Bostadsbubbla i Sverige?

Ignorance is bliss som det heter; fattiga människor har tvärt om inte råd med ockerhyror. Vad som hänt för fattiglappar som dig själv på den här planekonomiska marknaden är alltså precis det som diskuterades: ni blev tvugna att köpa en bostadsrätt oavsett om ni ville eller inte, annars hade ni inget boende.

Du kan såklart vara mycket glad över slumpen att du kom in i marknaden under en tid då ni fattiglappar åtminstone hade ett alternativ. Vad som skulle hänt med dig idag är alltså att du dels inte skulle ha råd med ockerhyra, dels inte skulle få det lån du behöver för att köpa en bostadsrätt. Uppförsbacke, skulle man kunna kalla det livsödet.

Precis vad de mer olyckliga fattiglapparna som kom efter dig ska göra är mer oklart. Men två saker står klart: de kommer inte kunna betala höga hyror, och de kommer knappast kunna få lån på det sätt du fick.

Haha någon är sur för att vara en äkta fattiglapp. Själv är jag långt ifrån det. Så nu har du det i klartext, vilket du verkar behöva.

Men du har också vidare helt fel i att de fattigare inte kan betala hyrorna. De gör det redan idag men det är för svårt för dig att förstå antar jag.

Det pressar dock deras ekonomi och gör det direkt omöjligt att spara ihop handpenningen och köpa något eget.

Så ja, socialisterna har här skapat ett riktigt maffigt ekorrhjul för alla som inte har möjlighet att köpa bostad.

Men hoppas du också någon gång i livet får uppleva att ha råd med en bostad. Dock sett till din attityd kommer du leva på absoluta botten då du inte kan göra karriär på det.

Stora problemet när man läser tråden är att många blandar ihop nedgång av antal tillgängliga objekt på marknaden med en bostadsbubbla som betyder att folk måste paniksälja oavsett vad.

Så det som händer nu är alltså helt tvärt om en bostadsbubbla. Finns ingen panik utan tvärt om slutar man flytta runt helt enkelt, eller hyr ut om man kan.

Förstår man inte det här bör man tänka till ett par varv till på de "signaler" som man nu ser. Det är helt uppenbart att de som har lägenheter inte behöver sälja av någon anledning. Alltså finns ingen bubbla.

En nyfiken fråga? Vad är det vi ser menar du?

Trams, det som avgör om man har råd eller inte är snarare hur ekonomiskt sinnad man är och inte lönen. Men är man WT och bränner alla pengar på skit går det förstås inte.

Ser signaler om en bubbla när det är precis tvärt om "signaler".

Men det är många som vill att det skall vara en bubbla och färgas av det.

Signaler om vad? Vi är inne i en högkonjunktur, vad signalerar då en prisnedgång?

Ja nu missar du poängen.

"Prisnedgången" sker pga färre objekt på marknaden. Detta då väldigt få nu säljer.

Men man pratar som att prisnedgången beror på en panikförsäljning som är brukligt vid en bostadsbubbla.

Det är alltså tvärt om det som händer. Folk säljer inte utan behåller lägenheterna. Vilket beror på att man har råd och väntar ett tag tills köparna är benägna att handla för det begärda priset igen.
Tills dess får köparna ta smällen som behöver en lägenhet då färre objekt finns tillgängliga att köpa medans andrahandsobjekten ökar i antal med ännu högre hyra.

Precis denna skillnad missar många med dig i tråden. Det lustiga är att skillnaden är exakt det omvända mot vad många tror i tråden.

Mäklarna är dock medvetna om exakt detta. Och du kan läsa många inlägg i media där man förklarar exakt detta fenomen med att behålla lägenheterna i stället för att sälja dem, eller sälja dem i panik.

Bara vänstermedia som har gjort tafatta försök att driva på frågan "Är det en bubbla som spricker nu?!?!?!?"

Den här reaktionen är som väntat från bubbelbabblare, när det äntligen kommer en måttlig rekyl då får ni vatten på er kvarn och tar ut långt mycket större nedgångar och därför kommer ni förstås inte köpa nu. Ni regerade likadant vid varje rekyl vi haft genom årtiondena och därför har ni också missat alla köptillfällen. När det går upp kan ni inte köpa heller för då är det dyrare än det var igår.

Ni får helt enkelt acceptera livet i HR resten av era liv, det är bara att gilla läget.


- Sverige 0,2%
- Sverige BR -2,8%
- Stockholm BR -6,0%

Vad skulle vara problemet med dessa nedgångar på ett års sikt menar du, jag förstår verkligen inte. Ingenting har blivit dyrare så varför skulle man behöva dra ned på utgifter, speciellt om man köpt för betydligt mer än ett år sedan?

Intressant logik, vad händer när utbudet ökar? Kommer priserna stiga då?
Lägger folk ut sina bostäder lite på måfå? Asch nu fick vi inte 9 milj för radhuset på Lidingö, vi testar igen I februari.

Att en rekyl kan komma visst, men att den skulle bero på att utbudet ökar?

Du ser så enögd på allting, om utbudet ökar så gör också efterfrågan det eftersom säljare också blir köpare. Få kommer sälja och börja tälta.

I an marknad som denna med osäkerhet blir det stor skillnad mellan köpare och säljare och därför blir det också färre avslut. Det är endast då den ena parten har panik och går till motpartens nivå det blir avslut och därmed är det rimligt att de flesta avslut som ändå sker ligger nära köparnas nivåer.

När normal handel kommer igång igen så krymper skillnaden mellan köpare och säljare och då sker inte längre avsluten på köparnas nivåer lika ofta. Vad tror du det innebär?

Vad som händer i framtiden kan man bara spekulera om. Men vi kan väldigt enkelt konstatera att det inte finns någon Bubbla som håller på att brista just nu i Stockholm som är hetaste marknaden i Sverige.

Och det är ett väldigt komplicerat problem med vart vi nu hamnat. För vi som sitter i denna sits att vi har köpt en lägenhet betalar extremt lite jämfört med våran lön.
Så för mig som exempel måste räntan gå upp iaf 10% innan jag börjar tycka att "Fan nu är det dyrt". Vilket är direkt orimligt nära i tid.

Ja absolut säljer/köper ju många för att uppgradera sig, flytta ihop osv. Uppgraderingarna har slutat och där sitter man nu kvar i sitt boende och väntar i stället.
Flyttar man ihop är man ännu mindre benägen att släppa enas lägenhet till marknaden när du kan hyra ut den för 2-3ggr kostnaden. Du får ju i princip gemensamma kostnaderna betald

Som jag skrivit tidigare är endast den lilla grupp av singlar som pressade sig in på marknaden i innerstan som hänger löst och farligt just nu. De kommer inte klara några procent ökning i räntan heller.

Sen har vi val nästa år och då kan mycket hända åt båda håll.

Händer ingenting kan man mycket väl tänka sig en liten prisnedgång över sikt som går ner ganska makligt i takt med att folk inte vill vänta med att sälja längre.
Men någon panik eller rusch är föga troligt. Och således ingen bubbla.

Men vi som haft lägenhet några år har ju redan en enorm prisuppgång att "ta igen" i fallet. Själv har min lägenhet gått upp mer än 50% i värde över ungefär 5-6 år i tid.

Så även om priset fallet 1miljon har jag fortfarande mycket kvar i vinst.

Ja som du ser är vi lååångt ifrån någon direkt bubbla för folk överlag. Bara en liten grupp pressade individer som kommer hamna i kläm med paniksälj och skulder på köpet.

Sossarna gjorde nog en av de största tabbarna de gjort med de nya reglerna. Slog inte alls som det var tänkt.