Bostadsbubbla i Sverige?

Nu står det en massa nybyggen tomma om man ska tro på rapporteringen. Företagen som vill ragga utländsk arbetskraft har väl guldläge att gå ihop och ringa Wallenstam eller någon annan byggare och fråga om de har bostäder att hyra ut. Om det nu är sån brist på arbetskraft då borde det väl inte vara svårt att fylla ett hus om man går ihop. Men, men. Här i Sverige gäller det inte att vara påhittig utan man ska vända sig till Löfven eller kommunen. Det finns väl ingen lag på det? Det enda man kommer på är att kasta ut folk från sina hyresrätter. Jag tror inte de är seriösa helt enkelt och tvivlar på om de ens har brist på folk. Bara munväder.

Googlar man expatriate San Fransisco får man veta att det är dyrt och svårt att hitta bostad där. Men folk dras dit i hopp att finna likasinnade och kunna göra något av sina idéer. Alla har inte höga löner där.

Det finns kontorsytor, men inte i rätt läge och sedan kan det ju vara så att lokalerna inte passar hyresgästens övriga önskemål, eller att det helt enkelt inte är tillräckligt stora ytor för verksamheten, är det 100 m2 i en fastighet, men behovet är 150 m2 så får man ju antingen knö ihop sig rejält eller titta på något annat, dessutom är det ju i princip omöjligt att bygga större volymer i rätt läge pga olika begränsande regler och kriterier, höga hus går ju bort pga att det påverkar skylinen, vilket är no bueno(inte min åsikt, men det är ju den realiteten man får förhålla sig till). Att norra tornen faktiskt blev av får ses som ett mirakel.

Vakansgrader i våra tre största orter just nu, på ett ungefär.

Stockholm: 7,7%
Centrala staden: 2,6%
Övriga innerstaden: 5,4%
Närförort: 5,9%
Kista: 19,6%
Solna/Sundbyberg: 7,4%

Göteborg: 5,1%
Centrala staden: 2,1%
Övriga innerstaden: 3,2%
Norra Älvstranden: 0,8%
Västra Göteborg: 19,8%
Mölndal: 11,2%
Övriga Hisingen: 5,9%
Östra Göteborg: 7,1%

Malmö: 7,6%
Centrala staden: 7,0%
Övriga innerstaden: 6,6%
Västra Hamnen: 5,6%
Närförort: 7,9%
Lund: 9,8%

Ni lämnar walk over varje gång ni landar här. Du drar upp inte bara en av världens mest attraktiva regioner - kanske den mest attraktiva vad gäller relocation nu för tiden (eftersom det är speciellt vanligt i IT-området). Det blir lika spännande som när folk påstår att bostadspriserna är i balans för det är minsann dyrare att köpa något på Manhattan än Södermalm.

Sverige kan inte överhuvudtaget konkurrera med medelmåttiga regioner i USA. Att tro att Stockholm har något som helst att göra med San Fransisco är.. jag vet inte. Du hör nog själv.

I grund och botten har du ju rätt i att företag som Spotify talar ur eget intresse och att det ska tas med en nypa salt.

Och Kista som skulle bli tech cluster men blev no go zone. Skanska har redan byggt, hyrt ut och sålt två kontorshus nära Sjöstaden och ska bygga ett till där. Uppenbarligen stor efterfrågan. Tydligen är det läge, läge, läge som gäller för kontor också. Folk vill helt enkelt inte jobba i Kista. Jag tycker att kommunpolitikerna kan flytta till Kista. Gillar gallerian där men folk som jobbade tidigare där sa att det inte gick att vara där på kvällen. Under dagen var det ok, t o m trevligt då jag hälsade på för några somrar sedan.

Så rätt. Stockholm kan inte konkurrera. Jag förstår dragningskraften där. Min upplevelse därifrån är att folk är hellre fattiga där än rika i Stockholm. Det är en helt annan företagskultur där. Mungiporna dras upp där medan här i Stockholm gnällbondar vi med varandra. Den som är eländigast vinner. Och alla idéer är dåliga.

