frågor om bolån. är amatör.

hur troligt är det överlag?

har lön på 34700kr

Inte så troligt för gemene man, men beror på ju din övriga ekonomi.
Att man är tvungen att ta blancolån tyder ju på att man redan ligger på gränsen eller väldigt nära.

Det behöver det inte göra. Beroende på vad man har investerat sina andra tillgångar i så kan det vara smartare att låna pengar till sitt bostadsköp via ett blancolån istället för att plocka ut sina pengar från exempelvis börsen.

Framförallt när det är så pass billigt att låna samt med ränteavdraget.

Ja det ingår ju i din övriga ekonomi som jag nämnde kunde påverka utfallet.
Men att vara fullt belånad på bostaden är normalt ingen bra signal.

Snarare så att hög belåningsgrad ger låg ränta. Och samlade affärer hos banken etc.

Listränta är den räntan banken annonserar med. Snittränta är den ränta banken erbjuder i genomsnitt till sina kunder.

Du kan jämföra det med en bilhandlare. Han säljer kanske bil X, med annonserat pris på 300 000 kr (listränta). Nästan alla kunder får olika stor rabatt på bilen, så i genomsnitt säljer han den för 250 000 kr (snittränta).

3 månader är obundet lån, d.v.s räntan kan förändras (upp eller ner) var tredje månad.
1 år är bundet lån i ett år, d.v.s du betalar samma ränta hela året.
2 år är bundet lån i två år, d.v.s du betalar samma ränta hela året.

tack.

vad är bäst då?
3 mån, 1 år eller 2 år? fattar noll. fördelar/nackdelar?

tack.

vad är bäst då?
3 mån, 1 år eller 2 år? fattar noll. fördelar/nackdelar?

Bankerna har börjat dra åt tumskruvarna för vanligt folk och trots normala löner på runt 32k brutto så får de knappt lån till en lägenhet. Detta lär dock justera priserna så att köparna i slutändan blir någon sorts vinnare när lägenheterna blir billigare.

32k i månaden ger ett låneutrymme på runt 1,7 miljoner, det kombinerat med en kontantinsats räcker till en bostad.

Javisst! Till en liten etta i Stickholms innerstad!

De billigaste lägenheterna i Stockholms innerstad, några små ettor, kostar 1,95 miljoner, det är precis vad man kan köpa om man lånar 1,7 miljoner när 15% kontantinsats är erlagd.