Bostadsbubbla i Sverige?

Jag känner personligen flera chefer på en stor svensk bank. De bor i villa i fina området och gör bostadskarriär. Överskatta inte deras förmåga att hålla huvudet kallt.

Det är förvisso inte de som gjort analyserna men jag förväntar mig liknande tankegångar från de som gör dessa och de som läser dem.

Hittills har inte mina inlägg med historisk data från andra länder ansetts vara off-topic. Var så god att rapportera dessa om du anser det. Det kan visa sig mer effektivt än att leta fram yxskaftet och skicka det genom etern.

FYI: Historiskt har banker betett sig oansvarigt och behövt räddas i bubbelekonomier.

Jo senast krisen 07/08 så bailades banksystemet och Riksbanken erbjöd 2 440 miljarder till systemet, uppbackat av skattebetalare.
https://www.riksbank.se/globalassets/media/avdelningar/svenska/afs/finanskrisen-2007-2009/molin_pv2010_1.pdf

"Bankerna själva drabbades av samma problem som vanliga företag". Känn på den meningen ett tag

Kreditförluster har inte uppstått därför att man blivit räddade av skattebetalarna innan några förluster skett. Förlusten sker då psykologiskt i form av minskad tilltro och solidaritet. Lägg därtill att en stor andel av populationen är muslimer som hatar ränta och du får en cocktail av jobbiga utfall. Det är i bankers intresse att inte bedriva moral hazard. Vem gillar en girig gangster?

Konkurser tycker ju jag är en relativt ointressant indikator så länge som det inte finns en korresponderande trend på ökande varsel samtidigt, som det är nu har konkurserna ökat rätt mycket i min region, men varslen har sjunkit och ligger fortsatt rejält under (3-månaders glidande)medianvärdet för de senaste 20 åren.

Bostadsmarknaden är ju ett stort pyramid spel, gäller lura folk och tro deras musten är miljoner värd, och folk skuldsätter sig helt medveten decennier år fram i tiden. Avvaktar nästa finans crashen, och den 'stakars' meddelklass går på röven..

”We will defeat them... we will pound them! In fact, they are fleeing like rats!” (I bakgrunden ses rök från amerikanernas framryckande pansarfordon). /Bagdhad Bob aka Comical Ali, Irak, 2003. Fritt ut minnet.

Du påminner om denne man vid detta laget. Priserna på bostäder rasar. Ja, rasar. Och samtidigt väller det ut nyproduktion och kommer fortsätta välla ut nyproduktion i åratal framöver. Det händer nu.

Oj två mindre banker hade problem för 10 år sedan, varav den ena var en isländsk bank, wow det är verkligen samma sak som det du skrev.


Jag har känt på den ett tag nu och undrar vad som är konstigt med att banker kan ha samma problem som vanliga företag.


Det var en spännande kommentar, förstår du ens vad en kreditförlust är när du säger att dessa inte uppstått eftersom bankerna blivit räddade av skattebetalarna? Kan du utveckla dina tankegångar här?

Systemet räddades oxå, läs Riksbankens rapport som länkades.

Japp, men skillnaden är att bankerna räddas av skattebetalarna. Fri marknad tillåts inte.

En kreditförlust är när låneslavar inte kan betala ränta eller amortera sina lån. Man kan säga det är en slavförlust också.

Och det är självklart så att kreditförluster uppstår om bankerna blir insolventa och går i kk. Då kan inte slaven betala sina slavmästare ty systemet är kaputt.

Så man kan säga att slaven räddar sin slavmästare banken via slavkontraktet skattesedeln, så att fortsatt parasiterande kan fortgå. Detta kallas att vara slav i kvadrat.

Precis, i förorterna i Stockholm där jag har kollat har det byggts för mycket. Marknaden är mättad. Mycket såldes 2015-2016 men nu är det flera hus där enbart dom som har förbokat och betalt som sålts, inget annat har sålts över huvud taget. Jag förstår inte hu dom ska sälja något om dom inte går ner kraftigt prismässigt.

Sedan är det vissa objekt som dom ska ha 8,5 mille för, visst dom planerades när det var all time high, men dessa går knappast att sälja nu, då snackar vi förorterna och inte innerstan.

Sedan ser man många objekt som privatpersoner har lagt ut som sedan tagits bort för att troligtvis har dom enbart fått skambud.

Precis så jag tänker, men många är i stort sett färdigbyggda, borde inte paniken komma då? Hur fan kan dom sitta kvar på objekten, jag hade krängt skiten så fort som möjligt och slutat bygga för mycket. Det är en fasansfull överproduktion på nyprod.

Nej trodde det framgick att mäklarna lacka ur på mig. Självklart går jag via mäklare, men man känner frustrationen i deras röst. Dom ringer mig varje dag för att höra om jag kan höja, det är helt sjukt, jag skojar inte.

Cash is king, det är dom som ska ge med sig inte jag. Jag kan ju inte buda mot mig själv? Hur fan tänker dom? Om jag är en av få som idag sitter på cash, borde man inte kunna möta mig någonstans där det är rimligt. Vad ska dom annars göra?, sitta kvar på sina objekt...

Precis, men dom verkar ju inte vilja anpassa sig. Dom förstår ju inte vad en marknadsekonomi innebär......