Bostadsbubbla i Sverige?

Du skulle inte kunna tänka dess att kontakta media för ett litet reportage? Jag tror att det är väldigt många som köper nyproduktion som inte har en aning om vad de ger sig in på.

Media får väl sätta sig och räkna litet ... De kan ju ta mitt räkneblad och kontrollräkna. Sedan är det bara att gå tlll de seriösa intygsgivare som finns därute och be dem kommentera dessa amorteringsserieplaner... Det måste ju finnas en anledning till att Tobin Prop. bara använder jurister för sina intyg. Någonstans därute måste det finnas folk som säger ifrån att en så'n här plan skriver jag inte under. De bostadsutvecklare som placerade sig bra i min lista (även om deras kalkyler också är sockrade och inte klarar en höjd ränta) måste ju vara fly förbannade på de bostadsutvecklare som sockrar ännu mer.

Trodde vi exporterade mer än vi importerade, tur i alla fall att jag exporterar mig som arbetskraft så att jag nu får löneökning när svenska kronan sjunker 😊

Eftersom du verkar ogilla bankerna är det bara att lugnt vänta. Samma koncept du beskriver innebär även att de är exponerade med hävstång när Fiat faller, vilket det gör på lite sikt.

Vi bygger redan upp en trend av att typ ingen vill äga SEK, så man lägger upp korta skulder istället och låter banken äga skiten. Även om vi inte är vid slutdestinationen illustrerar det rätt bra att det i slutändan än banken som sitter på Svarte Petter.

Att vi exporterar mer än vi importerar är en föga tröst i en manipulerad KPI-korg.

Att din månatliga lön är i NOK är väl bra men du har inte tänkt på exponeringen i nuvarande och ev fortlöpande förlust på ditt fastighetsinnehav lätt trumfar vinsten på den kortsiktiga månadsvinsten på lönen?.

Jag sitter i samma båt som dig så jag försöker inte göra mig lustig över andras olycka.

Nja, villan jag bor i och stugan i Sverige skall aldrig säljas däremot funderar jag på att sälja min hyresfastighet i sommar, men den har ju avkastat pengar åt mig varje månad i 8 år så blir ju vinst om jag så skulle sälja den för samma summa jag köpte den för. Nu kommer iofs vinsten hamna på börsen och en del blir i svenska bolag så då har ju dessa oxå blivit billigare.

Så ingen olycka för min del, har väntat och hoppats på en försämrad svensk krona så att mina NOK blir mer värda, kommer ihåg förr när man hade 15% mer i lön än de norska kollegerna i och med att jag bor och lever i Sverige.
Det mest fantastiska med detta är ju att när oljepriset varit dåligt och dåliga tider så har ju Sverige befunnit sig i högkonjunktur och tvärtom, jag köpte tex hyresfastigheten för min norska lön som på den tiden var 15% högre än svenska kronan, säljer nu när de nästan ligger lika.. gäller bara att förstå mekanismerna 🙂

tror jag nog det finns gott om folk som gör tyvärr

Instämmer. Det är ett etablerat paradigm vid det här laget att priserna alltid går upp och att "äga sin bostad" alltid är en bra investering.

Lägenhetspengar är en ren abstraktion, det är månadskostnaden ("hyran") som spelar någon roll. Många, många som köper lägenheter för flera miljoner skulle få fullständig glädjefnatt av att vinna tvåhundratusen på triss. Det är summor de kan relatera till. Det faktum att de har det tiodubbla eller mer i en mycket riskfylld placering med lånta pengar... det är inte lika lätt att ta till sig.

Uppvaknandet kommer bli väldigt olyckligt för många.

Bra översikt av sveriges import kontra export:
https://atlas.media.mit.edu/en/profile/country/swe/

Vi importerar ungefär lika mycket som vi exporterar. Kurvorna följs åt läskigt bra, tror det är så enkelt att ju mer man säljer, ju mer kan man köpa.

EDIT:
En läskig detalj är att vi numera dock importerar mer än vi exporterar. Detta har hänt nyligen och är första gången i vår morderna ekonomi.

Problemet är att de flesta fortfarande tror på statligt pengars värde p.g.a. olika anledningar. Och vad banken gör egentligen är att hålla den här förtroende obruten. Därför ska de lyfta ränta när inflationen är hög (då minskar förtroende av deras pengar), trots att många kan förlora sitt hem

Ja, jag är väl medveten om att man kan peka på en lång räcka saker som blir sämre men nu var det ju inte det jag frågade om, eller hur? Även om det du säger är rätt i sak så är ju det inte svar på hur man har kommit fram till att inflationen är 10%.


Tack för länken. Det var det första relevanta och sakliga som postats sedan jag ställde en enkel fråga (som iofs inte har ett enkelt svar). Aktiespararna tar upp de brister som finns i hur KPI beräknas, och jag är väl medveten om dessa. Att bara peka på de brister som finns i hur KPI beräknas, och att här finns uppenbara möjligheter för att manipulera siffror, innebär inte att man bevisat att så är fallet, och man har absolut inte visat att den egentliga inflationen är 10%.

I artikeln tar de också upp shadowstat som jag nämnt tidigare, men de har ingen motsvarighet i en svensk kontext. De har ju sakliga argument för varför de kommer fram till sina slutsatser, de visar hur de anser att vissa saker ska viktas. Sedan kan man argumentera runt det, om man så vill, men det finns något att förhålla sig till. Jag har inte hittat någon svensk motsvarighet. det var därför jag frågade om det. Finns det? Det jag sett hittills är endast bedyranden att så är fallet.

Sedan ramlar det in en hel del "svar" som förutsätter vad jag kan (eller snarare inte kan) och vad jag har för åsikt i en massa underliggande frågor. Ni vet inget om det så bespara er mödan, ok? Undrar ni så kan ni fråga istället, i tråden eller i pm, om det nu är intressant.

Den svenska kronan i fritt fall ikväll, EUR/SEK=10,34 nu.

https://finance.yahoo.com/quote/eursek=X?ltr=1

Detta bidrar till att mildra bostadskraschen, och istället är det folks besparingar och löner som vattnas ur.

Och vad var Riksbanken oroliga för? Jo, att kronan ska bli för stark. Blev inte riktigt så.