Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Snart kommer alla att bo i bostadsrätt, egen eller annans. En del kommer att bo i BR
ägda av kommunen. Borgerlig mångfald.

Något du undrar över ? Joakim Larssons grundläggande bostadspolitiska värderingar t ex ?

Du skulle inte HGF har känt sig tvungna att komma med presumtionshyran.

Återigen så är det bara att införa marknadshyror vid flytt, inte till befintliga hyresgäster. Mitt engagemang kommer av att jag, och 95% av befolkningen, tvingas handla på en helt dysfunktionell marknad för att några utvalda ska få sitta på prisreglerade paradvåningar till lagstadgade spottstyvrar.

Va du vräker ur dig skit. Det var en åtgärd för att öka byggandet. Man kan alltid lita på fastighetsbolags girighet. Du läser ju inte länkarna du kommenterar, därför blir dina svar så komiska. Man kan samla ihop alla dina inlägg och helt enkelt utgå från att motsatsen gäller så har man en någorlunda rättvisande bild av verkligheten .Men om du nu anser att det är så olönsamt att förvalta hyresfastighter kanske du har några exempel. Några länkar kanske på detta fenomen som ingen annan har uppmärksammat.

Så 5 % av befolkningen, alltså ungefär en halv miljon människor, bor i paradvåningar för en spottstyver. Vad är en spottstyver? På vilket sätt är marknaden dysfunktionell? Hittar du inga lägenheter att hyra? Det finns hur många som helst. Ditt problem verkar inte vara att vissa bor för en spottstyver. Ditt problem verkar vara att du inte vill betala vad det kostar. Du får betala marknadspris som alla andra. Vill du ha ett hyreskontrakt får du ställa dig i kö.Jag har tidigare frågat dig hur den här prisregleringen är utformad. Vem sätter hyrorna? Finns det någon otäck centralkommitte på Sveavägen och styr hyresnivåerna? Hur går det till? Hur vet du vad marknadspriset är?

När två parter ska sitta och diskutera vad en bostad eller en annan vara på en marknad "får" kosta är det patetiskt att sedan sitta och aäga att ser är marknadspris. Lika konstigt vore det om det ska sitta parter och förhandla vad folk ska få sälja sina bilar för baserat på hur långt de gått, hur rostiga de är etc. Eftersom detta system är lagstadgat så är det i grunden staten i mina ögon som bestämmer vad ett boende ska kosta. Ett extremt socialistiskt system som hör hemma i Sovjet.Påminner om Drabantköp i DDR väldigt mycket.

Marknaden är dysfunktionell eftersom;

1. Det handlas mef svartkontrakt och fuskas enormt.
2. Man får vänta i åratal för att få en lägenhet oavsett hur mycket man är villig att betala.
3. Beståndet används inte effektivt. Jag vet flera familjer som "sitter" på en lägenhet som står tom eftersom "den ändå är så billig". Med marknadshyra hade inte folk tyckt det var värt att sitta på tomma/stora lägenheter i attraktiva lägen ol de inte kände sig tvungna.
4. Vi har bland världens högsta kvm per person. Men ändå bostadsbrist. DETTA är mitt problem. Hela Stockholm (och garanterat andra storstäder) kryllar av välbärgade människor som får bo låångt under marknadspris i stora lägenheter för att de har någon kontakt som fixat en lägenhet åt dem.

Jag tycker att om man ska ha något exklusivt i sitt liv ska man betala.marknadspris för det. Inte att det ska finnas lagstiftning för att hålla priserna så låga som möjligt.

1 och 3 är på väg att ändras (om det går igenom).
4. kvm betyder inte ett skit när det är antalet bostäder det handlar om.

