Citat:
Instämmer i att det är otroligt viktigt med öppenhet och transparens från mäklaren, en enda misstanke om att mindre tilltalande fakta mörkas ( t.ex. våningsplan) och osäkerheten får fäste. Sedan kan iofs köparkandidat givit en mäklare i uppdrag att söka specifikt objekt för dennes räkning men mitt intryck är att de flesta som ringer runt är ute efter något att jobba med och de flesta köpare nås trots allt via annonsering.
Så är det, objekt som legat mer än tre veckor är ju "dömda" på Hemnet även fast det egentligen inte behöver vara något fel på objektet.
Kan ge ett exempel då jag inte bara har suttit på Hemnet utan även gått på otroligt många visningar senaste året efter senaste försäljningen.
Lägenhet 1: Hade bra och tydlig information, mäklaren var ärlig med skicket i lägenheten, pratade och svarade gärna på frågor. Denna lägenhet i Januari när det var tvärdött fick tre intressenter som budade och den stack iväg i pris även på visningen var det fullt med folk.
Lägenhet 2: Identisk med lägenhet 1 men den hade lite större ombyggt badrum som även hade tvättmaskin och torktumlare.
Här hade mäklaren inte ens skrivit in våningsplan i annonsen så vi ringde och frågade då visningen började direkt efter "lägenhet 1" och det visade sig vara på våningen ovanför. Intressenter? Vi och ett annat par!
Så med bra mäklare går det att sälja vad som helst, kanske inte till dom summor man förväntar sig från båda håll men klart det går att sälja.
Februari däremot var nog bästa månaden att vara köpare då räckte det att lägga ett bud innan visning så var objektet "kört" för andra intressenter och sedan drog man tillbaka budet och väntade in tills det objektet hade legat ute några veckor så började man om från mycket lägre utgångspris.
Kan ge ett exempel då jag inte bara har suttit på Hemnet utan även gått på otroligt många visningar senaste året efter senaste försäljningen.
Lägenhet 1: Hade bra och tydlig information, mäklaren var ärlig med skicket i lägenheten, pratade och svarade gärna på frågor. Denna lägenhet i Januari när det var tvärdött fick tre intressenter som budade och den stack iväg i pris även på visningen var det fullt med folk.
Lägenhet 2: Identisk med lägenhet 1 men den hade lite större ombyggt badrum som även hade tvättmaskin och torktumlare.
Här hade mäklaren inte ens skrivit in våningsplan i annonsen så vi ringde och frågade då visningen började direkt efter "lägenhet 1" och det visade sig vara på våningen ovanför. Intressenter? Vi och ett annat par!
Så med bra mäklare går det att sälja vad som helst, kanske inte till dom summor man förväntar sig från båda håll men klart det går att sälja.
Februari däremot var nog bästa månaden att vara köpare då räckte det att lägga ett bud innan visning så var objektet "kört" för andra intressenter och sedan drog man tillbaka budet och väntade in tills det objektet hade legat ute några veckor så började man om från mycket lägre utgångspris.
