2018-06-12, 06:26
  #60601
Medlem
Mess avatar
Citat:
Ursprungligen postat av biljon
Visst är det märkligt att det trots massiva tillgångar både under vår 90-tsls kris och finanskrisen så var bankerna tvungna att räddas.
Kunde inte bankerna bara ha realiserat dessa tillgångar istället?

För banken är inte det så viktigt att ha säkerheter som täcker vid kriser för då skulle de inte kunna låna ut de pengar de ändå inte har genom FRB som de sedan kan tjäna pengar på.

Och varför skulle de inte ta riskerna när ändå vinsterna under drift i normal konjunktur betalar det insatta kapitalet i "riktiga" pengar som krävs för att starta upp en bank på nolltid.

Om vi dessutom tar i beaktelse att staten (Folket) får betala notan i slutändan om de ändå brakar ihop gör verksamheten förmodligen den mest lönsamma med minst investering i fråga om både tillgångar och manstimmar.

En licenserad SCAM är vad det är.
2018-06-12, 08:10
  #60602
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Eaglesandshit
Jag tycker upplägget är intressant så länge som den ekonomiska planen är hållbar och räntan är bunden, sedan får man t ex tänka på att kapitalkostnaden för en sådan bostad kan bli högre jämfört med ett mer normalt upplägg, ligger lånet på föreningen påverkar t ex ränteavdraget negativt, å andra sidan får en person dra av amorteringen som skett i föreningen vid försäljning av bostaden, dvs amorteringen(i föreningen) påverkar individens reavinst positivt, skulle gissa på att en relativt liten del av landets bostadsrättsföreningar ens är medvetna om det.

Jo att kapital kostnaden kan bli hög är givetvis sant även om ränteavdragen kanske är på väg bort vilket skulle göra den biten mindre betydelsefull. Däremot:

Citat:
På det här viset kan man få medlemskap i en bostadsrättsförening och äga sitt boende men det blir givetvis skillnader jämfört med en vanlig bostadsrätt. Man kan inte ta ett traditionellt bolån för denna typ av bostadsrätt eftersom den redan är belånad. Man måste alltså finansiera den med sparade pengar eller med ett vanligt privatlån som har högre ränta.

Skall man ta 500kkr som privatlån så kan ju det mycket väl vara dyrare än att ta 2 miljoner som vanligt bostadslån? Antar att sådana begränsningar främst gör det intressant för folk som sparat ihop till kontantinsatsen? Men kan man spara ihop till kontant insatsen på rimlig tid (man vill inte bo på 43 m2 särskilt länge tror jag) så har man redan hyfsad lön och hela upplägget blir meningslöst då man ändå skulle godkännas för lån till en vanlig BRF.

Antar att det är lättare för föräldrar att finansiera en sådan här till sina barn med sitt eget bolån dock?

Grund problemet är fortfarande att det byggs för dyrt så ungdomar har inte råd. Det lär man ju inte lösa med andra upplägg för finansieringen egentligen. Kostnaden finns ju kvar.
2018-06-12, 08:36
  #60603
Medlem
Svenne-i-Banans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Mes
För banken är inte det så viktigt att ha säkerheter som täcker vid kriser för då skulle de inte kunna låna ut de pengar de ändå inte har genom FRB som de sedan kan tjäna pengar på.

Och varför skulle de inte ta riskerna när ändå vinsterna under drift i normal konjunktur betalar det insatta kapitalet i "riktiga" pengar som krävs för att starta upp en bank på nolltid.

Om vi dessutom tar i beaktelse att staten (Folket) får betala notan i slutändan om de ändå brakar ihop gör verksamheten förmodligen den mest lönsamma med minst investering i fråga om både tillgångar och manstimmar.

En licenserad SCAM är vad det är.

Den lilla negativa effekten har dock varit att ägarna har förlorad sin bank när staten har tagit den. Exempel:

Staten tar över Carnegie och kastar ut aktieägarna. Finansinspektionen drar in det nuvarande tillståndet men återställer det när staten tar över.

https://www.affarsvarlden.se/bors-ekonominyheter/15-02-carnegie-forstatligas-6698283


Ägarna menade att staten tvingade fram läget genom att i maffiastil dra in tillståndet och därmed sänka banken, för att sedan överta den när den utan tillstånd anses vara värdelös. Ägarna stämmer staten men staten ger dem inte rätt.

De blåsta ägarna till Carnegie stämmer nu staten och Riksgälden på 8,4 miljarder kronor. Stämningen lämnades in på torsdagen till Stockholms tingsrätt, skriver DN.se.

https://www.svd.se/carnegie-kraver-staten-pa-miljarder


Vem som hade rätt råder det delade meningar om, så här sa Günther Mårder.

