Bostadsbubbla i Sverige?

Att lägga ansvaret på Löfven är ännu mer bisarrt och - svenskt. Och varför skulle företag köpa fastigheter? Du missförstod mig. Många företag har sålt sina fastigheter till professionella förvaltare och koncentrerar sig på sin core business. Dessa professionella förvaltare ser sedan till att tillfredsställa sina hyresgäster (ofta gamla ägare) genom att bygga om och genom andra åtgärder som de är bra på. Det kostar naturligtvis men om ens affärsverksamhet inte klarar av generera inkomster så att man kan ta kostnaderna då tycker jag nog inte att skattebetalarna ska rycka in. Eller att man vräker Gösta, 78, från has bostad. Det är bara att lägga ned.

Men mindre företag kan gå ihop så de kan kan ge ett uppdrag åt en förvaltare att ta fram "personalbostäder" åt de anställda. Och dessa byggen behöver inte "stå" i evigheter. Som exemplet om hotellet som konverterats till boende i DN-exemplet så kan man konvertera bygget tillbaka till ett hotell om efterfrågan på garderobsboende tryter. Eller till kontor. Eller till "vanliga" lägenheter. Just nu verkar det som att vi har hotellbubbla i Stockholm så det kanske går att hitta sådana hus i Stockholm. Men vi gnällbondar i stället.

Möjligvis att något liknande upplägg hade kunnat funka på storbolag som Ericsson. Men dessa vill idag snarare bli av med folk än anställa. Det är alla mindre bolag som har problem. Dessutom sitter de oftast centralt och deras ex-pats är knappast intresserade av att bo i ett nybygge i Barkarby utan t-bana. Då bor de hellre i London tex.

Det är politiker som Löfven som SKAPAT problemen så självklart brhöver man avkräva dem ansvar. Det enda de egentligen behöver göra är att införa marknadshyror from varje nytt hyresavtal som skrivs. Sedan är Sverige som resten av världen i princip och möjligheten för några få att tillskansa sig paradvåningar för spottstyvrar på alla andras bekostnad är borta. Liksom all enorm svarthandel med förstahandskontrakt, svarta pengar vid 2a handsuthyrning, att man sitter på tomma lägenheter "i familjen" etc.

Ja och nu är Stockholms tillväxt den svagaste på fem år. "Inte längre högkonjunktur". Mycket beroende på den planerade bostadsbristen.
https://www.svt.se/nyheter/lokalt/stockholm/stockholm-inte-langre-i-hogkonjuktur

Inte bara trångboheten försvinner. Allt människovärde och det som gör att livet är värt att leva. Är det detta pris vissa tvingas betala för befolkningsökningen?

Stackars krake som inte har råd att köpa sitt eget.

Så de stackars anställda ska betala förmånsskatt för värdet av sina bostäder.

Och London är känd för billiga bostäder. Är det inte marknadshyror där? Stora delar av världen har inte marknadshyror. Överallt klagar man på bostadssituationen.

Ja, vi ska kanske ta fram giljotinen för de (3 st?) som bor i "paradvåningar" för en spottstyver. Det löser allt från tunnhårighet och impotens till bostadsproblemen. Om man med paradvåningar menar stora lägenheter, så är andelen dryga 4% i både bostadsrätts- och hyreshus enligt statistik från Stockholms stad.

http://statistik.stockholm.se/images/stories/excel/b086.htm

Eller så får de motsvarande lön, betalar hyra själva och inkomstskatt. Skatt kommer man inte undan.

Minskat antal påbörjade lägenheter under första kvartalet 2018
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/boende-byggande-och-bebyggelse/bostadsbyggande-och-ombyggnad/nybyggnad-av-bostader/pong/statistiknyhet/paborjad-nybyggnation-av-bostadslagenheter-1a-kvartalet-2018-preliminara-uppgifter/

Enligt den (med 14%) ouppräknade siffran för Storstockholm så påbörjades under Q1 byggandet av 2 315 bostäder, att jämföra med 4 550 under samma tid ifjol.

Men även om man då tillämpar lite uppräkning (pga sena inrapporteringar) så är det ett rejält fall nu. Dock kan vi nog även utgå från att inflyttningen till Stockholm rasar rejält.

Däremot i t ex Storgöteborg har vi en ökning från 1 728 till 2 000, redan före uppräkning.

