frågor om bolån. är amatör.

Det har du helt rätt i! Men håll med om att om folk fick låna så mycket de själva ansåg sig klara så skulle de lägenheterna bara bli dyrare!

Biljämförelsen haltar för M3:an är lika dyr i Sveg som i Stockholm.

Det är väl klart att fri lånegivning driver upp priserna.

Ja, biljämförelsen haltar, men om du inte fattar poängen så kan jag inte hjälpa dig. Idén att en etta i Stockholm skulle kosta samma som en etta i Östhammar är absurd.

Sjävklart! Vi är helt överens!

Det som missas i det påståendet är att väldigt många redan är inne i bostadsmarknaden med en rejäl vinst på nuvarande bostad som de kan använda som kontantinsats i ny bostad.

Ja det är inviktat naturligtvis, men de allra billigaste lägenheterna köps oftast av förstagångsköpare.

Flera parametrar spelar roll, enligt min bankman använde en svensk storbank följande:
1. Absolut storlek på lån (större lån ger bättre ränta)
2. Lånets storlek i förhållande till bostadens värde (lägre belåningsgrad ger längre ränta)
3. Amortering (större månatlig amortering ger lägre ränta)
4. Lånets storlek i förhållande till låntagaren inkomst.

Så ni har bägge rätt, ett stort lån med låg risk ger bäst ränta.

Lånar tråden då sen ej är aktiv längre!

Jag har tänkt köpa bostad nästa år och undrar om man kan skriva den taxerade inkomsten som min lön? Anledningen till frågan är för att min taxerade inkomst är högre än vad min lön är tack vare bonusar och dylikt.

Exempel: Min årsinkomst är 500k om man tittar på mitt anställningsavtal, men då jag fick bonusar så landar jag på 600k. Kan jag då i lånansökan skriva att min årsinkomst är 600k?

Hur mycket har du tänkt att köpa för? Det har alltid lönat sig att ha 3 månaders räntan.

Sen beror det på hur din ekonomi ser ut och hur mycket du köper för? Har du 3 månaders ränta så följer du med upp on räntan ökar. Nu är iofs räntan väldigt låg men den kan gå upp till 4-5 % om några år men det kan man bara sia om. Sen ska du aldrig binda räntan längre än du har tänkt att bo kvar.

Det blir dyrt att lösa budna lån för banken vill ha ut sin ränta. Tänk också på att du ska lägga 15% kontant vid köpet+ att det blir kostnader för pantbreven. Ta hjälp av någon vuxen om du är osäker på vissa saker.
Dina föräldrar borde väl kunna hjälpa dig? Nu vet jag iofs inte hur gammal du är? Tog bara förgivet att du var ung😄

Övertid, förmåner, beredskaptilägg, bonusar osv ingår inte i inkomst.