Bostadsbubbla i Sverige?

Är du igång igen och gråter för att folk blir förbannade på er parasiter som går bankernas och politikernas ärenden och hjälper till att blåsa upp bubblan? De som genom bostadsspekulation har hjälpt till att blåsa upp den här kreditbubblan borde rimligtvis sättas i fängelse under lång framtid. De hårdare straffen såsom dödsstraff är det väl rimligt att det avgränsas för arktitekterna och de politiska möjliggörarna (Ingves, Borg, Reinfeldt, Löfven, m.fl.) av systemet som har tilllåtit denna kriminella överföring av resurser från de som har minst till de som har mest.

Det är fullt rimligt och sunt att bli förbannade på samhällsparasiter som med berått mod snor andras pengar i ett människofientligt system som suger upp resurser från andra produktiva medborgare. Institutioner och individer som tjänar sitt uppehälle på spekulation är och kommer alltid vara parasiter, som med rätta blir föraktade av människor ur alla socioekonomiska samhällsklasser och av människor med olika politisk åskådning. Du försöker få det till att du skulle vara en respektabel person som t.ex. en framgångsrik företagare som bygger upp ett produktivt företag och tjänar ordentligt med pengar på det. Men det är du helt enkelt inte. Du är och förblir en parasit som passat på att sko dig på medmänniskor när chansen uppenbarade sig i ett korrupt politiskt och ekonomiskt system.

Nu kommer du borde gasta om kommunism, helt intellektuellt ovetandes om att dagens kaosliberala system som möjliggjort din och andras spekulation i bostäder är mycket likt kommunism, och att samma banker som driver upp kreditbubblor världen över också var de som finansierade boljevismen och kommunismen i ryssland.

Vad läser du in i Riksbankens uttalande? Jag läser att inflationsmålet som nu är ett spann på 1-3 procent är det som kommer först.

Tror du missuppfattar mig fullständigt. Kanske medvetet? Jag skiter väl fullständigt om du eller någon annan gör grova pengar på att spekulera i lägenheter. Snarare tvärtom, jag kan glädja mig åt att andra har tjänat pengar. Men jag vill fan inte vara med och rädda kalaset när det går åt helvete. Varken direkt genom skattehöjningar eller indirekt genom inflation. Det är riktigt kommunism.

Vad har vi haft för realränta då?
Och på vad sätt har den skilt från tidigare?

Hur skulle fö en låg ränta kunna öka på priserna på en vara som produceras?
Har du sett att t ex platt-tv stigit i pris under 2000-talet pga låga räntor?
Om nu inte de stiger i pris, varför skulle då andra varor stiga i pris? Hur lyder principen som förklarar räntans påverkan på såväl platt-tv som andra varor?

Sänkt kronkurs får vi pga att facket driver upp arbetslösheten och Riksbanken åker på att sänka reala lönekostnader för näringslivet, så att Sverige inte blir ett u-land. Att det blir dyrare och dyrare att bygga bostäder har Riksbanken inget med att göra.
Låt arbetsmarknaden vara fri och ta bort bidragen så slipper ni det mesta av räntemanipulation från en centralbank.
Men kan ni inte acceptera en fri och bidragslös arbetsmarknad då ska ni inte heller lipa över Riksbankens åtgärder.

Något för bubbelpratare att grunna över:
Om kostnaden för att nyproducera bostäder legat kvar på 2003 års nivå, hur skulle då priserna utvecklats sedan dess?
(Glöm nu inte att det finns konkurrens, och om marginalerna stiger kommer dessutom nya konkurrenter att dyka upp).

Vi snackade en del tidigare om att det var lite väl många indikationer på att Booli/SBAB i panik försökte tona ned prisnedgången. Man kan lugnt säga att deras nedstängda API i samband med att de gick ut med lögnen att fallande priser är en lögn blev en tillfällighet för mycket.

Som jag påpekat tidigare (även när det var frid och fröjd): statliga SBAB är den största clownen i cirkusen svensk bostadsmarknad. De är huvudnumret. Det kommer förr eller senare skrivas mycket om vad de pysslat med senaste åren.

