Citat:
Ursprungligen postat av
Perfecthairline
Befolkningen har ökat med drygt 10 % sedan 1995, det förklarar knappast varför bostadspriserna har ökat med ca 350 % under samma period. Titta på graferna nedan och jämför utvecklings av bostadspriser och reporäntan sedan 1995. Titta särskilt på vad som händer med bostadspriserna 2009 och 2011 och jämför detta sedan med utvecklingen av reporäntan, är detta en slump?
Bostadspriser:
https://www.ekonomifakta.se/Fakta/Ekonomi/Hushallens-ekonomi/Bostadspriser/
Reporäntan:
https://www.ekonomifakta.se/Fakta/Ekonomi/Finansiell-utveckling/Styrrantan/
Läste du ens vad jag skrev?
Även jag tolkar kreditsituationen som bidragande orsak till rådande tillstånd.
Det ena utesluter inte det andra. Båda variablerna är del av samma verklighet.
Citat:
Ursprungligen postat av
2_Thumbs_Up
Fast en prisökning och en bubbla är ju olika saker.
Båda innebär prisökning. Vänligen visa hur du skiljer dom åt.
Citat:
Ursprungligen postat av
2_Thumbs_Up
Ifall vi enbart hade haft en befolkningsökning, men inte de billiga krediterna, så hade priserna säkert gått upp av den ökade efterfrågan. Men detta hade ju varit en reell efterfrågan, och jag ser inte varför priserna skulle krascha igen efter denna uppgång. Det är ju inte som att befolkningen kommer minska igen. De billiga krediternas framtid är dock mycket mer osäker, och om de försvinner kommer bostadspriserna absolut krascha.
Som jag ser det, befolkningsökning leder till ökad efterfrågan, och allt annat lika, ökade priser, men inte en prisbubbla. Detta är fullt normala marknadseffekter under normala förhållanden. Det abnormala i sammanhanget är minusränta som pushar priset för krediter långt under marknadsvärdet. Det är detta som skapar bubblor.
De samverkar.
Om vi inte hade haft befolkningsökning så hade vi inte haft ökad ekonomisk aktivitet samt ökad efterfrågan att bo inom givet geografiskt område.
Om vi inte haft billiga krediter så hade vi inte haft lättsam konsumtion/investering/slavlånekontraktering.
För att köp av bostäder ska fortgå så måste nya lån tas lägre ner i pyramiden. Detta möjliggör via dominoeffekt att 'gamla' bolåneslavar högre upp i pyramiden kan "köpa upp sig".
Nya lån tas givet det finns en efterfrågan på att bo. Exempel på efterfrågan: white flight, flippa pengar, hyra ut i andrahand, sociala ideal om självständighet, jobbmöjligheter (aka urbanisering) samt ekonomiskt 'rationellt' enligt egenintresse och sannolikhetsberäkning dvs grad av tro för ökade priser (psykologiskt).
Om inga nya låneslavar (nya lån) köper gamla lånefinansierade bostäder så spricker bubblan. Dvs om
alla tänkbara låneslavar sitter på billiga kreditlån och inga nya låntagare lägre ner köper en bostäder så kan inte dominoeffekten att 'köpa upp sig', dvs köpa dyrare, fortgå. Således krävs befolkningsökning av människor som möjliggör nya lån. Dvs befolkningsökning är en nödvändig men icke-tillräcklig del i ett onödvändigt men tillräckligt villkor, = ett inus-villkor, för att en kreditbubbla ska uppstå.
Inse att bobubblan defacto handlar om en kreditbubbla. Det är kreditekonomin som sådan som avhandlas i denna tråd. Där kreditekonomin är en bubbelekonomi per definition enligt dess inneboende logik.
Vem som helst förstår att befolkningstillväxt inte är möjligt och/eller är normativt acceptabelt. Mångkulturens konsekvenser är inte längre acceptabelt hos gemene man.
Det är väll enbart alpha som accepterar rådande ordning. Hen skulle tom skicka sin unge till Zimbabwe om välfärden outsorcade dagis till Harare. "Privata företag har rätt att bestämma över mitt liv".
Fuck off till dessa överstatliga globalistfittor och slavägare till banksters.
Inse faktum att ni inte äger någonting utan ni är ägda av bankkomplexet som ni frivilligt betalar hyra till i form av ränta på ett lån som banken skapat ur tomma intet. Samtidigt som ni verkar för att förstöra Sverige och dess kvalitativa kultur i form av mer mångkulturellt kaos. Ni blir långsiktigt dubbelpippade i röven av horungar till slipsar och mångkulturellt kaos för era barn när ni säljer ut landet till alla att äta. För vadå? Upprätthålla bostadspriser i en planekonomi. LoL, get your shit together.
De andra har haft sina lägenheter en längre tid än så. Har förresten en kollega också kom jag på, skilde sig i vintras och flyttade in i hyresrätt nu i våras. Både blond och blåögd ...
Visst, man kan ju inte få en HR över dagen men så är det väl i alla svenska städer - man får ha lite planering och stå några år i kö såklart.
