Bostadsbubbla i Sverige?

https://www.stockholmdirekt.se/nyheter/har-ar-stockholms-hogst-belanade-bostadsrattsforeningar/reppkv!hNWmrjWxbtx6NGPeIe5qQ/

Lån per kvadrat

62 284 BRF Järnlodet 23 Östermalm

Det är dock föreningslån per bostadskvadrat, föreningen är på 2956 kvadrat, varav 1138 kvadrat kommersiell yta. Lånet ligger på 113 millar (ca 38000 per kvadrat) - vilket kan tyckas låta mycket, men de får in ca 6.15 millar i hyra för de kommersiella ytorna. Säg en halv mille i drift o underhåll för de kommersiella ytorna, det ger 5.65 miljoner över. Försiktigt räknat så är de kommersiella ytorna värda åtminstone så mycket som lånet - alltså är föreningen i praktiken skuldfri.

https://www.allabrf.se/system/attachments/files/000/004/089/original/Scanned_from_a_Xerox_Multifunction_Printer_%28012% 29.pdf?1512464960

I detta fallet är det ju en oäkta bostadsrättsförening, blir inte frågan om belåning en annan i en oäkta förening? Tänker på de skattemässiga utfallen men jag är dåligt insatt.

Svensk höger: strider hårt för ökad socialism, minskad kapitalism. Dock i många aspekter socialism för det nationella kapitalet, snarare än tex socialism för fattiga. Exempelvis att via statlig interventionism värna ägandeskap för landytor (ex bostäder) så att inte invandrare ska ha möjlighet att konkurrera på en organisk marknad. Liknande gäller förstås att de försöker motverka generationsöverskridande konkurrens/marknad.

Detta kommer antagligen vara med allmänt studerat om 10 år. Ni får smakprovet här då jag utan flit (via irritation) lagt tid på att försöka förstå vad som hänt I det här landet, tex varför folk i Sverige tror att socialism är ekonomisk höger osv.

Man får smakprov på mycket. Jag ska lägga om taket och priset för det har ökat med mer än 100% på 15 år. Drabbar mest vanligt folk och inte extra välbeställt folk. Baksidan det bakom det kreditvansinne som sådana som Lars EO Svensson förordar. Folk är mijonärer på papperet och borde inte sura över att renoveringar också kostar pengar. Nu är jag dock själv den sparsamma typen så jag får liksom inga problem.

Samma typer, vanligt folk, välkomnar alltid lönehöjningar som facket drar genom. Att de själva bidrar till inflation genom attt nicka instämmande, det fattar de inte. Men det kommer alltid surt efter på något sätt.

Så trött jag blir. Anser att folk i gemen är ena obildade djävlar. Pratade förresten med en mäklare för ett tag sedan och frågade om föreningens egna kapital. Mäklaren visste inte vad eget kapital var för något. Lär man sig inte sådant på mäklar-utbildningarna?

Bristen på bildning ger bubblor.

Larry Söder har fel. Efterfrågan ökar om priserna sjunker. Efterfrågan minskar när priserna ökar. Eller hur "tänker" han???

Han menar att en enskilt person inte har möjlighet att efterfråga till det givna priset. Om bankerna tillåts vräka ut krediter kommer en låginkomsttagare att efterfråga till det givna priset.

Men det är ett feltänk, om bankerna vräker ut mer krediter kommer priserna att stiga, och återigen sitter det en massa låginkomsttagare som fortfarande inte har råd att köpa bostad.

Bubbla, alltså. Men det begriper inte kristdemokraten.

Undrar om samma tomte har fått för sig att vanligt folk kan och vill betala vilka hyror som helst för normala bostäder??? Han vill blanda sig i utbud och efterfrågan, påverka marknadskrafterna. Baksidan blir ohemula hyror. Hur ska, har han tänkt sig, efterfrågan på allt annat hållas uppe om det aldrig finns ett tak på utgifterna för boende?


Javisst och mer eller mindre ett helt folk belånade upp till öronen som gör bäst i att hålla käften avseende allt möjligt. Svenska folket i gisslan-situation.

Malmö fick visst ett nytt pris-per-kvm rekord, det som fanns innan var om jag inte missminner mig nyproduktionen högst upp vid Centralstationen.


https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/nytt-prisrekord-for-lagenhet-i-malmo/

det är framförallt stockholmsmoderater som tror de röstar kapitalism, vilket självfallet är helt fel, moderaterna är konservativa, dvs inte för kapitalism primärt

resten av sveriges så kallade höger röstar som sthlm

skon klämmer i att kommunerna inte släpper den mark som är proportionell till invandringstakten samt att riksbanken inte vågar prata om hur massinvandringen påverkar inflationen

mao svenskar vågar inte prata med varandra om invandringen

samma problem sedan 10 år tillbaka, annie spikade det 3,5 år till

och kommunerna kan inte släppa mark billigt eftersom de är ålagda en socialbidgradsnorm (försörjningsstöd heter det kanske numera) som sätts av staten. Att släppa mark billigt och få in bidragstagare riskerar att haverera den kommunala ekonomin på sikt. Så det offentliga spelar Svarte Petter där ingen vill sitta med slutnotan för migration av lågutbildade och ingen heller vill tala om att det är det man gör. Sedan har vi naturligtvis (haft) kommuner som inte förstått ekonomiska samband som Sandviken...

Ja, det är en oäkta förening, de får betala 30 % skatt på skillnaden mellan månadsavgiften och vad en hyresrätt skulle kosta.