Bostadsbubbla i Sverige?

Hur många av dom som hyr ut svart tror du kommer säga upp lägenheten nu när det blir svårare att tjäna pengar på det? Jag tänker att det borde vara en del som har haft en lägenhet i Stockholm enbart för att kunna hyra ut svart och tjäna pengar på det men nu när man inte längre tjänar något på det så vill man inte hyra ut eftersom man riskerar att få problem med någon som inte betalar hyran eller vägrar flytta ut eller liknande.

Minusränta och nu verkar som att man inte orkar inte ens kräva tillbaka lånen eller ens sälja dem vidare. Har funderat på att ta lån den senaste tiden men vet inte riktigt var jag ska köpa.

De rika sägs köpa fastigheter nu. I Sverige är det nog att köpa semesterhus i fjällen. Närmaste 5 åren är det kanske det bästa. Lån och bostad i Åre, det är kanske något som blir nästa bubbla. Semester där 3-4 år och sedan sälja. Kanske en bra plan.

Det som kanske alla kreditkortskunder hoppas ska ske hände i veckan i Kanada. När den amerikanska storbanken Chase Bank lämnade den kanadensiska marknaden strök de alla kunders skulder. Det uppger den kanadensiska tv-kanalen CBC.

https://www.di.se/nyheter/storbank-strok-alla-skulder-det-ar-galet/

Hur blir det med Intrum och Hoist med den här utvecklingen då det inte ens är värt att köpa lån?

Har lite lekt med samma tanke, det är väl i så fall räntefonder i andra valutor än SEK som skulle vara ett alternativ? Inte för att de har bra ränta, och inte för att t.ex. EUR och USD inte sysslar med samma sak utan mer för att de lär degenerera långsammare.

Bra poäng faktiskt. Dessutom så borde långt ifrån alla i köerna som redan äger/hyr bostad tycka det är värt besväret att tacka ja till lägenheter det inte går att tjäna lite extra pengar på...

Det kommer sänka marginalpriset på bostäder kraftigt.
Det kommer få stora återverkningar om det är som man tror i storleksordning 10% som hyrs ut svart.
Det kommer då indirekt påverka priset på brf om alternativkostnaden hyra blir lägre.

Penningmarknaderna är inte säkra de heller. Nu pågår valutakrig och det kan leda till oanade konsekvenser. Och våra pensioner är inte säkra. Under de senaste 30-40 åren har jag noterat att det sparats tokmycket pensionskapital på både penning- och aktiemarknaderna. Våra pensionsförvaltare har i och för sig placerat även i fastigheter sedan hedenhös.

Vad kommer att hända med pensionssparandet med minusränta? En ägd bostad med låg avgift är alltid skönt att ha när man närmar sig pensionen oavsett om dess värde går upp eller ned. För mig känns det som att gamla sanningar från föräldrarna - låna och köp stor bostad som ung (alltså ej student), skala ned inför pensionen - fortfarande gäller. Som ung växer man in i lägenhetskostymen. Man har också arbetsliv och intjäningsförmåga kvar om man skulle drabbas av ekonomiska svårigheter. Ju färre gånger man flyttar (alltså säljer bostad) desto mindre avbränning i form av skatt m m och man kan använda de pengarna till något annat.

Förstår inte riktigt hur de som bygger bostäder tänkt. De tror att gamlingar och de som snart blir pensionärer köper dyra lägenheter med hög avgift. News flash! De har inte råd. De får inte låna heller och det är få vars pensioner räcker till att betala de dyra avgifterna. Vilken jävla del av kroppen tänker samhällsplanerarna och marknaderna med?

Samtidigt har de unga generationerna toklånat. Tills Finansinspektionen satte stopp för det. Men är det kanske dags att släppa på lånerestriktionerna nu inför stundande minusränta på bostadslån? Min jury är ute och funderar. Här finns en intressant artikel om vad minusränteekonomin kan ha för betydelse.

https://omniekonomi.se/nordberg-vad-hander-om-rantorna-forblir-negativa/a/wP4ag1

Sprang på denna artikel/Survey för sverige från OECD

http://www.oecd.org/about/secretary-general/launch-of-2019-economic-survey-of-sweden-march-2019.htm

Där beskrivs det att Sverige går bra, världen går bättre och Sverige har en del problem. Bostadsmarknaden är en av dessa.. ett par åtgärder föreslås också.


Någon som hört talas om den omnämnda 22-punkts planen? Tror vi att de övriga punkterna kommer genomföras? Såsom förenklad planprocess, utfasning av ränteavdrag m.m.?

Och Nordea flaggar för att sparare ska få betala för att sätta in pengar på kontot. Intressant framtid. Sparare betalar för att sätta in pengar, och låntagarna får betalt för att låna. Jag ser redan idag att man kan låna ett mindre belopp hos Avanza till 0-ränta mot aktier som pant. Ser ut att de som har något som kan pantsättas kommer att få ännu mer, medan de som inget har betalar. Kanske borde man köpa kryptovalutor som man kan använda som betalmedel. Eller det kanske kostar en slant att betala med krypto

https://www.di.se/nyheter/nordeas-storagare-kunder-maste-betala-for-insattningar/

Håller inte JÖK regeringen på med en skattereform? Det kan säkerligen ingå i ett sådant paket.
Kraftiga höjningar av energiskatter, sänkta inkomstskatter och avskaffat ränteavdrag.

Utfasning av ränteavdrag avskaffas av sig självt med noll eller negativ ränta.
Istället inför marknaden räntebidrag i form av negativ ränta.

Förslagen är alltså överspelade av marknaden.

Med negativ ränta blir ju ränteavdraget med automatik en kapitalinkomst som beskattas.

Du menar att låneräntorna är på väg att bli negativa?