Bostadsbubbla i Sverige?

Wow. Var tror du dessa människor skulle få pengar ifrån helt plötsligt om marknaden går ner ~40%?

Marknaden är död just nu och den kommer bara bli mer och mer stendöd ju mer priserna går ner.

Hej!

Bara en fråga, vad är det ni är främst rädda för om bostadskrasch infaller?

Det är en bra fråga.

Personligen är jag rädd för följande: Vi ser tillbaka från år 2023

Ett par köper ett hus på 138 kvm 2014 för 4 miljoner, makarna har bra löner med totalt 100000 i månaden.
Allt var frid och fröjd till sommaren 2018 när det stod klart att paret inte skulle bli rika på att bo, en 5 eller 10 procentig uppgång i priserna varje år var kanske inte så realistisk trots allt och kanske en utplaning av bostadspriser mer trolig.
År 2019, rättare sagt i mars måste paret ytterligare redigera sina planer för sin framtid eftersom grannens hus efter många om och men säljs för 3,2 miljoner, ett likadant hus, i och för sig med Carport i stället för garage som paret har.
I augusti säljs ytterligare ett hus i gatan för 2,9 miljoner och i den avmattade ekonomin som råder har maken blivit arbetslös.
Paret måste nu flytta eftersom makans halvtidsjobb inte räcker för att dra in pengarna som behövs och huset säljs för 2,5 miljoner.
Det ligger nu många hus till salu ute på marknaden (år 2020) och 100000 svenskar sitter med bolån på 1 miljon, men sitter i hyreslägenheter.
Svensken har dragit ner på sin konsumtion och caféer, affärer och en drös andra i detaljhandeln konkar.
Ännu mer människor måste sälja, nu.

År 2021 lanseras två krispaket från staten, men det är svårt för många att kvalificera sig, samt har staten dåligt med ammunition eftersom inflationen börjar närma sig 4 %.

Kommunerna höjde skatten med i snitt 3 kronor under 2020 men den långvariga effekten uteblev, ännu en höjning planeras för 2022, med mål på en genomsnittlig kommunalskatt på 35%.

Den så kallade eliten har börjat flytta utomlands, det började märkas 2021, det var mest snack innan, men nu märks det.
Paret kände ett annat par i Båstad, som båda var ögonspecialister, dom fick jobb i LA på Cedar Sinai.

Sverige ses 2021 inte som ett säkert kort för utländska investerare, räntorna på lånen, statliga som kommunala stiger. Men Sverige än rankas inte Sverige som skräp bland internationella credit rating institutes.

Det finns en del tillgångar kvar som är våra trots allt, de röda kuvärten är ju våra.

År 2022 övertar det nystartade "Banktrygghetsrådet" över tre storbanker i Sverige, kronan lever farligt, men euron är skakig den med.

Ja, nu är det 2023, vi har många magar att mätta, ser du problemet?

Man skall inte underskatta politiker, nu har dom kommit på att man kan komma tillrätta med bostadsbristen i gbg genom att sluta fylla på med nya människor.

http://www.gp.se/nyheter/göteborg/m-i-göteborg-kräver-flyktingstopp-som-åtgärd-mot-bostadsbristen-1.7471161

I samma veva kanske de minskar kommunens bidragsutbetalningar oxå? Integrationen kanske kommer igång oxå? De punkterna är dock överkurs för dem, så det har de nog inte tänkt på!

Det ebola skrev var att sålänge räntor o amorteringar betalas så spelar det ingen roll att den belånade säkerheten sjunker i värde. Banken kommer inte klaga. Varför låneslaven inte hamnar i konkurs.

Du påstår ebola är ute och cyklar. Stämmer inte ovanstående? Hur fungerar det då?

Det ebola skrev stämmer. Alliansen genomförde denna ändring under sin tid.

Det är stipulerat i ett lånekontrakt hur stor säkerhet som ska ställas i relation till lånebelopp. Faller säkerheten under beloppet så ska ytterligare säkerhet ställas.



Vänligen besvara detta med lagstöd. Specifikt var kontrakt kan brytas till följd av det du förespråkar.

Men du har givetvis lika fel som Ebola, och kanske har hört detta av nån vilsen polare.

Wow. Var tror du dessa människor skulle få pengar ifrån helt plötsligt om marknaden går ner ~40%?

Marknaden är död just nu och den kommer bara bli mer och mer stendöd ju mer priserna går ner.

Vem säger att det är BLT som köper upp dem? Finns människor som köper utan lån också.. det som går ner kommer en dag att gå upp lika mkt som 2017 prisnivåer måste ner för att möta BLTs förmåga.

Somliga är bättre än andra på tajming..
4 % inflation och 40 % prisras hävdar ni, jag vågar påstår att flertalet hade nappat.. men vänta ni det kanske gå ner 50% och 5 % inflation..
Ingen vill ha SEK idag.. men 40%/4%?

lycka till med tajmingen!!

Vissa tror kanske på en nedgång på 40%-50%. Men jag tror inte alla i tråden tror det. Jag tror det kan komma ytterligare en sättning. Detta pga av följande faktorer(kan ses som en sammanfattning av argumenten i tråden):
- Konjunkturen kan helt klart bli sämre, har svårt att se att den blir så mycket starkare dock.
- Räntan ska upp så småningom.
- Det ska ut nya objekt på marknaden från nyproduktion, detta trots att nyproduktion redan i detta nu är trögsålt.
- Kreditgivningen är tuffare idag än för ett par år sen.
- Försäljningstiden för ett objekt är uppe i 30 dagar just nu. Detta är nästan det dubbla i jämförelse med när marknaden var som tuffast.
- Invandringspolitiken gissar jag blir mer restriktiv efter valet.
- Stockholm är en av världens mest 'bubbliga' städer. Och jag tror det faktiskt påverkar Sverige i stort. Siffrorna innan den lilla sättningen var att endast Toronto var värre.

Argument för fortsatt uppgång ser jag endast är att folk tror på att bostäder alltid stiger i pris.

Att folk kan casha dagens priser ser jag inte som rimligt. Är väl bara kring 10% som har 1 miljon eller mer i tillgångar.

Bostadsbrist argumenterar jag för att det inte är något vi har på riktigt. Vad vi har är brist på billiga hyresrätter i attraktiva områden.

Vad gäller tajming tror jag att den som vill tjäna pengar på att bo inte ska köpa nu, risken är nog lite hög för det.

Och självklart kan jag ha fel. Men jag har inte hört några argument från sidan som tror på fortsatt uppgång som innehåller något annat än personangrepp och halmgubbar.