frågor om bolån. är amatör.

kan ngn hjälpa mig att tolka denna sida? http://www.rantekartan.se/bolan

jag vill köpa en lägenhet snart. vad är det man ska titta på?

vad menas med listränta? snittränta? 3 mån? 1 år? 2 år? rörlig? fast? osv.

Listränta är bara en ränta som bankerna visar som exempel. Har även för mig att det är bankens högsta ränta.

Du kan få lägre ränta beroende på din kreditvärdighet.

Listränta är den räntan banken annonserar med. Snittränta är den ränta banken erbjuder i genomsnitt till sina kunder.

Du kan jämföra det med en bilhandlare. Han säljer kanske bil X, med annonserat pris på 300 000 kr (listränta). Nästan alla kunder får olika stor rabatt på bilen, så i genomsnitt säljer han den för 250 000 kr (snittränta).

3 månader är obundet lån, d.v.s räntan kan förändras (upp eller ner) var tredje månad.
1 år är bundet lån i ett år, d.v.s du betalar samma ränta hela året.
2 år är bundet lån i två år, d.v.s du betalar samma ränta hela året.

Hallå,

Idag är det mycket svårare att få lån då bankerna nästan ställer orimliga krav på oss som låntagare. tex så kräver banken att du ska klara en ränta på 7% vilket är högst osannorlikt att detta kommer att inträffa, dessutom finns ett amorteringskrav om du lånar till mer är 50% av bostadens värde, lånar du mellan 51%-70% av värdet så ska du amortera 2 % på hela lånet. och 1% amortering om du lånar >50%, om det är en lägenhet måste du ta i beaktan att du även betalar avgiften till bostadsrättsföreningen. Du måste räkna med alla dom parametrarna när du behöver bolån. Ett tips är att gå runt och tala med olika banker, alla banker ser inte på samma sätt....

Lycka till med bostadsköpet....

Räntan kan du med största sannorlikhet förhandla dig till en lägre ränta än den du ser som listränta. men återigen spela ut bankerna mot varandra och vad de erbjuder, oftast vill banken ha dig som helhets kund om du ska få bättre boränta men kolla runt med de olika bankerna. Du har inget för att vara trogen din bank om dom inte är villiga att ställa upp på dig.

Du menar nog "du betalar samma ränta under hela perioden på två år"

Snarare så att hög belåningsgrad ger låg ränta. Och samlade affärer hos banken etc.

Precis, ibland går det för snabbt!

Nej, det stämmer inte. Hög belåningsgrad är negativt för banken och därmed för din ränta. Därmed är det bra om lånet är hyfsat stort (men gärna med låg belåningsgrad) eftersom det ger mer pengar till banken per nedlagd arbetstimma, jämfört med ett lån på ex 500 tkr.

TS, har du pengar att stopppa in i den nya bostaden?

Lånar tråden lite..

Hur funkar det med att flytta sitt bolån när man samtidigt har blancolån på bostaden?

Behöver man betala av privatlånet innan man siktar på att försöka byta bolånet till en annan bank?

uppskattar svar

Hej

Blanco betyder att lånet inte har någon säkerhet i form av egendom (du är säkerheten = högre ränta), alltså är den inte kopplad till din bostad. Därför ska det inte vara några problem att flytta bara bolånet - så länge du hittar en bank som vill ta emot dig då du har ett blankolån redan.

hur troligt är det överlag?

har lön på 34700kr

tar nog rörlig ränta och ser var banker säger sen.