Bostadsbubbla i Sverige?

Kollade alldeles nyss på Forex och för en Euro får man just nu pröjsa 10,619 SEK i deras växlingskurs samt 1,4093 SEK för en DKK.
Kronan tycks vara på väg mot nya bottennivåer. Vad händer då med (repo) räntan och prisutvecklingen?
Till och med en hobby-amatör-ekonom som jag fattar ju att det går åt fanders för alla bolånetorskar.
Vad tror ni? Kommer Ingves låta kronan rasa för att rädda alla överbelånade bolånetorskare?

Det kommer han 100% inte göra. Den mannen verkar ändå hålla vad han lovar - det är inflationen och inget annat som gäller. Att våra inkompetenta politiker skulle lyckas få igenom någon uppdragsändromg eller liknande hos RB är högst osannolikt, likaså att de skulle ha möjlighet att "baila ur" svenssonbanan när räntorna börjar höjas och det blir tufft med betalningarna.

Jag blev lite chockad över att bam just när FED börjat höja sin ränta på allvar så har Riksbanken ett nytt inflationsmått på plats och BAM så har vi två procents inflation och är redo att börja höja räntan...

Alltså en sak är klar och de är att vi inte kan avvika alltför mycket från FED:s räntebana. Finns ingen som kan göra det för då flyr kapitalet till amerikanska statsobligationer.

Frågan är om marknaden själv reglerar upp vår inflation på riktigt eller om vi kommer att byta inflationsmått så att dessa faciliterar en höjning av räntan i takt med den amerikanska.

/Johan

Men "inflationen" (mätt som utvalda konsumentpriser på ojämförliga varor och tjänster) nådde ju plötsligt målet 2% i november. Alltså kommer Riksbanken, som hittills planekonomiskt har infört världens mest negativa ränta för att kortsiktigt blåsa upp skuldbubblan så mycket som möjligt, nu att tvärnita totalhårt och maximera räntan, kanske till 500% igen imorgon eftermiddag, det har ju Riksbanken gjort förut.

Riksbankens makroidiotekonomer är världens dummaste. De klarar inte ens av att prognostisera sina egna beslut. Nu tappade de verkligen bort hela resten av sina karriärer, för deras skuldbubbla kraschar nu mitt under valåret, när alla istället ska känna fredagsmys för att de profiterar på sin bostad=inflationskassa. Skäms på er! Så misslyckade att de inte duger ens som propagandaekonomer.

Nu när varje svenskt hushåll har tjänat minst två miljoner låtsaskronor på att bara bo och maximera sina skulder, och nu plötsligt förlorar samma hushåll två miljoner vardera på några månader. Det blir de inte glada för. Vart ska Ingves fly? Saudi som har samma sharia-ränta som han själv har infört i Sverige, kanske.

-3.6% Stockholm BR är min modesta gissning.

Mest spännande ska bli att se villapriserna, då förra månadens -4% var chockerande på alla sätt och vis. Det borde vara brus, men det var ju liksom för mycket för att bara vara brus.

Sedan september 2017 är Riksbankens mål 2+-1%

Källa http://www.riksbank.se/sv/Penningpolitik/Inflation/Inflationsmalet/

RB kan vänta hur länge som helst med att höja om de vill.

Har inget minne att någon delat den här artikeln från Bloomberg igår:


https://www.bloomberg.com/news/articles/2017-12-12/sweden-s-housing-market-headed-for-soft-landing-minister-says

Någon terapi du ägnar dig åt

Det man kan se är att produktionen kommit ifatt och då stannar uppgången. Kan tom bli en översläng. Du kan ju räkna ut hur stor den blir, om du antar två års tidskonstant på produktionen.
Eller tänkte du inte på det.

Detta visar just att de inte har det. Vilket en del i tråden behöver få förklarat för sig.
Domedagstomtarna tror ju det. Och detta visar hur fel dom har.

Stigande efterfrågan bara, där det tar ett tag för produktionen att ordna fram utbud. Och då får man stigande priser.

Ni som tänker i sådan termer är väl de som samlats i tråden här. Övriga ordnar något hyggligt stället att bo på.

Du ser ju på dig själv. Du suktar över Stockholm innerstad. Men kan inte skaka fram stålar för att köpa något. Så du får bo i andra hand och flytta omkring.

Real boränta har fallit, och då började bostadspriserna gå ned lite.
Det skulle tala för att priserna faller när räntan faller. Vilket är lite tvärtemot föreställningarna.

Folk är väl hygglig rationella. Det är inte lika många som tävlar vid budgivning. Blir så vid ökat utbud. Och då blir priserna därefter.
Sjunker det mer så kommer folk att passa på att byta upp sig.

Är det fler som Alpoxen som flyttat in i innerstaden då?

När jag kollat priserna i Kista/Husby har de legat på ungefär samma nivå som andra ställen med samma restid till centralen. Och högre än ställen med längre restid.
Verkar snarare vara restid som styr priserna.

Det där är ju ett fullkomligt dödande skott i bubbelfantasin. Nu är den redan skjuten i atomer, men det här skjuter väl den i elementarpartiklar då.

Hade det varit en bubbla så hade rörelsemarginalen fallit från kanske 50% till 40. Och man jobbat övertid med att bygga så mycket som möjligt.

Resultatet nära noll visar att det var kostnaderna för att producera som drivit upp priserna. Vad folk än tycker om saken.

Stannar nu produktionen av så kommer priserna att börja krypa upp igen. (Får vi en lågkonjunktur kan den fördröja nya uppgångar).

Men BR har gått upp 30% sedan samma tid förra året. Och villorna har nu gått upp 89% från årslägsta. Enligt husmasken.

Hur har restiderna förändrats för att förklara att bostadspriserna har ökat i pris med mer än 7% om året över 22 år i rad (alltså har femfaldigats)? Har bilmotorerna blivit sämre eller nåt?

Jag tror att det istället beror på att staten planekonomiskt har ljugit att räntan är negativ som har skapat världens största skuldbubbla för svenska hushåll. Att själva bostadsmarknadens utbud och efterfrågan och produktionskostnader är komplett irrelevanta för bostadspriser. Att det istället är räntenivån som skapar och spräcker skuldbubblan som gör att människor måste betala bort tiotals årsinkomster bara för att kunna få bo. Det har aldrig varit dyrare att få tak över huvudet i Sverige än idag. Snart är boende nånting som medelsvensson inte längre har råd med. Får trängas med en björn i ett ide istället och hoppas att den inte vaknar.