2019-02-07, 00:01
  #68701
Medlem
Kanske helt fel forum men sker p att ngon har koll.

Frsker och hitta en hemsida p ntet som kan ge en procentuell pris p olika hus runtomkring dr man bor.

Allts inte slutpriser eller hur mycket procent huset blev slt fr ver taxeringsvrdet utan en slags app som rknar ut ungefrligt hur mycket sitt hus r vrt per dags datum.

Tack p frhand
2019-02-07, 00:19
  #68702
Medlem
Regeringen tillsatte en utredning om outnyttjade byggrtter fr ngot r sedan, men kan inte hitta rapporten, men det var rtt stora volymer, allts inte 10 000-tal, utan 6-siffrigt antal outnyttjade byggrtter i riket som helhet, men ven rtt s stora volymer i t ex Stockholms ln.

Hr r en gammal artikel dock.

Citat:
Tusentals fler bostder skulle kunna byggas
Publicerad 17 december 2013

Trots att mnga byggherrar har godknda detaljplaner, s tar det oftast flera r innan spaden stts i marken.

P uppdrag av regeringen har lnsstyrelsen tagit fram en rapport som visar att det idag finns 47 000 bostder med godknda detaljplaner.

Det r ganska mnga bostder dr mnga av dem skulle kunna byggstartas nu, sger Elin Blume som r utvecklingsledare p Lnsstyrelsen i Stockholm.

[...]

8000 lgenheter skulle kunna byggas idag

Byggprocessen tar tid. Men det som kan verka uppseendevckande i rapporten r att s mnga som 8000 av dom hr bostderna r outnyttjade byggrtter. Lgenheter som skulle kunna byggas redan idag. Det kan handla om detaljplaner som kan ligga i upp till 15 r innan spaden stts i marken.

Jag tycker att det lter som ganska mycket bostder, srskilt nr det finns ett behov av bostder, sger Elin Blume p Lnsstyrelsen.

Vi har en del byggrtter som vi ska frska ka ambitionen till att bygga. Men har du inte tillgng till bussfrbindelser, tunnelbana eller pendeltg s blir det mycket svrare att slja bostadsrtterna. D blir man lite frsiktig som byggare, fr risken finns ju nd att man str med tomma lgenheter sen. Det frekommer nd i Stockholm, sger vd Anders Svensson p HSB Stockholm.

Nynshamn, Sollentuna, Stockholm och Sundbyberg har flest outnyttjade byggrtter i Stockholms ln.
2019-02-07, 00:32
  #68703
Medlem
Wallenstams Bokslutskommunik 2018... lika positiv som vanligt.

https://vimeo.com/315617747

Ndde ett frvaltningsresultatet p 1 miljard 2018.
2019-02-07, 02:04
  #68704
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Dock r en kollapsad pension ingen naturlag. Ser man till att flja regelverket som det var tnkt s fungerar det. Dvs. att du fr pension efter vad du betalat in. Att de som inte jobbat fr efter botid. Det stora problemet r att massinvandringen lett till att de idiotiskt utformade ndantagsreglerna som infrdes fr flyktingar och skyddsbehvande gr att systemet kommer att ge garantiniv till i princip alla.
.................................................. ..................
Sveriges systemkollaps fortstter, sossevnstern har frsttt det. Det r drfr man vill hja statsskulden med 3000 miljarder och ka skatterna med 400 miljarder. Det kper oss 12-15 r.
Det r vad BLT gnget med fr hoppas p.
Japp, man har i praktiken stulit pensionssystemet fr att dela ut som socialbidrag till flyktingar.

Men jag tror som ven Glenn skriver nedan att du r optimistisk, detta enbart ger oss inte 12-15 r. Det krvs ytterligare vansinnigheter.

Citat:
Ursprungligen postat av GlennvonGoteborg
Sonnen,
Tror du verkligen det skulle ge oss 12-15 r?
Jag tror det gr utfr riktigt snabbt frn och med nu.
Konjunkturbarometern rasar nu snabbt, och hller sig med nd och nppe ver lgkonjunktur. En mnads nedgng till, s r lgkonjunkturen hr.
Lgg drtill de svenska kommunernas annalkande "konkurs".
Ta Irland som exempel. De hade lg statsskuld 2007 men nr bostadsbubblan sprack p Irland kade deras statsskuld oerhrt snabbt.
Varfr skulle det vara annorlunda nu i Sverige.
Den perfekta stormen r hr.
Tror som sagt att det gr snabbt utfr nu.
Tveklst har du rtt. Vi fr inte 12-15 utan max 5 r. Bara p de 4 r jag varit i Kina ser jag frn ett utsidanperspektiv hur Sverige tankar. Och detta r i en hgkonjunktur. De f resurser som finns slsas bort p skit som genus och identitet. Samma sak gjorde en mutaschprydd tysk i slutet, de f resurser man har gr till vansinnesprojekt.

