Bostadsbubbla i Sverige?

Äger själv bostad men hoppas på rejäl nedgång. Det är inte sunt när det är smått omöjligt för unga att köpa hus eller lägenhet i storstadsregionerna såvida inte föräldrarna puttar in pengar.

Alla andra ser en spucken bubbla, dvs en situation där priset överstiger det reella värdet. Jag menar, hur hot är det att bo i Fisksätra egentligen? Lika hot som Brooklyn? Nej skulle jag säga med mina preferenser, du din bonnläpp kanske tycker annorlunda.

Allt annat lika, halvera fastighetspriset så kan du sänka priser på nyproduktion med motsvarande summa.

Prova samma manöver från 6 mån tillbaka fram till idag.

Intressant läsning ang bankernas utlåning... fortfarande någon som tror på stigande priser? :-)

http://fastighetsnytt.se/2017/11/kommer-bolanen-att-racka-till-for-nyproduktionen/

Du blandar ju ämnen i vanlig ordning. Snubben pratade om ockerhyra. Är vi nere på 5000kr/person är vi knappast kvar vid ockerhyra. Det är tvärt om på tok för billigt i förhållande till nuvarande nivåer av köpeskilling - i princip oberoende av ränteläge.
De kunde, på den tiden bankerna gladeligen lånade ut 3 miljoner till kreti och 4 till pleti bara de hade några 100k på banken. Vad jag hört gör de inte det längre.
Stackars lilla fåntratt, vill du verkligen råka börja bråka om vem av oss som har det bäst ställt ekonomiskt igen?

Jag har sagt det förut: har du problem med minnet sätt några viktiga postit-lappar på skärmen. Det besparar oss irrelevans och det besparar dig ett rött ansikte.

Han pratade om 10K i hyra och jag skrev att det blir 5K per person om man är två, säger din miniräknare något annat?


Bygg upp mer än några 100K då, det är inte speciellt svårt om man som jag skrev är lite ekonomiskt sinnad även om man har låg lön. Att du ser det som en omöjlighet visar vilken kategori du tillhör.

behövde folk paniksälja tulpanlökar?

Dom försökte så klart, mycket bråk om t.ex köpet var giltigt fast inga pengar hade bytt hand, vittnen inkallades osv. Det fascinerande var hur fort det gick.Snabbkurs på YouTube:

https://www.youtube.com/watch?v=Zr3FcXeDZFc

Du undrar kanske om folk blev ruinerade. Svaret är ja

Hans Lind, pensionerad professor i fastighetsekonomi och doktor i nationalekonomi vid KTH, tillika f.d. mångårigt aktiv vänsterpartist, besvarade nyligen den fråga som denna tråds TS ställer. Jag delar inte Linds politiska värderingar, långt ifrån, men jag har erfarenhet av honom och han är både sympatisk och klartänkt. Jag hoppas själv på en bubbla, eftersom jag skulle vilja göra ett kapitalistiskt kap. Även Lind delar min önskan, eftersom han, som socialist, vill att alla ska få lika tillgång till alla bostäder. Men Lind är tyvärr av den uppfattningen att det inte kommer att bli något prisras på bostadsmarknaden. Låsningen består. Säger han det, så tror jag på det. Det har visserligen skett ett litet fall nyligen och säljarna behåller hellre sina objekt än säljer dem under förväntad prisnivå, men det är inte lika med en krasch. Det man kan hoppas på är att det sker ett ras på Stockholmsbörsen under 2018. Börsen är ju av allt att döma är övervärderad. Faller aktiemarknaden, så faller priserna på bostadsmarknaden per automatik.

2017-11-05 *

2017-12-14

Brf Derbyt osålda lgh: 93
Brf Members Club osålda lgh: 60

https://peabbostad.se/projekt/stockholm/arenastaden-members-club/#eyJDb250ZW50VGFibGUiOnsiaWQiOiJDb250ZW50VGFibGUiL CJjb3VudCI6OTk5OTk5LCJzb3J0VmFsdWUiOiJPYmplY3RTdGF 0dXM6YXNjLE51bVJvb21zTWluOmFzYzphc2MifX0=
https://peabbostad.se/sok/HousingSearch/?SearchPhrase=&BuildingTypeVilla=true&SimplifiedBu ildingTypeRowhouse=true&SimplifiedBuildingTypeOwne rshipApartment=false&SimplifiedBuildingTypeResiden tialApartment=true&SimplifiedBuildingTypeResidenti alRowhouse=true&OwnershipFormRental=false&Building TypeLot=true&ProjectStatusUpcoming=true&ProjectSta tusReady=false&ProjectStatusSalesInProgress=true&P rojectStatusSold=true&Region=&City=&CityArea=R%C3% A5sunda

=>
Typ INGET sålt senaste 5-6 veckorna. Ändå betecknade Alpha101 Derbyt-lägenheterna som, citat, "prisvärda". Jag vet dock inte varför han inte är ute själv på marknaden och investerar. Varje dag uppmanar han ju dem som tycker priserna är för höga att ge sig ut och bygga själva.

(Minnesstöd till mig själv inför nästa uppdatering:
Derbyt har två bokade som jag räknar som sålda, och två utan statusbeteckning som ja räknar som osålda. Members Club har tre reserverade som jag räknar som osålda)

*Jag reserverar mig för att jag kan ha varit slarvig med räknandet förra gången (den 5 november).

Jo, jag håller med att jag slirade lite, men jag har följt börsen mycket under en längre tid och det är vad jag grundar mig på. Jag vet inte mer än någon annan, men börsen, liksom uppenbarligen bostadsmarknadens aktörer, styrs ju till stor del av psykologi. Jag märker att varningsklockor ringer allt oroligare här och där, och det påverkar småspararna som är aktiva på börsen. Det märks. Jag är inställd på att ett fall kommer på aktiemarknaden under 2018, men det är min personliga uppfattning.