Bostadsbubbla i Sverige?

Bemöt istället mina argument eller låt bli o svara. Orhert tråkig attityd på skribenterna i den här tråden som blir helt till sig när man säger något som inte faller dem i smaken. Läser du extra noga så ser du att jag själv sitter i HR.

Att högutbildade kan ha konjunkturkänsliga jobb säger jag inte emot. Forskning och utveckling är dock något man sysslar med oavsett konjunkturcykel, samma sak kan inte sägas om produktion. Ett företag kommer att göra sig av med fabrikspersonalen långt innan man gör sig av med ingenjören som utvecklar produkterna. Det är väl ingen speciellt svår ekvation att förstå? Dessutom har ingenjören eller tjänstemannen mycket lättare att hitta jobb än gymnasieutbildade, speciellt i en tid där ekonomin inte blomstrar.

Sedan tror jag absolut att den riskgruppen som du identifierat som mest känslig finns. Men de bär knappast bostadsmarknaden. En bubbla som spricker kommer att drabba de som är strax under medelklassen (och de som med störst sannolikhet sitter i HR) hårdast iochmed att en stor del högt belånade tjänstemän stramar åt sin konsumtion och därmed försvinner enkla jobb först.

Vilka argument? Du hittar ju på en massa skit?

Vilka underlag utgår du ifrån när du påstår att samtliga som sitter på HR i Stockholms innerstad är låginkomstagare med konjukturskänsliga jobb? Rent skitsnack.

Hyrorna är låga för icke-nyproduktion. Folk kan klara sig gott på a-kassa, inkomstförsäkring och lite sparade pengar i 1-2 år i värsta fall. Min årshyra är intjänad på två månadslöner. Oj vad jag är rädd.. = Jag har pengar till hyra i 1 1/2 år från enbart uppsägningsmånaderna.

Densamma kan man inte säga för BR om räntorna höjs.
Speciellt nyproduktion.

Argumentationen är att det är högrisk.

Nyproduktion just nu är övervärderade med överbelånad föreningar.

Fortsätter räntan höjas så kommer det att slå riktigt hårt om man inte har en god ekonomi.
Sedan finns risken att föreningen går i konkurs och det kommer inte bli kul.

Varsågod och bemöt. Och sluta ta allt så personligt.

Det låter som att du just beskrivit en bubbla när det gäller nyproducerade br.
Ida är väl ett kapitel för sig..

Att högutbildade kan ha konjunkturkänsliga jobb säger jag inte emot. Forskning och utveckling är dock något man sysslar med oavsett konjunkturcykel, samma sak kan inte sägas om produktion. Ett företag kommer att göra sig av med fabrikspersonalen långt innan man gör sig av med ingenjören som utvecklar produkterna. Det är väl ingen speciellt svår ekvation att förstå? Dessutom har ingenjören eller tjänstemannen mycket lättare att hitta jobb än gymnasieutbildade, speciellt i en tid där ekonomin inte blomstrar.

Sedan tror jag absolut att den riskgruppen som du identifierat som mest känslig finns. Men de bär knappast bostadsmarknaden. En bubbla som spricker kommer att drabba de som är strax under medelklassen (och de som med störst sannolikhet sitter i HR) hårdast iochmed att en stor del högt belånade tjänstemän stramar åt sin konsumtion och därmed försvinner enkla jobb först.

Hur är fabrikspersonal relevanta för tråden? Har du bevis på att fabrikspersonal utgör majoriteten av HR-marknaden?

En bubbla som spricker kommer drabba specifika åldersgrupper mest inte arbetsgrupper. Dvs millenials som har varit tvungna att överbelåna sig kommer drabbas hårdast. Du fokuserar alldeles för mycket på klass istället för ålder. Hur är det relevant? Jo därför att tills för 2 år sedan kunde man belåna sig 100% till bolån, fattig som rik.

Sen är det väl ganska uppenbart att en lågkonjuktur kommer drabba de med konjuktursskänsliga jobb men jag förstår inte hur du tror att de med konjuktursskänsliga jobb är de som lyckats få tag i en HR. Att få tag i en HR nu är som att vinna på lotto. Tvärtom så tror jag många med dessa jobb bor i andrahand eller hemma. I en lågkonjuktur kommer hela marknaden att drabbas.

Jag har inte sagt att fabrikspersonal för det mesta sitter i HR, fabrikspersonalen var ett exempel. Vad jag har sagt är att lågutbildade sitter i större utsträckning i HR än högutbildade. Och jag tänker inte leta rätt på en källa för det påståendet eftersom det är självklart. Det är som att be om en källa när någon påstår att januari i snitt är kallare än oktober, även om risken finns att det i oktober finns dagar som är kallare än i januari.

Lågutbildade drabbas hårdare av en lågkonjuktur än högutbildade. Säger du emot något av ovanstående? Om inte så håller du egentligen med mig och du har retat upp dig i onödan.

Hela din teori var att de som sitter i HR kommer drabbas hårdast, det är FEL.

Nyproduktion är en kraftig bubbla men de vanliga BR är också i en bubbla likaså.
Man måste identifiera varför priserna stigit som de gjort, har det varit på grund av investeringsintressen i Sverige och Stockholm som land och stad eller på grund av att bankerna höjde sin kreditutgivningsgrad vilket skulle göra att folk blir tvungna att överbelåna sig då det finns annan budare på den andra sidan som gjort det.

Tyvärr är det sistnämnda alternativet sanningen. Hade det varit det första så hade marknaden varit säker och man hade helt enkelt fått acceptera prisnivån men priserna har helt berott på kreditexpansionen vilket gjort det till en bubbla.

Kanske är svensk ekonomi driven av lånefesten.
Vissa brf har lite undanlagt, när det behöver fixas behöver det lånas för minsta lilla.
Sedan finns det en hel del studielån som vissa inte ens räknar som "riktiga" lån.
Två månadslöner för årshyran, ja det känns väl rätt vanligt för "höginkomsttagare", intressant fråga.

En bostadsbubbla som spricker (med efterföljande ekonomiska svårigheter) kommer att drabba de som sitter i hyresrätt hårdast iochmed att deras jobb försvinner först. Det som kommer hända tjänstemanna-familjen som bor på Kungsholmen är att deras boendekostnad ökar med några tusen, men de kommer åtminstone ha sitt jobb. Annat kan sägas om fabriksarbetaren eller butiksbiträdet som sitter i HR. Därför är det konstigt att dessa sitter och hoppas på en ekonomisk kollaps i Sverige.

Man kan också säga att bopriserna bromsas av tuffa regler som gör att folk inte får låna trots att de inte har några som helst problem att klara långt högre räntor än vad som är realistiskt. Istället tvingas de hyra till en kostnad som är långt högre och som gör att de får väldigt svårt att spara ihop pengar för att senare kunna köpa. Politikerna diskuterar detta problem och ett pennstreck skulle kunna förändra detta dramatiskt.