Citat:
Ursprungligen postat av Eaglesandshit
P tal om konjunkturen s kommer det enskilt viktigaste bolaget i Vstsverige med sin rsrapport imorgon, dvs Volvo Cars, det var ju nnu ett rekordr(det 5 ret i rad har jag fr mig), men det r alltid lite intressant med detaljerna. Det kommer ven att bli intressant att se hur 2019 blir fr dom, nybilsregistreringarna har ju minskat i mnga lnder, men med det sagt, dom startade ret bra.
Kan sga som s att hr i Kina satte sig bilmarknaden i slutet av frra ret och r nu ner 15% YoY nr man jmfr samma mnad. Lyxbilar klarar sig bttre men vanligt folk slutar kpa. Trump brjar svida nu fr vanligt folk. Kapacitetsutnyttjandet sjunker.

Citat:
Ursprungligen postat av Eaglesandshit
Jag skrev inte att det var svenskt... jag skrev det enskilt viktigaste bolaget i Vstsverige, men du har rtt i att majoritetsgaren inte r svensk, det r ju Geely, med minoritetsgare i Folksam och AMF.

Det r ju inte bara produktionen, utan det r ju sklart ven ett vldigt viktigt bolag nr det kommer till nringslivets FoU utgifter(tillsammans med andra stora fretag som t ex AstraZeneca, Essity, Ericsson, Saab etc), de privata FoU utgifterna i regionen har kat vldigt mycket de senaste ren, nstan uppe p samma niver som i Stockholms ln nu, det skiljer ca 4 miljarder. Ca 33% av det privata nringslivets totala FoU investeringar investeras nu i regionen, inte fr att det minskat i resten av landet direkt, utan det handlar som sagt var om att det har kat spass mycket.

Relaterat till det s fortskrider arbetet p Geelys nya innovationscenter, r nog vning 6 det jobbas p nu i det frsta kontorshuset, dom har ven brjat schaktning fr andra delar, det skall bli intressant att se hur stort ordervrdet r, Veidekke rapporterar ocks imorgon(och kpte ju BRA Bygg). Borde vara nrmare 2 miljarder, ngonstans mellan 1,5-2 skulle jag tro.
Jag tror arbetsmarknaden kommer att vara god fr utbildat folk. Problemet blir om konjunkturen sviker och folk som Ann-Sofie "Soffan" Hermansson brjar tycka att 80% marginalskatt r en god id, som p 70-talet. D r det ltt hnt att Geely (som sedan de kpte Volvo Cars gtt frn 200 tusen bilar om ret till 1.5 miljoner) ser att EU r en enda marknad och brjar lgga R&D i t ex Tyskland eller Tjeckien. Analogt fr andra fretag med bas utanfr Sverige.
2019-02-07, 06:27
  #68705
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av frasselito
Ni ger inte er bostad. Ni ger 17% av bostaden. Resten tillhr slavmstarn banken.

Sjlvklart. Och visst kan ven bostadspriser g ned i vrde.
Men varfr frska timea marknaden?
2019-02-07, 06:29
  #68706
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Jag skulle sga att frvnansvrt mnga har noll koll och bara kr p. Fullstndigt omedvetna om risker eller att dagens situation inte r optimal fr att ha hg belning.
Sen har vi givetvis en strre grupp som har stenkoll. Problemet r bara att ven vid en kris s kommer en stor majoritet ha jobben kvar och egentligen inte drabbas ngot p inkomstsidan. Priserna rasar likafullt och folk blir betydligt mindre spendersamma.
Den psykologiska faktorn spelar en vldigt stor roll och drabbas du av frluster. D r majoriteten inte alls s riskbengna som de var i tider av uppgng.

Vad menar du egentligen med att det inte r en optimal situation att ha en hg belning? Du kan binda p vldigt lng tid ditt ln till 2- 2,3 % rnta och SEK r i princip fritt fall.
2019-02-07, 06:51
  #68707
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av CharlieSheen123
Kanske helt fel forum men sker p att ngon har koll.

Frsker och hitta en hemsida p ntet som kan ge en procentuell pris p olika hus runtomkring dr man bor.

Allts inte slutpriser eller hur mycket procent huset blev slt fr ver taxeringsvrdet utan en slags app som rknar ut ungefrligt hur mycket sitt hus r vrt per dags datum.

Tack p frhand
Det gr du p Booli:

https://www.booli.se

Booli ger cirkapris p alla villor och alla enskilda lgenheter i ett hus.
2019-02-07, 07:43
  #68708
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Jajgert
Vad menar du egentligen med att det inte r en optimal situation att ha en hg belning? Du kan binda p vldigt lng tid ditt ln till 2- 2,3 % rnta och SEK r i princip fritt fall.
Precis! Du kan aldrig bli sjuk eller arbetsls, det kan inte din partner heller. Det hnder bara andra mnniskor, aldrig er.
2019-02-07, 08:21
  #68709
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Jajgert
Har jag istllet en hyresrtt sitter jag dr och prjsar mer och mer hyra. r efter r.

