Bostadsbubbla i Sverige?

Såg likadant ut i 2007 och tidigt 90-tal.

När arbetslösheten är som lägst och allt ser som bäst ut så smäller det oftast, samma sak på börsen, när alla är positiva så är det nära stupet.

19% har inte ens 12000 i sparpengar men bara 18% är oroliga för sin ekonomi?😳

Många svenskar är broke as hell

Tänk på att mängder med människor vill inget annat än att bostadspriserna skall vända upp.

SEBs Nordic Outlook ute nu.

Klipp om svensk byggsektor sidan 22 f.

Nedgången i bostadsbyggande accelererar.
Bostadsbyggandet har nu börjat sakta in efter några år med stort antal
påbörjade lägenheter. Vikande priser och ett stort utbud av dyra
bostadsrätter bidrog till en viss minskning i påbörjandet under
första halvåret. Framöver väntas nedgången accelerera genom
en kraftig nedgång i byggandet av bostadsrätter medan akti-
viteten när det gäller hyresrätter och framför allt villor troligen
hålls uppe hyfsat. Sammantaget förutses antalet påbörjade
enheter sjunka från ca 65000 år 2017 till 57000 resp. 47000
år 2018-2019. Effekterna på investeringsvolymerna kommer
med viss fördröjning och vi räknar med att det negativa bidraget
till BNP-tillväxten kulminerar 2019 och då uppgår till 0,5
procentenheter.

Stabilisering av bopriser hittills i år.
Efter att ha fallit med drygt fem procent under andra halvan av 2017 har bostads-
priserna varit oförändrade sedan i januari. Fortsatt ökande
utbud på nybyggda lägenheter talar för att priserna faller med
ytterligare 3-5 procent under
det närmaste halvåret, även om
kortsiktiga indikatorer i nuläget inte indikerar någon ytterligare
nedgång. Vår bedömning är att Riksbankens försiktiga räntehöj-
ningar i sig får små konsekvenser för bostadsmarknaden. Den
takt av 50 punkter per år som nu ligger i korten är betydligt
långsammare än tidigare höjningscykler då reporäntan höjts
med 100-150 punkter per år. Under höjningscykeln 2010-2011
bidrog därtill ökande marginaler till att boräntan på ett 3-
månaders lån steg med hela 275 punkter. Trots detta förblev
bostadspriser och konsumtion motståndskraftiga i en miljö där
arbetsmarknad och generell konjunktur inte sviktade. Även om
högre belåning och ökade amorteringar gör att hushållen nu är
mer känsliga är det inte troligt att de måttliga höjningar som
prognosticeras leder till en skarp reaktion särskilt som genom-
slaget på boräntor från styrräntehöjningar troligen inte blir fullständigt denna gång.

https://sebgroup.com/siteassets/hugin/documents/2018/20181113-seb-nordic-outlook-fortsatt-global-hogkonjunktur-men-utbudsrestriktioner-ger-nedatrisker-se -1-httpcwshuginonlinecoms1208pr2018112225343xml.pdf

Kolla Husmask Sthlm län eller innanför tullarna, veckovy. Ni får nog snabba er för effekten är ju för att det är få objekt.

Eller så börjar poletten äntligen trilla ner hos de potentiella köparna. Men det ska man väl inte hoppas på ...

Nu vet jag inte hur mycket lån han har, men generellt sett:

hur hade du mått om du hade fem miljoner i bolån i dagens situation?

Jag skulle påstå att det finns tusentals hushåll i landet med 5 miljoner i lån. En bolåneränta på 4 % = undergång.

Många svettas runt om i landet.

5 miljoner i lån och 4% ränta -> 11700 kr/månad. Knappast undergång för det hushåll som har beviljats ett lån på 5 miljoner...

Och vad händer när lågkonjunkturen knackar på dörren i kombination med slopade ränteavdrag?

0 kr i inkomst + 17 000 kr /månad.

+ föreningenslån+amotering+osäkrare arbetsmarknad+fallande bostadspriser=ångest deluxe!

Lägg till ett plus:

Konsumtionskulderna för allehanda kreditkort, avbetalningar och köp nu betala sen.

Inte bara bostadslån som påverkas av höjda räntor.

Att befintliga låntagare får ångest påverkar bostadsmarknaden inte minst genom psykologisk effekt (dem kanske själva är spekulanter på lidingövillan).

Det som däremot påverkar bostadsmarknaden i allra högsta grad är nya låntagare vilka är spekulanter på befintliga låntagares objekt. Vid en räntehöjning minskar andelen personer som kan beviljas ett lån i storlek vilket befintliga låntagare tog i en marknad med lägre ränta.

Avgörande för utfallet för prisutvecklingen på bostadsmarknaden, är i vilken nivå dem personer som skall in på den kommer köpa för. Dvs, dem förutsättningar som råder för dem sista som går in på bostadsmarknaden kommer avgöra utfallet.