Bostadsbubbla i Sverige?

Att en och annan köper utan analys. Därmed inte sagt att alla köpare gör det.

Du får inte en tvåa för 4-5 miljoner på ö-malm (möjligtvis i de nordligaste delarna). Dels för att de är dyrare än så men framförallt pga att det knappt existerar några smålägenheter där.

Det är ju sunt och bra att exportföretagen går bra på börsen, men alla fantastiska kursraketer som poppar upp ur tomma intet. Spelbolag, betalningsförmedlare och annat nonsens driver kurserna kopiöst. Blir kanske lite småhäftigt om både börsbubbla och bostadsbubbla spricker samtidigt. Finns möjligheter till klipp då.

Sitter tämligen lugn i min lilla hyresrätt och åser spektaklet på lite distans.

När euron kostar 15 sek och usd kostar 10 sek så kan du se dig i himlen efter klipp på aktiemarknaden eller t.ex. fonder som till största delen äger aktier utomlands. Det finns inte heller någon anledning att tro att det blir en lokal svensk börskrasch om valutan försvagas eftersom de stora bolagen är internationella. Nej, OMX följer resten av världen. Det är S&P 500 som man bör hålla utkik på. Den har gått som en raket i 20 år och fortsätter uppåt trots räntehöjningar.

Du är dessvärre deltagande i "spektaklet" vare sig du vill eller inte såvida du inte är student. Det är, som jag ser det, enda undantaget.

Detta kanske kan stabilisera marknaden då det alltid finns köptryck i city. Problemet är väl att de som inte fått sålt åter kommer att översvämma marknaden med annonser om priserna nu skulle gå upp.

Visst, men man kan inte se framtiden i historien. Min åsikt är att det hittills inte lyckats släcka ekonimiska bränder med bensin någon gång.

Naturligtvis kommer jag att påverkas, men jag kommer inte att vara skuldsatt i evinnerlig tid som några grannar som inte ännu slutbetalt notan för 1990 talsorgierna. Och de belopp som hanteras idag är mycket större.

Det klart att det kommer att komma en korrigering någon gång men det kommer knappast att bero på varken vår SEK eller vår lokala bomarknad.


Jag ser det från en absolut synvinkel. Jag skiter fullständigt i vad mina kollegor tjänar eller hur mycket pengar grannen har. Det enda som påverkar mig är min egna situation. Men såna som jag verkar sällsynta.

Alla föreningar har inte dålig ekonomi. Vår förenings lån är typ kaffepengar, så lågt belånade föreningar är ju inte supervanligt dock, men om man är väldigt selektiv(som jag var) så är det ju bara att vänta in rätt lägenhet, ligger ute ett par på hemnet as we speak(GBG).

Nej så klart att 100 år gamla föreningar inte har dålig ekonomi. Men förflyttar du dig lite utanför absoluta centrum ser det inte ut så. Det är inte ovanligt att nyproduktion har 15-20k / kvm i skulder.

Nyproduktionen är oftast ganska högt belånad ja, men genomsnittet lär ligga långt under det.

Men när bildades de föreningrarna? Brflagen är ju betydligt färskare minns inte exakt men den lydelse den har idag är ju en efterkrigsprodukt.

Om man är uppe i dom pengarna i Gbg, varför inte köpa en prisvärd villa?

Genomsnitt är inte intressant, möjligen median. Oavsett så finns det många föreningar med dålig eller halvdålig ekonomi. De flesta spekulanter känner inte ens till att föreningen har lån eller vad det ens innebär för deras lägenhetsköp.