Bostadsbubbla i Sverige?

Många bostadsrättsköpare som ligger i tvist med byggbolagen om förseningar eller otydliga avtal i nyproduktionen kan troligen få rätt. Det menar Erika P Björkdahl, doktor i juridik och chef för Institutet för fastighetsrättslig forskning i Uppsala.
...
Juridiken kring bostadsrätter är komplicerad. Men enligt Erika P Björkdahl kan många avhoppare, trots bostadsrättslagens otydlighet, vinna pågående rättsprocesser. En utgångspunkt är att bostadsrättslagen bör tolkas som en skyddslagstiftning utöver allmänna regler. Syftet med bostadsrättslagen är inte att ge sämre skydd för en förhandstecknare än vad den vanliga avtalslagen eller konsumentköplagen ger.

Advokater och jurister är överlastade av frågor från privatpersoner om möjligheterna att avbryta köp i nyproduktionen. "Det är troligen tusentals som försöker hoppa av", säger advokaten Jörn Liljeström.
...
I det tysta har allt fler tvister om bostadsrättsköp i nyproduktionen lagts på hög i domstolarna. Veidekke, Peab, Oscar Properties, SSM – en rad byggbolag har nu föreningar som ligger i tvist med sina köpare
...
– Med lite tur kan vissa delfrågor avgöras separat i någon av alla de här processerna. Till exempel skulle frågan om hur oprecis en "tidpunkt" för upplåtelse får vara, kunna avgöras separat och kunna leda till en snabb kedjereaktion, hoppas advokaten Jörn Liljeström.

– Ingen berättade om riskerna. När jag frågade "Vad händer om något händer?", sa mäklaren att det skulle gå att sälja. Och min bank tyckte att jag hade tillräckligt bra ekonomi för att köpa och beviljade lånelöfte.

Men verkligheten blev en helt annan. Trots att Ellen Alkbergs ekonomi inte har försämrats, får hon inte samma lånelöfte längre. Och prisfallet är uppe i en miljon kronor på den lägenhet som hon tecknade sig för.

Tog strid mot byggjätte – varnar andra köpare
Köparen Orhan Tanimak var en av de första som tog öppen strid om att få avbryta köp hos byggbolag med kraftigt försenade bostäder. I dag berättar han att det ovissa rättsläget "tär på många människor".