Bostadsbubbla i Sverige?

Höjer FED så höjer ECB. Dom måste ha takets på sina obligationer. Vi är efter i Europa, men inte så grandiost som kan tyckas om man kolla räntor.
Så länge realränta på obligationer är under noll, dvs ränta-inflation, så finns det ingen direkt konkurrens mellan dem. Medel flödar till andra typer av obligationer.
När det finns en real avkastning så är det där emot två syskon som kommer röra sig i sync. Obligationsräntan må inte vara positiv, men vid en nivå så är den så, och medel kommer flöda från bostadsobligationer till statsobligationer om inte mellanskillnaden täpps igen. Då är vi tillbaka till en "normal marknad"

Skulle du exempelvis erhålla en nominell ränta på statsobligationer backade av FED på 4% medan inflationen stannar på 2.5%, så kommer svenska bostadsobligationer vara attraktiva på någonstans runt 5.5%.

Nu har FED flaggat för minst 4 höjningar 2018, och man kommer höja beroende av behov q1. Kan bli 1-1.25 i räntehöjning över hela spannet om inte amerikansk ekonomi avstannar.

Hej alla.
Tråden påbörjades 2010. Och fortfarande väntar vi på att bubblan ska spricka.
Kan någon smart här förklara varför bubblan kommer att spricka överhuvudtaget? Kan inte bostadspriser stiga kommande 2-3 decennier, tex? Man räknar även med att de stiger långsamt. Men aldrig att falla.

Hej alla.
Tråden påbörjades 2010. Och fortfarande väntar vi på att bubblan ska spricka.
Kan någon smart här förklara varför bubblan kommer att spricka överhuvudtaget? Kan inte bostadspriser stiga kommande 2-3 decennier, tex? Man räknar även med att de stiger långsamt. Men aldrig att falla.

Hej alla.
Tråden påbörjades 2010. Och fortfarande väntar vi på att bubblan ska spricka.
Kan någon smart här förklara varför bubblan kommer att spricka överhuvudtaget? Kan inte bostadspriser stiga kommande 2-3 decennier, tex? Man räknar även med att de stiger långsamt. Men aldrig att falla.

Det har blivit pyspunka på bostadsrättsmarknaden. Nu har även hotellbubblan spruckit. Scandic vinstvarnade idag och andra hotell har sagt att efterfrågan viker. Jag tror att utbudet har blivit för stort. Vi får se om andra bubblor spricker. Snart spricker kanske arbetsmarknadsbubblan. Inte kul att se alla inälvor välla ut därifrån då låtsasjobben försvinner.

Det har blivit pyspunka på bostadsrättsmarknaden. Nu har även hotellbubblan spruckit. Scandic vinstvarnade idag och andra hotell har sagt att efterfrågan viker. Jag tror att utbudet har blivit för stort. Vi får se om andra bubblor spricker. Snart spricker kanske arbetsmarknadsbubblan. Inte kul att se alla inälvor välla ut därifrån då låtsasjobben försvinner.

Amerikanska 10-åringar ger idag mer än europeiska skräpobligationer, marknaden är helt dominerad av planekonomer.

Hej alla.
Tråden påbörjades 2010. Och fortfarande väntar vi på att bubblan ska spricka.
Kan någon smart här förklara varför bubblan kommer att spricka överhuvudtaget? Kan inte bostadspriser stiga kommande 2-3 decennier, tex? Man räknar även med att de stiger långsamt. Men aldrig att falla.

Drar du upp företagsobligationer så flrstod du inte mitt budskap. Pensionsfonder och försäkringsbolag har endast, enligt standard, rätt att investerar förmånstagaren pengar i AAA-obligationer. Dessa innefattar i dagsläget europeiska bostadsobligationer (med undantag för vissa länder). Här har vi diskrepansen.
Du har ett gäng som tar så mycket risk som möjligt i fixed-income-avdelningarna, för att tjäna så mycket som möjligt. För att förtydliga så är det när AAA-obligationerna konvergerar som det kommer smälla. Dem står, när realränta är över noll, inte speciellt långt ifrån varandra.

Tvärtom förstod jag ditt inlägg mycket väl.
Det finns snart inga säkra, bra placeringar i Europa pga extrem planekonomi, bostadsobligationer inräknade.
Pengarna flödar någon annanstans.