Med andra ord:
Nu påbörjas det nästan lika mycket bostäder i Göteborg som i Stockholm.

Jämför vi bara staden Stockholm med staden Göteborg, så:

Påbörjade bostäder Q1:

Stockholm: 510
Göteborg: 1 572

Har aldrig sagt att det blir billigt med marknadshyror..Det kostar vad marknaden vill betala, som med allt annat.

Går jag in på bytbostad.se hittar jag tonvis med 3or i Sthlms innerstad i bra skick på 60-90 kvm för max 10 000 i mån. Samma lägenhet på andrahandsmarknaden kostar 2-3 gånger mer. Tror fan det är bostadsbrist.

Dumma företag som inte köper nybyggda fastigheter i oattraktiva områden och hyr ut till arbetskraften. Tror många internationella programmerare drömmer om att få sitta i ett nybygge i Barkarby med ett par kilometers promenad till ett sunkigt pendeltåg som aldrig passar tiden. Speciellt eftersom vi har ett sånt härligt klimat att promenera i.

Manuellt härlett från booli.se

Tvåor, kkr/m2, median


Södermalm
aug: 93,2
sep: 90,5
okt: 86,7
nov: 82,9
dec: 81,2
jan: 82,0
feb: 83,3
mar: 82,1
apr: 81,7
maj: 87,2

Kungsholmen
aug: 93,0
sep: 87,8
okt: 86,5
nov: 84,1
dec: 81,5
jan: 79,9
feb: 80,3
mar: 79,5
apr: 81,8
maj: 82,7

Vasastan
aug: 100,0
sep: 97,7
okt: 91,8
nov: 90,1
dec: 85,2
jan: 91,9
feb: 91,3
mar: 90,9
apr: 90,1
maj: 87,5

Östermalm
aug: 112,7
sep: 110,4
okt: 102,5
nov: 98,4
dec: 96,2
jan: 100,4
feb: 103,6
mar: 94,9
apr: 107,9
maj: 103,4

Söderort, Stockholm
aug: 60,9
sep: 58,8
okt: 57,7
nov: 55,1
dec: 56,5
jan: 56,8
feb: 55,6
mar: 54,7
apr: 56,2
maj: 57,7

Solna kommun
aug: 60,5
sep: 58,2
okt: 56,8
nov: 54,9
dec: 54,6
jan: 52,4
feb: 54,6
mar: 56,6
apr: 56,5
maj: 59,1

Uppsala ort
aug: 38,1
sep: 38,0
okt: 37,4
nov: 34,5
dec: 34,8
jan: 34,8
feb: 34,8
mar: 34,8
apr: 34,9
maj: 34,4

Göteborgs innerstad
aug: 61,8
sep: 63,5
okt: 60,3
nov: 55,3
dec: 58,3
jan: 54,2
feb: 58,0
mar: 54,0
apr: 57,6
maj: 60,4

Malmö Centrum
aug: 35,8
sep: 34,8
okt: 33,3
nov: 29,3
dec: 28,8
jan: 31,4
feb: 31,6
mar: 34,4
apr: 33,9
maj: 33,9

Linköping ort
aug: 36,2
sep: 36,6
okt: 35,2
nov: 33,0
dec: 32,4
jan: 33,8
feb: 30,3
mar: 31,2
apr: 33,0
maj: 32,2

Örebro ort
aug: 26,5
sep: 24,0
okt: 22,7
nov: 23,9
dec: 24,0
jan: 26,6
feb: 23,6
mar: 23,1
apr: 24,5
maj: 26,3

=>
Prispremie för Vasastan jämfört med Solna kommun:

jan: 39,5
feb: 36,7
mar: 34,3
apr: 33,6
maj: 28,4

Prispremie för Vasastan jämfört med Södermalm:

jan: 9,9
feb: 8,0
mar: 8,8
apr: 8,4
maj: 0,3

Jag har ett förslag som alla lycka bär. Vi sparkar Gösta, 78, från hans lägenhet på Kungsholmen där han bott de senaste 40 åren och ger lägenheten till IT-Ashok från Indien (för det är därifrån flest IT-folk kommer väl?). Alla är lyckliga. Hjulen börjar rulla igen i Stockholm och Oscars kan sälja alla sina dyra lägenheter. Alla pytteföretag i databranschen får tag på billig personal som är t o m villiga att betala svart för jobbet. Gösta får köra sin rullator i Barkarby och äta kattmat.