Bostadsbubbla i Sverige?

Om det stämmer var det illa. Men var det verkligen så?

Här har du Stockholms bostadspriser inflationsjusterat från 1875-2017.

Ser du trenden? Under 100 år går det sidledes. Det är enbart senaste 25 åren som fastigheter varit okej investering.

Köpte BR 1990. Sålde den 1996. Tappade 85%. Frågor på det?

Här har du Stockholms bostadspriser inflationsjusterat från 1875-2017.

https://4.bp.blogspot.com/-e4eOdk6WuJY/Wdx2_dDEumI/AAAAAAAAuMw/4ArowCd_bjc1ZMdjDtDsZETSm64Bhv5uwCLcBGAs/s1600/stockholm_reala_huspriser_1875-2017p.png

Ser du trenden? Under 100 år går det sidledes. Det är enbart senaste 25 åren som fastigheter varit okej investering.

Jodå, jag lyckades på ett smart sätt få en hyres i sthlm som sedan blev ombildad, sedan följde jag under väldigt många år marknaden och förstod ganska väl vad som försiggick, saker som är självklara med facit i hand idag men som inte alls var uppenbara då. I samband med det jobbade jag hårt för att få en förbaskat fin hyres för att komma bort från brf.. Jag tajmade nedgången med ungefär 4 månader, sålde på absoluta toppen då hjulet fortfarande rullade. Så jo jag har definitivt varit smartare. Idag diskuterar väldigt många att göra samma resa men finns inte riktigt lika bra förutsättningar med nedåtgående priser.

Du verkar förövrigt oerhört bitter, bor i du hyresrätt eller är du bara sådan som person?

Just då sålde jag och köpte nytt och betydligt dyrare, men det gick ändå plus.

Räknar jag i dag, efter separation och försäljning typ 2007, så har jag bott gratis i min bostadsrätt. Även om jag räknar med att jag lånat allt.

Jag bad dig visa på en tid där man under en tioårsperiod levt billigare i en hyresrätt...

Såklart vi inte vet vad som kommer hända med bostadsmarknaden, men du kan inte säga att det är rätt att hyra. Historian visar annat.

Köpte BR 1990. Sålde den 1996. Tappade 85%. Frågor på det?

Vad visar historien menar du? Detta är naturligtvis komplicerat att räkna på och det handlar delvis om personliga preferenser men kostnaderna för att äga sitt boende är fler och mer komplicerade än för att bo i en hyresrätt, vilket gör det svårt att räkna på. Att du personligen har lyckats göra en bra affär bara genom att bo är väl bara att gratulera då.

Visst förekommer det de som gjort dåliga affärer med sina bostäder, men generellt har vi med bostadsrätter bott billigare än de med hyresrätt.

Fetat. Sant men det har möjliggjorts av en extrem lågräntepolitik som saknar motstycke historiskt sätt. Hade vi inte haft den ränteutveckling vi haft det senaste decenniet hade läget varit annorlunda.

Frågan är om det hade byggts så mycket om räntan varit högre. Troligen hade bostadsbristen varit på en extrem nivå idag tillsammans med en betydligt högre arbetslöshet.

// CC

Här har du Stockholms bostadspriser inflationsjusterat från 1875-2017.

https://4.bp.blogspot.com/-e4eOdk6WuJY/Wdx2_dDEumI/AAAAAAAAuMw/4ArowCd_bjc1ZMdjDtDsZETSm64Bhv5uwCLcBGAs/s1600/stockholm_reala_huspriser_1875-2017p.png

Ser du trenden? Under 100 år går det sidledes. Det är enbart senaste 25 åren som fastigheter varit okej investering.

Vad det beror på är oviktigt. Vi har bott billligt.

Nej då är inte det minsta bitter. Ja jag bor i Hyresrätt av eget fritt val. Precis som du uppenbarligen. Har det gjort dig bitter? Du förutsåg alltså nedgången 4 månader innan och sålde i precis i rätt tid för att du var smartast i hela Sverige och kände på dig vad som skulle hända när ingen annan gjorde det. Mitt i uppgångens eufori när champagnekorkarna smällde insåg du, den ende i hela landet, vad som höll på att hända. Skitsnack så klart, att köpa eller sälja i rätt tid handlar som alltid om ren flax.