Köpeskillingen är långt under det värde som återspeglades i Carnegies börskurs före övertagandet. Kan detta verkligen vara en bra affär? Nu är det viktigt att Riksgälden fullständigt redovisar värderingen! Aktieägarna verkar gå helt lottlösa efter att de berövats sina aktier genom ett felaktigt övertagande, säger Günther Mårder, Aktiespararnas tillförordnade VD.

https://www.aktiespararna.se/Artikelarkiv/Repotage/2009/februari/Nar-staten-tog-over-Carnegie


Omedelbart efter att staten övertagit banken ger FI tillbaks tillståndet och därmed ökar värdet på banken kraftigt. Snabb och bra affär för staten, mindre bra för ägarna.

Carnegie var dock utan tillstånd i bara tio minuter. När Riksgälden trädde in som ägare ändrade nämligen FI snabbt beslutet till en varning. Det är alltså dessa minuter som ska ligga till grund för den värdering som avgör hur mycket pengar Carnegies aktieägare har rätt till.

https://www.aktiespararna.se/Artikelarkiv/Repotage/2009/februari/Nar-staten-tog-over-Carnegie
__________________
Senast redigerad av Svenne-i-Banan 2018-06-12 kl. 08:59.
2018-06-12, 13:51
  #60604
Medlem
Svenne-i-Banans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av CardinalSin
Det finns väl exempel på både när ägarna fått ta en väldigt tuff smäll, som det du visar, och när ägarna fått stöd på skattebetalarnas bekostnad. Problemet med de här diskussionerna är tyvärr ofta att många bara vill se en sida av det.

Ja det är vad jag försöker påpeka, det vore bra med lite mer balanserad syn på frågorna som diskuteras här och inte blunda för allt som inte talar i enlighet med sin egen agenda. Det gäller t.ex. även frågor som svenskars skuldsättning, här förnekar många tillgångssidan helt, även rena banksparande.

Exempel på när bankägare fått stöd på skattebetalarnas bekostnad finns kanske men jag känner inte till något sådant exempel. Åtminstone inte om vi med det menar att skattebetalarna i slutändan har förlorat belopp på att ge stödet.

Min syn angående stöd är dock att staten borde frikopplas från bankerna och aldrig ge stöd utan låta ägare och kunder ta smällen. Som ägare har man till uppgift att ta risk och som kund får man välja en bank som försäkrar pengarna om man föredrar att betala för det.
2018-06-12, 16:04
  #60605
Medlem
Epistemologens avatar
Nu börjar det. Smart att gå ut med det nu när många är upptagna med annat. Från SvD:

"Byggbolaget Peab varslar omkring 180 anställda i Stockholm, det bekräftar företagets presschef Kajsa Jacobsson för TT.

– Varslet rör hälften hantverkare och hälften tjänstemän, omkring 180 personer totalt. Men jag vill påpeka att det rör sig om ett varsel så exakt hur det blir vet vi först efter förhandlingar med facket."

SvD, bakom betalvägg:

https://www.svd.se/byggbolag-varslar-i-stockholm
2018-06-12, 18:00
  #60606
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Epistemologen
Nu börjar det. Smart att gå ut med det nu när många är upptagna med annat. Från SvD:

"Byggbolaget Peab varslar omkring 180 anställda i Stockholm, det bekräftar företagets presschef Kajsa Jacobsson för TT.

– Varslet rör hälften hantverkare och hälften tjänstemän, omkring 180 personer totalt. Men jag vill påpeka att det rör sig om ett varsel så exakt hur det blir vet vi först efter förhandlingar med facket."

SvD, bakom betalvägg:

https://www.svd.se/byggbolag-varslar-i-stockholm

Stockholm verkar färdigbyggd. Folk får flytta till Göteborg i stället. NCC behöver anställa 500-600 pers där.

https://www.fastighetssverige.se/artikel/stort-rekryteringsbehov-for-ncc-i-goteborg-28611
2018-06-12, 19:30
  #60607
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Ikea-Kamprad
Stockholm verkar färdigbyggd. Folk får flytta till Göteborg i stället. NCC behöver anställa 500-600 pers där.

https://www.fastighetssverige.se/artikel/stort-rekryteringsbehov-for-ncc-i-goteborg-28611

Det finns 161 platsannonser inom bygg just nu på på arbetsförmedlingens hemsida, i Göteborg.

