Bostadsbubbla i Sverige?

Från Svenskan idag:



https://www.svd.se/nya-tag-och-t-banelinjer-hotas-av-bostadskrasch

Det här var väl ingen nyhet för oss som följer tråden egentligen. Det där Residential Market Index, tycker jag låter intressant. Någon som har djupare insikt?

Edit: Hittade en intressant karta med RMI här:
https://www.evidensgruppen.se/publikationer

Vad gäller byggbolagen så har gäller för många av de svenska att om du kortat dem det senaste året så har du gjort en bra affär.
JM, NCC, Skanska ned över 20% på ett år. Gäller ej Peab dock.

Därmed inte sagt att det är en bra affär o gå kort i dem nu.

Det har ju förekommit en del spekulationer om en rusch inför Amorteringskrav 2.0 den första mars, i likhet med hur det var våren 2016. Har inga siffror att peka på, men det känns som att ruschen uteblivit?

fast bara för att räntan ser ut att stiga framöver innebär det ju inte att genomsnittsräntan över 30 år kommer ligga över 3%, sedan kommer ju såklart detta danska erbjudande att revideras uppåt omgående när minsta konkreta tecken dyker upp.

Eller är det så att det som byggs är "fel" typ av bostäder? Jag tror fortfarande det behöver byggas i stora delar av Sverige men inte av den typ som byggs idag. Vad som behövs är enklare och billigare HR 1-3or så unga vuxna kan starta sina liv.

edit: Dina citat från SVD i ditt inlägg kom inte med. Vet inte hur jag ska få med dem.

// CC

Skanska vinstvarnade idag. Har ögnat igenom vad de sagt och de säger att affordable bostäder i Sverige går bra fortfarande. Så tydligen finns det efterfrågan på bostäder samtidigt som lyxbostäder har vikande efterfrågan.

Problemet är att det inte finns incitament att bygga billiga hyresrätter. Från kommunalt håll så har man inget intresse av att locka till sig arbetslösa, socialbidragstagare och flyktingar – rent krasst.

Men du har förstås rätt. Jag tror att det behövs någon form av statligt direktiv som syftar till att byggandet av billiga hyresrätter kommer igång.

Skriver under på allt du skriver ovan. Tror du har helt rätt att det är så kommunerna resonerar, inofficiellt alltså. Smällen tar Sveriges unga vuxna när inga lämpliga/möjliga bostäder till dem finns.

// CC

https://mitti.se/nyheter/renoveringar-danderyd-forra/

Efter 2015-års renoveringsboom har rotavdragen minskat i hela landet

I papperstidningen så var rubriken bättre med Rotavdragen har nästan halverats ännu en aspekt när spekulerande människor inte använder sina ROT-avdrag och även vanligt folk inte kastar ut några år gamla kök för att sätta "sin prägel" på bostaden eller kunna visa upp sina trendiga bostäder för vänner och bekanta. Undra hur detta i längden drabbar ekonomin? Måste ju innebära att mindre aktörer kommer att drabbas?

Edit: Exempel: https://www.blocket.se/stockholm/Platsbyggt_kok_i_korsbar_i_hogsta_kvalitet_7737046 7.htm?ca=11&w=1
Typ det här köket i toppskick som är ett platsbyggt kök i Körsbärsträ ser inte ut att vara äldre än 10 år, här säljer man det för 8000:- och vad kan nypriset vara på ett sådant här bygge vara? 200 000-300 000:-?

Skanska vinstvarnar
https://www.avanza.se/aktier/om-aktien.html/5257/skanska-b

Helt otroligt hur detta kan ske när det byggs som aldrig förr.
Vet inte riktigt var deras största problem ligger, jag har tyvärr inte kortat denna ännu då de har så stor verksamhet utanför Europa.

Det verkar dessutom som att björnfällan i Oscar Prop som dök upp i vecka 51-2 nu klappar igen rejält.
Det skulle vara riktigt intressant att se insiderhandeln i denna aktie.

Nu ställer ju vissa aktörer om BR till HR då det inte går att sälja lägenheterna och just Järfälla eller ja Barkarbystaden som område kallas är ju det område där det har ställt om mest, och detta med att ställa om tänkta BR till HR är nog bara i början just nu. Även ställa om BR till "hyrköp" har man gjort i området alltså att man hyr lägenheterna med option att få köpa lägenheten om man vill vid senare tillfälle.

https://www.svd.se/bostadsratten-under-press--fler-aktorer-staller-om

Ja, det är faktiskt märkligt. Och Skanska har väl störst exponering mot kommersiella fastigheter? Ett tecken på att konjunkturen bromsar?