Bostadsbubbla i Sverige?

Klart vi får det svårt när våra socialister devalverar kronan som en bananrepublik.

De flesta gör dock inte detta eftersom få är villiga att göra den nedgradering reavinstskatten tvingar dem till. Har man lån och tidigare levt amorteringfritt vill man heller inte flytta.

Med marknadshyror skulle däremot massor av människor som bor själva i stora hus flytta till centralt belägna HR och konsumera upp den stora vinsten vilket skulle få fart på ekonomin. Dessutom hade priserna på villor och BR sannolikt sjunkit vilket underlättar för unga och barnfamiljer att köpa. Nästan alla vinner utom de som stått 35 år i bostadskö och vill casha in.

Varför skulle man vilja flytta från hus till centrum och lägenhet?
Och varför skulle man vilja konsumera upp vinsten?

Har inte lyssnat på podden, men Kista har haft rätt höga vakanser länge, ca 15-20%, en fördel Kista har är det relativt sett bra läget i relation till Arlanda, men annars så finns det många andra värdedrivande faktorer i andra områden som gör dom mer konkurrenskraftiga. Problemet för Stockholm är ju att det i princip är omöjligt att bygga på höjden, så det är svårare att tillföra större volymer centralt.

Inte mycket glädje av pengarna när man är död. Skönt att slippa allt underhåll som kommer med husägande. Så resonerar jag iaf.

Många äldre vill inte bo i villa med trappor, mycket att städa, trädgård att hålla edter etc långt efter barnen lämnat. Tack vare reavinstskatt och omöjlighet att hyra gör de det dock ändå. Flyttar man får man 22% mindre att köpa för, dessutom åker man på avgifter för BRF etc.

Med tillängliga HR skulle de kunna sälja sina villor och antingen konsumera för att sätta guldkant på tillvaron eller hjälpa barn/barnbarn.

Vilken hyresvärd hyr ut attraktiva 100 kvm på Östermalm till ett studentkollektiv? Det skulle jag vilja se. Jag tror att det är kanske ett rikare pensionärspar som flyttar in där i stället från sin villa som studenterna säkert inte heller har råd med. Såna som länge suktat efter en Östermalmsvåning med stuckaturer.

Vad är problemet med att downsiza 22 boendemässigt vid pensionen? Pensionärer har inte längre några hemmavarande barn och borde därmed inte heller ha samma behov av en stor bostad. Ser inte reavinsten som något problem. De gamla bor förmodligen kvar av gammal vana för att det känns välbekant.

Nja, norska kronan har devalverats också. Ligger idag på ca 1,09 SEK spotpris. Detta trots att Norges centralbank höjt styrräntan. Senast 20 juni till 1,25%.

https://www.norges-bank.no/tema/pengepolitikk/Styringsrenten/Styringsrenten-Oversikt-over-rentemoter-og-endringer-i-styringsrenten-/

Tyvärr verkar Kista ha utvecklats till ett no-go-zone. Folk som jobbar där jobbar helst inte över. En beskrev att Kista Gallerian, som jag gillar, förvandlas till Mellanöstern efter arbetstidens slut. Alltså är det svårt att locka dit eftertraktade utvecklare och ingenjörer så arbetsgivare betalar hellre fett i stan än tar en billig lokal i Kista.

Otroligt vanligt i hela världen. Eftersom man har besittningsrätt i Sverige så är givetvis värdarna oerhört försiktiga innan de hyr ut. Du kan utan problem som ett gäng studenter hyra lägenheter centralt i alla världsstäder.

Därför att det är jobbigare att klippa gräs, gå i trappor, skotta snö, klättra upp och ned för stegar som äldre. Har man inte ett brinnande intresse för trädgårdsskötsel så är valet rätt enkelt.
Att bo i lägenhet är bekvämt, enda gången det är en nackdel är när solen gassar och det är 22-30 grader ute. Inte jätteofta i Sverige.