Bostadsbubbla i Sverige?

Du är i fel tråd tror jag. Hur många afghaner och bäbisar köper lägenheter tror du?

Man måste älska Well fastigheter.

https://vasjon.nu/projekt/the-block-...eter-i-vasjon/

På sin FAQ har de lagt in "Hur undviker ni spekulationsköp?". Obetalbar detalj som jag lägger bakom örat som en fin anekdot om hur det var när det var som mest verklighetsfrånvänt. Innan allt blev väldigt verkligt.

Nej precis en miljon invandrare på 10 år påverkar inga bestånd alls. Bra där.

Ett gäng (5 st?) "omförsäljningar" på Hemnet i Tobins projekt Äril idag.

https://objekt.fastighetsbyran.se/Ob...jektId=1978980

Köpare som inte längre får lån?

Hyresbeståndet i ghettona påverkas såklart men det är inte utanförskap och din kärlek till invandring som ska diskuteras i tråden. Vi utanför lyckolandet-regnbågsstaden Stockholm försöker analysera objektivt vad i helvete som händer där.

Fast det blir ju en utträngningseffekt. Bosättningslagen är ett bra exempel. Många kommuner ger stor del av lägenheterna i kommunala bostadskön till nyanlända, även kommuner med 8+ år i kötid. Det innebär att folk som inte omfattas av bosättningslagen hamnar i sämre sits, och en del av dessa kommer att köpa istället. Klart det påverkar bostadsrättsmarknaden. Det är inte hela förklaringen, enligt min mening inte ens den viktigaste, men det påverkar givetvis.

Man måste älska Well fastigheter.

https://vasjon.nu/projekt/the-block-...eter-i-vasjon/

På sin FAQ har de lagt in "Hur undviker ni spekulationsköp?". Obetalbar detalj som jag lägger bakom örat som en fin anekdot om hur det var när det var som mest verklighetsfrånvänt. Innan allt blev väldigt verkligt.

Fatta hur rövknullat detta landet är! En etta stor som en garderob för sextusen i månaden + insats på 245 000 kr och då är det ändå en bra bit in till city. Snälla ungdomar gå inte på den här skiten! Vad blir näst? En hundkoja för 150 000 kr med månadsavgift på 4000 kr?

Japp, befolkningstillväxten har mer eller mindre stannat och för 2018 ser vi sannolikt en minskning av de skäl andra skribenter framfört här. Samtidigt startas och färdigställs allt fler bostadsrätter i länet, till allt dyrare pris.

Vi vet ju också att barnkullarna efter 80-92 är betydligt mindre än de varit tidigare år och dessa personer som närmar sig 30-årsåldern förväntas ju vara potentiella BR köpare. Dessvärre sker det ingen massiv tillväxt av dessa personer i Stockholm och ännu mindre drivs Stockholm av fler par och/eller familjer som ska flytta ihop. Det är allt fler singelhushåll även bland 30+are.

Det är ju en solklar bubbla som byggts upp i Stockholm under lång tid som får en pyspunka av ofrånkomliga demografiska faktorer. Att intresset för Stockholm avtar kommer ju även att förstärkas av egen kraft, det är så nedgångar brukar te sig.

Den stora vågen av nya bostäder samt nya regler på finansmarknaden gör förstås sitt. Vilket vi också sett. När vi fick nytt amorteringskrav klubbat så siade jag om att vi skulle nå botten ungefär nu. Det ska bli spännande att se om jag fick rätt. Vi lär veta det om en månad eller två.