Bostadsbubbla i Sverige?

En krona som faller kraftigt mot dollarn "är bra för bostadsmarknaden i Sverige". Jesus Kristus så bakvänt. Det är bättre med stärkt krona och reallöneökningar för flertalet. Nu gäller svenska reallöneförsämringar och det gagnar knappast svensk bostadsmarknad.

Tycker det är viktigt att diskussionen blir nyanserad, vi kan endast spekulera i hur marknaden kommer att utveckla sig. Sålunda bidrar Svenne med vettiga inlägg. Men med det sagt..

Det är direkt felaktigt att hänvisa till "bankernas vilja att öka vinsterna". Finansinspektionen ställer tydliga krav på banker när det kommer till riskmarginal och kapitalbindning, detta begränsar en stegrande riskexponering. Sedermera är marknaden väldigt effektiv på att allokera kapital dit avkastningen är optimal, skulle bankerna ha möjlighet att öka vinsterna (allt annat lika) så kommer vinsterna att öka, väldigt fundamentalt.

Håller däremot med Svenne gällande staten. Politisk inblandning kan absolut få prisnivån att stiga ytterligare.

Några faktorer som talar för en stegrande prisnivå
+ Avskaffande av amorteringskraven
+ Subventioner som främjar belåning (ex skattereduktion för unga bolånetagare)
+ Minskat byggande av nyproduktion

Några som talar emot
- Demografiska utvecklingen (minskad efterfråga på mindre bostäder)
- Förestående lågkonjunktur
- Ringa lönetillväxt (kommande fackförhandling inom svensk industri blir en intressant fingervisning)
- Politiska interventioner.. ex slopad reavinstskatt eller upphovsskatt.

Inga makroanalyser av de större bankerna tyder på ett markant prisfall inom närtid (Danske Bank spår -5% - 2020), analyserna är dock prognoser och innehar mycket osäkerhet (Exempelvis var de direkt felaktiga inför prisfallet 2017).

//DSG

Så ditt intellekt mäktar inte med att se att för de som har aktieinnehav i amerikanska företag ökar sin förmögenhet i SEK räknat även om aktierna står helt stilla när kronan faller?

Amorteringskravet ger vissa begränsningar men bankerna har idag strängare krav än så, i övrigt var det ett väldigt tunt svar från dig, inte ens några lögner om vad jag har skrivit.

Så ditt intellekt mäktar inte med att se att för de som har aktieinnehav i amerikanska företag ökar sin förmögenhet i SEK räknat även om aktierna står helt stilla när kronan faller?

Några betydande faktorer är förstås bankernas vilja att låna ut pengar, om den ökar pga bankernas egen vilja att öka vinsterna eller pga att staten tar tag i svårigheterna för unga att komma in på marknaden kommer det vara faktorer som utgör ett tryck uppåt på priserna.

Det är ju ert eget fel att ungdomarna har det svårt på bostadsmarknaden. När di där bankerna "gör det lättare att låna" med statens stöd "med ungdomarna i åtanke" ökar kreditgivningen och inflationen med den. Just ungdomen kan inte hänga med. Problemen är ju självförvållade av bankerna och där ska ungdomarna riskera bli livegna. När de som åkte dit på 90-talets början var försäljningschefer och andra det hade gått bra för på arbetsmarknaden är ungdomarna i skört läge från första början.

Jag kunde utan problem genomföra ett villaköp vid 25 års ålder trots att jag jobbar inom ett låglöne yrke.
De flesta som skriker bostadsbubbla är de som inte har lyckats spara undan några pengar och nu tvingas bo i dyra hyresrätter.

Det kan RB säkerligen försöka expandera eftersom de jagar inflation som inte finns.

Köpte en mjukglass med strössel på stan igår, 46 kronor gick den på. Inflationen har varit skyhög senaste decenniet, att penningmängden ökat lavinartat är ett annat bevis på det.