Jag har en 42-tums platttv hängande på en betongvägg, inköpt år 2000 för 16.000 kr, vikt enligt instruktionsboken 38,3 kg, en tung rackare. Dagens motsvarighet tar man i ena handen och bär med sig hem. Hade nyproducerade bostäder genomgått liknande viktminskning så skulle sannolikt priserna också varit lägre. Tror inte man ska dra alltför långtgående slutsatser av att jämföra bostäder med tv-apparater.

Uppdaterat 21:08

Antal slutbud, ettor/tvåor, booli.se

9-11 januari 2017

Stockholms län: 116
Stockholms kommun: 77
Göteborgs kommun: 26
Malmö kommun: 19


8-10 januari 2018

Stockholms län: 56
Stockholms kommun: 36
Göteborgs kommun: 17
Malmö kommun: 16


=>
Detta ser inte bra ut för mäklarskrået i Stockholm anno 2018.

Har intresserat mig lite för ädelmetaller och kanadensiska gruvaktier på sistonde (Har inte stoppat in några pengar, bara läst på lite.)
Vissa förståsigpåare hävdar att guldpriset absolut inte kan krasha eftersom genomsnittskostnaden för brytning av guld, säg 1100$, är såpass hög. Andra (klokare?) röster menar att detta är strunt -Det enda som händer om guldpriset hamnar under 1100$ är att de gruvor med högst omkostnader / lägst guldhalt får stänga ned. Omvänt, om guldpriset dubblas så kommer sämre gruvor som fn ligger i träda tas i bruk igen, med följden att genomsnittskostnaden för brytning stiger i motsvarande grad. MAO: Priset marknaden är beredd att betala är hönan, produktionskostnaden är ägget, inte tvärtom.

Nu finns det ju såklart både i fallet med guldbrytning och bostadsbyggande ett golv för produktionskostnad *någonstans*. Gruvnäringen har dock i möjlig mån annammat industriell produktion och är utsatt för internationell konkurrens, något man knappast kan säga om den svenska byggbranschen. Så golvet för bygg verkar betydligt mer poröst.

Jag är själv agnostiker gällande huruvida vi i närtid kommer se något större prisfall på bomarknaden. Jag vet bara att risken att bli skuldslav på livstid fn är för hög för min smak. Men utveckling av priserna styrs av politiska beslut, inte av någon slags fungerande marknad. Så jag säger inte att du nödvändigtvis har fel i sak om du tror att det inte blir någon drastisk nedgång, men jag tycker att du använder fel argument.

Det du säger om guld är såklart sant. Men vänd på resonemanget. Du utgår fortfarande likt 99% av alla från att guld är något som prissätts i "något annat" - dollar, euro, kronor. På så sätt kan guldpriset både rusa och krascha. Men guld har ju den egenheten att vara ytterst stabilt. Mängden är ytterst begränsad och det går inte att trolla fram hur mycket man än lägger ner på gruvbrytning. Det är bara priserna i fiatvalutor som varierar.

Ja, SBAB verkar ha skruvat upp kreditkranen ordentligt när det begav sig. Minns ff historien med deras samarbetspartner bättre bolån/erik olsson: (FB) Bolåneförmedlare blåste SBAB på 60 millar

Undrar hur många liknande fall det funnits? Där icke kreditvärdiga personer fått ta lån.

Läste i cornus kommentarsfält att api-tillgången varit nere ett tag. Gick inte att kolla via wayback machine hur länge tyvärr. Skulle inte förvåna mig om de stänger det helt inom kort.

Håller med om att de försöker vinkla hårt. Frågan är om det är direktiv eller egenintressen hos br-medlemmarna som jobbar på booli.

Så är det. Var egentligen inte ute efter att uttrycka någon åsikt om guldpriset. Tycker bara det är tröttsamt när Alpha ständigt kör argumentet "Byggbranschen har för små marginaler för att priserna skall kunna gå ner". Anser att det argumentet är ganska kasst, och drog därför en parallell med kostnaden för guldproduktion. Min poäng var bara att den genomsnittliga kostnaden för brytning av guld anpassar sig efter marknadspriset, och att man misstar sig om man tror att det är tvärtom.

Hade vi inte haft allahiansens vansinniga asylturism. Då hade vi kunnat bygga upp rejäla överskott som hade kunnat användas till skattesänkningar och andra stimulanser. En exitstrategi värd namnet.
Nu är skägget fast i brevlådan.