337 i Stockholm, men platsannonserna minskar i rask takt nu.
2018-06-12, 20:10
  #60608
Medlem
Tulliuss avatar
Första spekulantförsäljningen med förlust i OPs projekt Norra tornet (Brf Innovationen) om jag räknat rätt.
-100 000 kronor mot ekonomisk plan
-390 000 kronor mot första utgångspris (med en annan mäklare)

https://www.hemnet.se/salda/bostadsratt-3rum-stockholms-kommun-torsgatan-82,-plan-7-norra-tornet-842255

Alla försäljningar:
Datum Pålägg mot ekonomisk plan i % och kr
2017-09-07 19,0% 1 530 000
2017-11-24 5,2% 380 000
2018-01-05 10,1% 680 000
2018-02-06 8,2% 530 000
2018-03-02 7,3% 475 000
2018-03-16 1,0% 65 000
2018-04-10 5,0% 425 000
2018-04-24 5,8% 525 000 (Endast Booli)
2018-04-28 4,0% 280 000
2018-05-01 1,6% 75 000
2018-05-14 2,6% 190 000 (Endast Booli)
2018-05-15 8,9% 720 000
2018-06-11 -1,6% -100 000

https://docs.google.com/spreadsheets/d/e/2PACX-1vRzpecvbyaL4UHr3mB_k0idVSzoRh8-FzzZg0Rqx2B6_vLCL-K_DcUng0atZXicBkDtRTNDYUHIi07B/pubchart?oid=555029778&format=interactive
__________________
Senast redigerad av Tullius 2018-06-12 kl. 20:34.
2018-06-12, 20:12
  #60609
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Ikea-Kamprad
Well fastigheter börjar sälja bostadsrätter i Sollentuna med låg insats och hög avgift.

http://theblock.wellfastigheter.se/

idiotiskt upplägg

de förlorar ränteavdraget och föreningen betalar dubbelt så hög ränta som normalt.
2018-06-12, 20:16
  #60610
Medlem
biljons avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Svenne-i-Banan
Exempel på när bankägare fått stöd på skattebetalarnas bekostnad finns kanske men jag känner inte till något sådant exempel. Åtminstone inte om vi med det menar att skattebetalarna i slutändan har förlorat belopp på att ge stödet.
I Sverige hette det tex Banskstödsnämden eller i folkmun bankakuten. Tycker nog att namnet ganska bra speglar dess verksamhet.
Sen framförs ofta argumentet att det i slutändan blev en bra affär för staten. Den som framför argumentet glömmer alltid att räkna in Perssons lån från pensionssystemet, något som inte betalats tillbaka. Om vi bortser från det lånet så kan vi konstatera att staten tydligen är bättre än bankirer på att driva bank eftersom det var bankstödsnämnden som fick systemet på "plus".
Ett uselt betyg för de som bedriver bank med andra ord. Inget har ändrats idag, dom har lika låg moral som då och kommer återigen att bli räddade av våra skattepengar nu när vinden har vänt.
Korta banker, tjäna pengar, det har jag gjort.
2018-06-12, 20:23
  #60611
Medlem
Svenne-i-Banans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av biljon
I Sverige hette det tex Banskstödsnämden eller i folkmun bankakuten. Tycker nog att namnet ganska bra speglar dess verksamhet.

Vad det kallas i folkmun har förstås inget med om det har blivit en kostnad för staten att göra, det begriper säkert även du,

Citat:
Ursprungligen postat av biljon
Sen framförs ofta argumentet att det i slutändan blev en bra affär för staten. Den som framför argumentet glömmer alltid att räkna in Perssons lån från pensionssystemet, något som inte betalats tillbaka. Om vi bortser från det lånet så kan vi konstatera att staten tydligen är bättre än bankirer på att driva bank eftersom det var bankstödsnämnden som fick systemet på "plus".

Men nu får du väl skärpa till dig, vad har Göran Persson stölder med bankgarantierna att göra, att sossarna stjäl kan du förstås inte klandra bankerna för.

Citat:
Ursprungligen postat av biljon
Ett uselt betyg för de som bedriver bank med andra ord. Inget har ändrats idag, dom har lika låg moral som då och kommer återigen att bli räddade av våra skattepengar nu när vinden har vänt.
Korta banker, tjäna pengar, det har jag gjort.

Ett uselt betyg för dig som bara bluddrade om totalt ovidkommande saker och det är inte första gången. Förra gången tyckte du att bankerna skulle rädda sig genom att stjäla kundernas pengar, du är verkligen totalt borta.
2018-06-12, 20:35
  #60612
Medlem
kolla dessa villor

https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-karrdalen-goteborgs-kommun-mellangardsvagen-15-13982775

3.5 milj kr

https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-hisings-karra-goteborgs-kommun-lilla-ingebacksvagen-50-13982735

3,4 milj kr

priset är rabatterat med ca 1,5-2 milj kr p.g.a. närhet till mångkulturella biskopsgården eller Hjällbo.

här har vi prissättningsmodellen minsann

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in