Att ga sin bostad r aldrig en dlig id. S lnge man tnker lngsiktigt.
----

Du inser vl att du mste lgga pengar p lpande underhll av ditt hus, kanske till och med frbttringar. Hjda avgifter p avfall, vatten och el. Sotningsavgifter. Kommunal fastighetsavgift som kanske blir mer fastighetsskatt framver. Etc.. Du fr ocks betala mer och mer...
2019-02-07, 08:38
  #68710
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Klopek
Medellnen I hela riket r 290k/r vilket vi fr g efter, fr att bilden ska bli kta. Vilket r 24k/mnaden. S vad ville du ha sagt? r vl bttre att hlla sig till verkligheten. Istllet fr att fabricera att dom flesta tjnar 29k brutto vilket inte r sant. Majoriteten tjnar runt 24k eftersom det r medellnen. Vad rknat lgt? Det r osanning att medellnen r 29k.

Finns dom som jobbar inom industrin som tjnar 22-24k och det finns dom som tjnar 28k+. Beroende p vad fr jobb och var i landet man bor.

I sthlm r medellnen 340000k/r. Det r typ 28k brutto. Det r allts hgsta medellnen i landet. Gr ju fan inte anvnda sthlm fr en mttstock fr alla stder. Visst lgre priser p bostder i andra stder men ven ln r lgre.

Frvrigt s kostar det mkt att kpa en bortt centralt i en medelstor stad. Det r inte s att man kan bo centralt och kpa en bortt i typ Helsingborg fr 500k. Det funkar inte s.

Var fr du dina siffror ifrn?? Medellnen var 2017, 33 700 fr hela landet enligt SCB.

https://www.scb.se/hitta-statistik/s...ner-i-sverige/
2019-02-07, 08:38
  #68711
Medlem
Epistemologens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av vnc-
Det blir vl inte alls ngon katastrof fr folk med normala inkomster?

Ett par med normala lner br ha 2 x 29k brutto idag. Dom fr 44k efter skatt.

Om man har den smsta typen av jobb dr man enbart har lnekning genom den rliga revisionen p 2-2,5% s har man en lnekning p 20-44% p 10-15 r. Lgg p byte av jobb samt lneglidning s r den siffran hgre.

Om 10-15 r har detta paret allts 54k - 62k efter skatt.

Med en bostad vrd 4msek med 85% belning till 5% rnta s har de ca 11k i rnta efter rnteavdrag. Total utgift fr boende runt 18k. Under 30% av disponibel inkomst som gr till boende r vl inte s illa? Om de dessutom kpt fr 10-15 r sedan r belningsgraden betydligt lgre n 85% och rntan kommer vara lgre n 11k.

Du rknar p best case. Medelinkomsten i Stockholm r 28000, historiska medelrntan r 5,5%. Du rknar med lnekningar som om det vore stndig hgkonjunktur, men du rknar med ett pris p bostaden p 4msek, dr ett vanligt hus kostar ver 5msek i Stockholm. Rnteavdraget frutstts vara kvar, nr alla vet att det blir helt omjligt fr staten att lta det ligga kvar om rntan hjs till de niverna.

Visst kan det bli som du sger, men det frutstter att allt gr p rls.

Likvl innebr dina siffror en vsentligen trkigare vardag r den folk i motsvarande situation har haft de senaste 10 ren. Vad tror du att det gr med konsumtionen? Och i frlngningen, arbetslsheten?
2019-02-07, 08:43
  #68712
Medlem
VemBudars avatar
Mklarskitststistiken har nu kommit:

https://www.maklarstatistik.se/press...den-i-januari/

Citat:
Liksom frra mnaden sjnk priserna p bde bostadsrtter och villor med -1% sett till riket som helhet. rstakten ligger dock stilla och visar ofrndrade priser jmfrt med fr 12 mnader sedan.

Ingen fara allts!

Citat:
Mnadsfrndringen i de redovisade omrdena var -1% frutom i Malmomrdet dr priserna var ofrndrade i de centrala delarna och kade med +1% i Stor-Malm. Nr det gller rstakten kan vi konstatera att alla centrala delar nu ligger p plus.

Nejd, det mrks inte alls att ni har skin in the game! r ni ngra jkla gamblers eller, som nu ligger p plus?

Till panelen: nu vet vi ju att mklarstatistik r skit, men borde det inte vara vldigt anmrkningsvrt att januari, rets starkaste mnad, visar minus p mnga punkter jmfrt med december, typ rets svagaste mnad?

*vntar p ett rant frn Trilske*

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in