Bostadsbubbla i Sverige?

nej ska ner till 70 tusen per kvm i sth innerstad.

Men du sa ju att vi inte längre har en bubbla.

Nysprucken bubbla det pyser på. Dumma dig inte med tröttsam sofism.

Du får väl bestämma dig för vad du tycker, har vi en bubbla eller inte?

Nej, det är ett bevis på att exakt samma argument och anekdoter återkommer år efter år. Går det upp är det samma upp-argument/anekdoter/statistik. Går det ner så är det samma ner-argument. Är folk nervösa är det samma nervösa-argument. Är folk stensäkra så är det samma.... ja ni fattar. Läs bakåt i tråden och lämna den åt sitt öde.

Over and out från denna tråd 4-ever.
(Blir inga svar på citat.)

Knappast inlägg om djup dipp 2010 med tanke på att den djupa dippen var 2011. Och ja, då var det riktigt, riktigt grisigt för dem som behövde sälja. Men sedan var det medvind från alla håll och kanter (inte minst politiskt) från 2012.

I övrigt håller jag med. Jag tittar in här just nu för att marknaden är minst sagt intressant för tillfället. Annars är det Bagdad Alpha och Svenne sida efter sida efter sida efter sida, dag ut och dag in. Till och med den gamle gode Kurt "svenskar köper för att bo och bo måste man" Sune ledsnade.

Här är utlåning till hushåll. Men jag ser inte direkt någon åtstramning.
Borde ha märkts senaste 1-2 månaderna.

[PHP]2017M01 3 532 833
2017M02 3 545 619
2017M03 3 570 721
2017M04 3 588 936
2017M05 3 611 061
2017M06 3 638 459
2017M07 3 652 319
2017M08 3 669 227
2017M09 3 726 072
2017M10 3 743 521
[/PHP]

Det är ingen fråga utan en begäran om att du skall skaka fram någon slags källa på ditt påstående.

Börjar du inte själv tycka att det är genant med alla fel som jag avslöjar dig med.

Det var bättre förr och dagens ungdom är veka sägs det att det alltid sägs. Men ibland stämmer det ju? Att det alltid varnas från någon för ditten och datten säger inte så mycket men tongången är bra annorlund nu.

Hur många sitter på dubbla lån nu för dyr nyprod och gamla lägenheten? Att köpare binder upp sig för dyra lån in i det sista talar inte för eller emot ngt.

Även i prisfall tas det nya lån och volymerna tycks inte vara särskilt förändrade enligt oberoende husmask.se. Uppenbarligen måste folk fortfarande låna pengar för att köpa ...

Det jag ville peka på är att det rimliga är att folk köper bostäder med tillträde om 2-3 månader. Att man då får så mycket som 25% när det är två år till tillträde måste betyda att dessa bostäder är extremt prisvärda.

Jag känner i sig folk som har köpt nyproduktion långt i förväg men då har det också varit så att:
* de väldig gärna vill bo i nyproducerat.
* den bostaden var i ett område de gärna vill bo i eller med speciell utsikt.

Och det begränsar ned mängden köpare ganska drastiskt.

Nja, det mesta som produceras tillverkas på spekulation. Antingen av producenten eller av någon återförsäljare.
Kontorsfastigheter lär tillverkas på spekulation. Det lär väl knappt förekomma att man säkrat långa hyreskontrakt innan bygget startar.

Skuttet mellan augusti och september beror på en förändring i mätunderlaget.

Men som vi redan avhandlat här så höll utlåningen till hushållen som väntat i sig i oktober. Nyproducerade bostäder som pumpas ut köps troligen till 90-100% med hjälp av lån. Samtidigt hade vi en kraftig utlåningsökning även innan nybyggandet tog fart.

Dessa siffror visar att kreditåtstramningen inte ens börjat än, men jag gissar att vi ser de första tecknen i novembersiffrorna.

Men det är inte lätt att spå. Kanske får förväntningarna om ett amorteringskrav med start den 1 mars, till effekt att en del forcerar fram lån före det datumet. Svårt att spå hur vi kraschar, men enklare att spå att vi kraschar.