Är ju typ öppet mål att bygga kontor nu, om det är i rätt läge.

Sedan är det ju inte alltid lätt att få till det ändå, Länsstyrelserna. statens lokala representanter gör ju inte alltid livet lätt för kommunerna och byggherren, överprövningar etc

Nedanstående detaljplan är nu godkänt av Länsstyrelsen, men överklagat till mark och miljödomstolen av Trafikverket. Bara att hålla tummarna att dom ger staden och byggherrarna rätt.


Skanska

Platzer

Wallenstam(projektspec finns än så länge inte tillgängligt)

https://www.dn.se/sthlm/52-vuxna-samsas-i-ett-kollektiv-pa-ostermalm/
----------------------------------------------------
Vi tar hissen upp i huset som en gång varit hotell och nu är rum, kök och hängutrymmen på totalt 1.100 kvadratmeter. Minsta rummen kallas poddar och är bara fem kvadratmeter.

– Så här bor jag. Jag har två kvadrat att röra mig på, för sängen tar upp resten av utrymmet, säger Katrine Brimell, 23 år.

Hon jobbar på Google och betalar 6.500 kronor i månaden för sitt kryp-in. Ett dubbelrum på 20 kvadrat kostar 16.000 kronor.

– Hyran är okej. Det finns fler fördelar och större värden i huset än sovytan som inte går att sätta pris på. Jag har fått kvitto på att bättre saker kommer när man inte fokuserar på att äga så mycket, säger Katrine Brimell.
------------------------------------------------------

Otroligt att hur trångt kan man bo i framtiden... 5 kvm för 6500 kr. i månaden, det finns mycket pengar att tjäna på för de som har ledigt lägenhet rum. Och bostadsbrist försvinner om alla bor så här

I San Fran är det framförallt dyrt. Men du får ett förstahandskontrakt. Sedan är det inte speciellt dyrt om du kan tänka tid bo 10 min över bron i Oakland. Oavsett finns det förstahandskontrakt direkt givetvis. Sen blor det rätt fånigt när du jämför Stockholm med en av världens mest attraktiva städer. Det är som att jag jämför med Rovaniemi ungefär och säger att det är lätt att hyra där.

Brist på folk har man. Utbildade som tillför något. Att "utbilda" människor själva är uteslutet (det är inte grävmaskinister vi pratar om). Att ta in folk utan kvalifikationer är aom att akjuta sig i foten. De få som finns kvar är de få svenskar som utbildar sig dit jobben finns (nuförtiden ska alla svenska ungdomar "få" jobba med sin "passion") samt utländsk kompetens.

Att små start-ups och techföretag tex ska gå och bli fastighetsägare är ju ett rent skämt. Stor chans att de vill ta den risken med sina slimmade kalkyler. Varför skulle företagen göra det när de i ALLA andra västländer i princip bara kan hänvisa till hyresmarknaden som fungerar?

Att lägga ansvaret på företagen för att de inte köper fastigheter för att vi har en hyresreglering som låter Kalle och Berra bo i enorma paradvåningar för en 1/4 av marknadspriset är smått bisarrt.

Det byggs och renoveras ändå rejält i city. Stockh city rustas upp överallt och river man kulturhuset, plattan och bygger hotell, kontor och lägenheter kommer det bli bra. Stockholm växer mycket och kommer fortsätta så det blir snart mycket internationellt och jag vet många högutbildade från Tyskland, England osv som vill flytta hit. Dessutom verkar tiggarna försvunnit mer och mer.

Släpp lös marknadskrafterna och låt folk betala och bo där de vill. Ta bort amorteringskraven också. Resultatet skulle bli bostäder folk vill ha men självklart skulle det bli dyrare i innerstaden. Det skulle skapa attraktiva områden utanför Stockholm.

Det finns absolut ingenting i ditt inlägg som låter vare sig rimligt eller sant.

På Östermalm och i city är det så här men jag vet inte hur det är utanför ? jag gissar det är ännu värre och det besannar segregeringen.