Bostadsbubbla i Sverige?

Lagarna är till för att skydda Sveriges ekonomi som har hamnat i en bubbla på grund av bankutlåningen som politikerna pushade fram. Hade man reglerat det redan då, när vi hade det bra så hade inga amorteringskrav behövts och på så sätt hade man inte destabiliserat marknaden som man har och kommer att göra ännu mer vilket kommer påverka gemene mans ekonomi som äger en bostad.

Jag menade lagen som gör att du inte kan lämna in säkerheten för lånet och bli skuldfri. Lär ju leda till att bankerna blir betydligt mindre restriktiva i sin utlåning vilket knappast är bra för någon.

Varför skulle bankerna bli mindre restriktiva? På grund av rådande amorteringskrav och kommande räntehöjningar kommer de bli mer restriktiva, inte mindre. Vilket kommer leda till ett ytterligare fall. Ha bara tålamod. Klart och tydligt att vi går sidleds nu i priserna och vi alla vet vad som är ett garanterat nästa steg och det är räntehöjningarna, vad är prognosen, +2% i höjning de kommande åren, blir en rolig rörlig ränta då om man sitter på 3mkr i belåning ensam vilket många gör i storstäderna som köpt de senaste åren. Glöm inte därtill värdesänkningen det kommer leda till.

Vad ska göra då det är frågan? Sälja och gå med flera 100 tkr minus eller låta ekonomin bli uppäten av räntor tills tills.. de hamnar hos kronofogden.

Det man kan göra är en riskbedömning.
Klarar man en räntehöjning på 5-10 procentenheter exklusive ränteavdrag, samt en avgiftshöjning till sin bostadsrättsförening på x-antal kronor baserat på föreningens lån så sitter man ju relativt säkert.

Så har man ett lån på någon miljon så motsvarar detta ca 5-10k extra i ränteavgifter varje månad utöver rådande ränteläge plus eventuell avgiftshöjning till sin förening.
Har man en nettolön på ca 20k i månaden så blir det tajt, men man kommer klara sig. Men det blir å andra sidan inte mycket annat än att betala för sin lägenhet.

Men klarar man inte detta så är en realiserad förlust på några 100k rena rama skämtet i jämförelse mot en uppskrivning på sina lån på några hundra procent pga nekad skuldsanering.

Du behöver inte övertala mig. Jag är av åsikt att vi solklart har en bubbla

Jag menar inte dom skärpta krav som kommit nu utan det faktum att du kan bli av med bostaden men ha kvar skulden till banken. Som folk skrev tidigare så är det ju annorlunda i exempelvis USA där du kan lämna in nycklarna å bli av med lånet. Det är det jag menar borde leda till att bankerna blir restriktivare. Inte för att det hjälpte så mkt 06-07 när dom ändå sålde alla skitlån vidare.

Jag ser ett stort förakt mot lågutbildade och mindre begåvade här i tråden. Men ekonomi är faktiskt svårt för många och de litar på att politikerna inte blåser dem. Samma sak med sjukvård, när läkaren ordinerar behandling litar du på denna och följer behandlingen.

Företag tillåts gå i kk men inte privatpersoner så det där med att man får skylla sig själv är bara nys. När förortsgäng eldar upp bilar (förutom om det riskerar påverka valresultatet och stödja SD) så händer ingenting oavsett hur många miljoner du förstör. Visa mig en enda person som blivit skuldsatt för att ha eldat upp bilar.

Men när svenne köper bostad för att bo så kan han bli skuldslav för livet. Det är tydligen ok för vissa. Som inte fattar att ekonomin faktiskt fungerar bättre om alla i landet har ett framtidshopp.

Överallt i samhället reglerar vi sådan som är farligt, som alkohol, narkotika, fordonstrafik och annat. Bör gälla även för krediter. Kallas för att bry sig om sig medmänniska när du och jag accepterar vissa inskränkningar i vår frihet för att ge ett rimligt skydd åt alla.

Det uppmuntrar ju även låntagaren att maxbelåna sig, eftersom kontantinsatsen sätter gränsen för hur mycket du kan förlora...

Krediter är ju inte direkt oreglerade... Men exakt var gränsen för det personliga ansvaret ska gå kan man så klart tycka olika om. Jag kan tycka att det är rimligt att man som låntagare förväntas betala tillbaka ett lån...

Max 30 års återbetalningstid borde vara lagstadgat.

Fast på andra sidan sitter bankerna som skulle bli mer restriktiva

Löptiden på ett bolån brukar vara typ 30 år, så i praktiken är det ju så det är (vissa har upp till 50 år).

Om man sedan amorterar varje månad eller i klump när löptiden går ut (eller bostaden säljs) kan jag tycka är mindre viktigt. Dagens amorteringsregler känns väl hyffsat rimliga för att minska risken för den enskilde, men ändå lämna lite frihet att fatta egna beslut.

Vilka svenska banker har det nuförtiden?