2. Du kan betala vad det kostar på bostadsmarknaden, du vet, villa/radhus/bostadsrätt.

Det finns inskränkningar mot för hög hyra, så kallat ocker, i de flesta civiliserade länder. Den halva promille du retar dig på som bor (enligt dig) alldeles för billigt är så få (betydligt färre än i exempelvis New York vars bostadsmarknad kryllar av märkliga anomalier, t ex folk som bor snorbilligt på exklusiva addresser) att det är ett ickeproblem. I Sverige har vi inte tillnärmelsevis lika mycket subventionerade bostäder som till exempel Tyskland och Storbritannien. Vill du att marknadskrafterna ska råda? Flytta till Somalia. De har inte ens en regering, borde passa en korkad MUFare perfekt. Din punkt 2 är ju lite lustig. Nej du kan köpa en lägenhet i morgon i vilken stadsdel du vill. Marknaden fungerar utmärkt. Gå in på Hemnet och kika. Bara välja och vraka. Om du finner det för dyrt är det tyvärr så marknadskrafterna fungerar. Inget att göra åt.

Så varje gång man byter jobb och eventuellt ska flytta är man alltid tvingad att köpa en BR med allt vad det innebär. På en marknad som hela tiden ökar i pris måste man dessutom betala flyttskatt varje gång. Flyttar man 4-5 gånger inom Sverige har man delvis betalat lähenheten man bor i men dessutom i princip en likvärdig lägenhet till bara i flyttskatt.

Förstår du inte att detta gör det extremt besvärligt att locka utländsk talang men också cementerar folk och gör hela arbetsmarknaden extremt orörlig. Vem vill liksom lämna det där guldkontraktet man en gång fått? INGEN! Allt för att skydda insiders och hålla outsiders ute.

Om jag vill jobba i Berlin, New York, London, Helsingfors etc har jag ett enormt urval av HR att välja mellan så länge jag kan betala för mig. I Sverige är man utelämnad till en andrahandsmarknad där man inte har en aning om hur länge man kan bo, eller att köpa BR. Att köpa BR drar sig många för, av jävligt förklarliga skäl, vilket gör att man struntar i att flytta.

Visst finns social housing och liknande i andra länder men då handlar det om någon promille av marknaden. Inte en hel jävla stad, eller land.

Jaha berätta. Hur ska det enorma fusket som alltid finns på sovjetliknande modeller äntligen stävjas?

Klart det har med antalet kvm att göra. Beståndet utnyttjas extremt ineffektivt. Att vara inneboende är extremt mycket vanligare i andra länder än i Sverige och fungerar utmärkt.

Jag förstår inte hur det kan vara så kontroversiellt att man vill att hyreslägenheter ska prissättas precis som allt annat i samhället. Varför ska just hyresrättsadeln vara undantagen marknadsprissättning? Varför ska just hyresrättsinnehavarna ha rätt till dessa privilegier? Alla andra som inte har 30 år i kön måste så snällt betala för sig när de skaffar bostad. Vad motiverar att hyresrättsinnehavarna ska vara undantaget detta?

Hela systemet är en skymf mot hela det svenska tänket att göra rätt för sig och har snarare ett drag mot det feodala samhället där vissa godtyckligt utifrån kungens gunst eller födelserätt fick en hel drös privilegier.

Kom inte dragande med att det är synd om hyresrättsinnehavarna och att det är en mänsklig rättighet att ha tak över huvudet. Det är lika mycket om inte mer en mänsklig rättighet att kunna äta sig mätt men vi har ingen prisreglering på livsmedel. De som inte har råd med bostad kan subventioneras på annat sätt som innebär att endast de som verkligen behöver hjälp får det och inte som nu när den som stått i kö tillräcklig länge plötsligt får vad som i princip är ett bostadsbidrag oavsett behov.

Nä de som med näbbar och klor försvarar hyresregleringen gör det antingen utifrån att de redan tjänar på systemet eller har en massa år i kön och hoppas kunna tjäna på det i framtiden eller att de helt enkelt saknar den kognitiva förmåga som krävs för att kunna förstå komplexa resonemang.

Om någon undrar var hyresregleringen finns så kan ni titta i Jordabalken 12 kap. §55. Ta bort denna paragrafen och tillämpa antingen §31 eller §36 i avtalslagen och slutligen 9 kap §5 i brottsbalken istället så är hyresmarknaden i stort sett avreglerad och hyran lyder under samma bestämmelser som gäller för i stort sett samtliga avtal i Sverige.