Bostadsbubbla i Sverige?

Jag har länkat till boverket längre tillbaka i tråden. Jag har inget att invända mot dess definitioner. Vad är din definition av boendekostnader respektive boendeutgifter?

Jag vet att tillgång och efterfrågan är en fundamental faktor i sammanhanget. Efterfrågan på bostadsrätter, säg små lägenheter är inte alls så stor som den var för 5 år sen. Inte konstigt alls att marknaden ser ut som den gör med andra ord.

En normal människa som letar efter en bostad för att bo i bryr sig föga om hurvida priserna går upp eller ner närmsta 10 åren.

Skojar du nu? Har du missat det senaste decenniets utveckling. Bostadsköparna bryr sig i allra högsta grad om priser. Och prisstegringen har gjort att människor kännt sig rika, o därigenom konsumerat mer. Sjunkande priser på lägenheter kan leda till ren depression. Det här kommer bli den stora valfrågan, för det är val 2018 ifall du missat det med? 😂

Ja, klart att prislappen spelar roll, har inte påstått något annat heller.

Glömde svara på denna igår. Den villa/lägenhet man bor i själv är ju naturligtvis inte en spekulationsbostad, utan ovanstående gäller ju bara om man har ytterligare en lägenhet i Stockholm, som man alltså inte bor i. Låt oss begränsa oss till Sthlm i detta fall, så vi slipper gränsdragningar kring semesterlägenheter.

Kalkylen du räknar är långsiktigt, säg 2-5 år. Inom 6 mån går räntorna upp och över en ev långsiktig vinst. På den korta tiden så är voliteten i bästa fall din vän.

Sen mitt eg. största issue är de facto att du investerar lånade pengar. Har du ett väldigt ansträngt lån som riskerar springa iväg så är det inte rimligt gambla med marginalerna oavsett hur lovande avkastningen ser ut att vara.
Med ditt sätt att argumentera borde alla maxa sina bolån för att friställa medel för aktie investering.. vilket är helt uppåt väggarna fel vem du än frågar.
Så nej så länge du inte ligger på betryggande 30-50% bolån mot nuvarande värdering så är amorteringen a och o, precis vad finansinspektionen också säger.. följ deras goda råd!

Det som skrämmer mig med den här soppan, är om regeringen kommer att klara av att stå emot när ett par tusen BLT kräver att få bli räddade ur den ekonomisk knipa de satt sig i. Medvetet eller omedvetet.

Det är ju populärt numera att få sin vilja fram genom att protestera högljutt på Medborgarplatsen. Hur blir det då när folk som hotas av personlig konkurs börjar ställa krav på särbehandling?

Kan det bli frågan om statliga nödlån? Temporära skattesänkningar för 'utsatta grupper'? Höjda maxgränser för bostadstillägg?

Nej kalkylen fungerar lika bra på både lång och kort sikt. Om du börjar månadsspara i börsen istället för att amortera och du har oturen att råka ut för en börskrasch efter 1 månad ja då är det bara 1 månads sparande som går back, knappats någon stor konsekvens. Ju längre tid tu gör detta desto mer pengar får du investerat i börsen men på lång sikt minskar minskar riskerna med börssparande. Månadssparande i börsindex är av dessa skäl förenat med låg risk både på kort och lång sikt.


Men det är fel, det är sparpengar du investerar på detta sätt. Att du också har ett bolån innebär inte att din lön är lånade pengar.


Jag redogjorde sakligt för fakta och har inte sagt att folk borde maxa sina bolån, detta är dina vantolkningar. Hur stora lån folk känner sig bekväma med har heller inte med den här saken att göra, jag berörde bara risken med månadssparande i börsen istället för amortering.

Men nu var det så här du skrev:


Dina kriterier för om det är spekulation tog inte på något sätt upp om man bor i bostaden eller inte utan bara att det fetade kommer leda till en försäljning. Din definition träffar som sagt var också ett pensionärspar som bott i sin bostad länge men som byter ner sig när deras behov och inkomst minskar.

Jag tror definitivt vi kommer se förändringar i lagstiftningen kring personlig konkurs. Vilket väl inte är konstigt. Om en person får problem, så är det individens problem. Om många människor får problem, blir det allas vårt problem...

Eftersom PresidentBahama tidigare i diskussionen hade talat om lägenheter utan tända lampor kvällstid eller något liknande så var min tanke att vi självklart inte talade om lägenheter ägaren bor i permanent. Nu förtydligade jag det eftersom du tolkat det annorlunda. Bra så.

I princip inte, något som däremot är på gång är ju att göra torskar till vårt problem. Det är minst sagt på den svenskpolitiska tapeten att förminska white flight genom att beskatta rörelse från landet. Man kan ju hoppas att timingen är en tillfällighet.

För närvarande bör inte aktionen vinna många röster eftersom även svenskar med modesta tillgångar av någon anledning brukar känna sig rika, men skulle många råka illa ut med sina lån kan vi få se baksidan med så kallad demokrati.