Bostadsbubbla i Sverige?

Själv bor jag i hus men vill bo i liten hyresrätt med låg hyra. Jag lever ensam så det passar mig ganska bra.

Fördjävligt att hyresbeståndet i Sverige av asen till politikerkår använts tilll att stoppa proppfulla med migranter. Politikersvin, jajamänsan.

Jaså. Sparande i Sverige krävs eller de flesta medborgare i landet kommer att få leva i misär på ålderns höst. Dessutom gagnas inte näringslivet av ständig inflation värre än i grannländerna. Sverige ska se upp så att inte kapital inklusive industri lämnar landet för att inte komma tillbaka. Räntor kan inte förbli låga i all framtid och de sist in befinner sig alltid - och nu många år framåt - i en mycket riskabel situation där det inte är några stora marginaler till att inte försättas i personlig konkurs. Ingenting har ändrats, det är lika farligt att vara högt belånad nu precis som det var 1989.

Dessutom gör köp av bostad dig ganska så fysiskt fast. Det är som att man placeras med fötterna i cement som stelnar.

Sant är att de som har ägt sitt boende har det senaste 10-15 åren bott väldigt "billigt" men att att orsakerna till det skulle vara oviktiga, det håller jag inte med om alls. Tvärtom. Men så gillar jag å andra sidan att tänka längre framåt samt försöka förstå "varför" något har varit som det var. Har man inte det intresset, vilket du inte verkar ha, ja då spelar det ingen roll. Vi är olika där.

// CC

Igår handlade Agenda i statskontrollerad media om Riksbanken och minusräntan. Den svaga kronan har bl.a. ökat kostnaderna för el med närmare 2,000 kr för en villaägare.

https://www.svtplay.se/video/20714132/agenda/agenda-19-maj-21-15 (startar vid ca 14 min, 15 sek).

Vice riksbankschefen fick svara på frågor. Räntorna är planerade att höjas förutsatt att inget oväntat inträffar. Som bekant slog hon sig för bröstet för att de håller inflationsmålet.

De senaste sidornas diskussion visar rätt väl på hur "medelsvensson" tänker tycker jag. Man stirrar sig helt blind på månadskostnaden utan att förstå att ett bostadsköp kommer med en risk. Självklart är det billigare att äga sitt boende så länge priserna går upp eller står stilla. Om du hyr så får du betala en premie för att någon annan tar på sig den risken. I Sverige är den premien dock subventionerad om du lyckas få tag på ett förstahandskontrakt, vilket är rätt sjukt men leder till att det är billigare att hyra än det antagligen hade varit på en fri marknad.

Hade man i början av 2000-talet vetat att det skulle följa en 15 års lång massiv kreditexpansion där alla med en puls kunde hämta ut ett mångmiljonlån (blandat med skattelättnader på lån som ränteavdrag) hade ett rationellt val antagligen vara att köpa sin bostad, ja. Men här idag måste man ju ställa sig frågan om de kommande 15 åren (eller vad ens tidshorisont är) kommer att se likadana ut.

Det är precis efter bankerna lär sig att skapa pengar ut av ingenting sedan avskaffande av guld standard

Tidningen Affärsvärlden har en aktuell artikel där SBAB uttrycker förhoppningar om att belåningen kommer ta fart. Det ska givetvis få bopriserna att vända uppåt igen menar SBAB. Banken tänker heller inte på sig själv, nejdå, utan man vill att färre ska stängas ute.

Det är gammalt återanvänt tugg. Snacka om att folket inte har några vidare marginaler och att de är utsatta, för att inte tala om läget för högkonjunkturen i Sverige. Det är uppenbart skört allting. Inte stärks läget av den redan svaga svenska kronan heller, något Affärsvärlden inte nämner. Skräptidning.

En intetsägande intervju med Monica von Schmalensee i EFNs bostadspodd Kvadrat. Hon är född 1956 och det var intressant, och bekant, att i slutet höra hur hon startade sin bostadskarriär: studentrum, andrahandsboende och så en dubblett på söder med spishäll i garderoben och diskho i toaletten.

Monica hade inga fräscha idéer, utan det var väl det gamla tjatiga kollektivet. Jag lovar att det är kul då man är 20-någonting men sedan vill man ha eget. Antingen hyresrätt eller ägt boende. Och om kollektivformen inte tagit fart under de senaste halvseklet så beror det på att folk inte vill bo så. Det där kollektivtjatet handlar också om att folk egentligen vill att Löfven personligen ska fixa kollektiv eller annat boende åt dom. Och betala för det. Varför inte gå ihop ett gäng och köpa/hyra en stor lägenhet/hus tillsammans i stället för att springa runt med håven? Känner ungdomar som gjort det själva.

https://www.efn.se/podcast_episode/kvadrat-34-17-maj-2019/#

Nu gjorde man ju faktiskt det på grund av att det var brist på pengar innan, eftersom guld är en begränsad tillgång så kunde man inte öka penningmängden så mycket att man hade råd med allt man ville spendera pengar på.

Nu löste vi ju det problemet och istället finns det oändligt med pengar och alla har blivit rika bara genom att äga sitt eget boende. Denna fantastiska ökning av rikedom för alla hade aldrig kunnat hända under guldmyntfoten!

Haha. Nu har spågumman och fastighetsprofessorn Stellan Lundström gett upp gissandet då det ända träffsäkra var att han hade fel. Ingves borde kanske ta efter. Och dessa gubbar förväntar man sig kommer med kvalificerade gissningar, men det har visat i efterhand att det bara handlat om vanligt hederligt killgissande som vi andra ägnar oss åt på puben utanför betald arbetstid. Borde inte dessa "experter" få löneavdrag om de gissar fel?

https://www.affarsvarlden.se/bostad-fastighet/bostadsprofessorn-det-har-aldrig-hant-forr-i-varldshistorien-6959242

Nu är det ju dock positivt för ekonomin med subventionerad och reglerad hyra i första ledet, för det leder till att färre hyresrätter byggs, vilket skapar en brist som driver upp priserna på andrahandsmarknaden. Det är stora summor som man kan tjäna på detta varje månad, vilket är bra för ekonomin då det rör sig om mycket pengar som byter ägare och ökar den ekonomiska aktiviteten inom landet.

Förr kunde man inte tjäna så mycket bara på att stå i kö och hyra ut i andra hand, och då var alla också mycket fattigare! Detta höjer faktiskt vårt lands BNP och är därför bra för ekonomin. Därför är jag inte, som andra i tråden, ett dugg rädd för kreditexpansionen och den jättelåga räntan vi haft då det trots allt skapar mer pengar i samhället! Detta gör att vi kan betala mer för de produkter vi köper, vilket också höjer BNP som är bra för ekonomin.

Det som gjort BR mer ekonomiskt fördelaktigt är den lägre boendekostnaden.