Bostadsbubbla i Sverige?

Det lär ju knappast mäklaren informera om, men klart de känner till det.

Att ni orkar hålla på med era konspirationsteorier om judarna... Såklart skönt att skylla på någon anonym grupp (som inte finns) än att ta tag i sina egna problem.

Säg inte det!.

Med ett attraktivt pris och snart nya regler så bankerna kan låna ut till alla nyanlända aka "flyktinglånet" så kan allt lösa sig.

Att inte ge flyktinglånet vore extremt diskriminerande och vara så långt ifrån värdegrunden så det enda kvarvarande alternativet kommer vara att med skattebetalarnas slantar helt enkelt köpa hus åt våra nya vänner från exotiska kulturer.

Den lånebaserade ekonomin måste hållas igång till varje pris.

Håll i hatten alla stenrika som tror sig ha köpt sig ifrån mångkulturen, snart har du en exotisk granne från Afghanistan eller Somalia som du kan avnjuta intellektuella diskussioner med medans böneutropen klingar vackert i bakgrunden och uppskattande blickar skickas mot dottern och frun.

Helt enkelt multikultur när den blommar fullt ut på bostadsmarknaden och integrationen är som bäst.

Drygt 100k över inköpspris.

Det är en väntad utveckling.

Vi kan också vänta oss diverse bedrägerier. I slutet på bubbelkarusellen kommer man att se många fula fiskar, och alla kommer spela jätteförvånade ha ha 😊

Det kan BRF upphandla och då skulle boendeutgifterna för de BR-innehavarna öka, och närma sig hyrorna.

Vad är ditt intryck baserat på för fakta?

Just att nyproduktion för både BR och HR har de boendeutgifter de har bör väl leda till tanken att de utsätts för liknande kostnader för produktion. Dvs producenten sitter med höga kostnader.

Som jag sagt många ggr, de som menar att producenterna tar för stora marginaler kan ju själv leverera billigare. Men det ser jag inte mycket av.
Möjligen kan man säga att den stora produktionen 2016-2017 är ett uttryck för att priserna stigit så pass att förhöjd produktion sker. Men tråden refererar till situationen 2009.

Den boende får betala för risken i båda fallen.

I HR-fallet kommer den på hyran iom att Fastighetsbolaget åker på den och de enda som kan betala är hyresgästerna.
Du kan tänka Allmännyttan här, så går det kanske lättare.

Du har dock rätt i att BR har lägre boendeutgifter. Och det har att göra med vad jag skrev ovan.

Och just att det är billigare att bo i BR gör att vi inte kan säga att det finns en bostadsbubbla.
Hade BR-priserna "spekulerats" upp hade boendeutgiften för BR blivit högre än för HR.

1348/kvm och år. Det är dyrare än i Väsjön i Sollentuna en bit österut. Där Well ska bygga låg-insats-BR. Och där Småa presenterat sina priser. Vill minnas att de hamnade på ca 1250/kvm och år.
Hjulstavägen är dock närmare till t-bana så det kan väl motivera ett högre pris.

Skulle innebära att folk betalar ca 300 mer per månad för den storleken på lägenhet på Hjulstavägen än i Väsjön. Men så är det kanske. Eller är bostäderna i Väsjön för lågt prissatta?

För ett grannhus blev det så. Där ville köparen göra en fördjupad undersökning och borra ett stort hål i golvet. Det ville inte säljaren varvid affären inte fullföljdes. Och huset kom ut igen några månader senare.

När det gäller BR så är det väl inte ovanligt att en köpare kan bjuda på flera lägenheter samtidigt. Får man den ena tackar man nej till den andra. Kan då inte mäklaren/säljaren komma överens med någon av de andra som budade är det bara att lägga ut den till visning igen.

BRF kanske upphandlar vissa tjänster redan idag, borde bli lägre kostnad med gruppavtal för byte av kranpackningar, fläktfilter mm, fast det inkräktar ju på den individuella friheten som är utmärkande för br-ägande.

Det är bara mitt intryck att nyproduktionen är för dyr i förhållande till folks nuvarande och kommande privatekonomi. Jag ids inte försöka ställa upp en ekvation som stöder min tes, du kanske kan göra det och bevisa motsatsen?

Det är inte alls som jag ser det att bo i BRF, det är ett socialistiskt klassikt föreningsliv där alla ska tycka till om vad jag gör.

Ställ cykeln lite slarvigt utanför entren, då kommer genast ordföranden ut och säger SÅ GÖÖÖR VI INTE HÄR.

Majoriteten klarar av ökade bostadskostnader på 35%.

https://omniekonomi.se/matning-majoritet-klarar-hogre-boendekostnader/a/QlxO5Q