2017-11-28, 19:25
  #50029
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av PresidentBahama
När det gäller risken i bostadsobligationerna, så beror den också på huruvida man tror att staten i ett krisläge kommer att gå in och stödköpa eller ej.
Det där brukar nämnas ibland. Dock ser jag ingen grund för det. Staten delar inte ut någon hjälp. Den tar.

Men tror man nu på detta så bör den tron vara tämligen konstant. Den ligger således inte bakom några variationer.

Citat:
Ursprungligen postat av PresidentBahama
Som jag sagt, absolut vartenda skuldproblem i Sverige kan lösas genom att mosa sönder kronan. Så i slutändan är det alltid en fråga om vad makthavarna vill. Jag tror dock inte att man är beredda att hyperinflatera i första taget. Men säker kan man aldrig va.
Det är inte så lätt att skapa inflation. De senaste årens tappra försök av RB borde väl intyga detta.

Det sätt vi sett fungera i t ex Zimbabwe och Venezuela är att det sker när man lyckats haverera produktionen i landet. Och att svenska staten skulle ge sig på det tvivlar jag dock på.
2017-11-28, 19:27
  #50030
Medlem
johannespauluss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av sebno1
Nej denna har legat sedan i somras och varit lika död som Gustav V utan ett enda bud. Har lite olika objekt jag följer och den avvikelse fick mig att gå in och kika vad tusan som hade hänt, sedan när man ser att budgivare 1 lagt fem bud på sig själv så föll polletten ner, antingen för att försöka dra upp priserna på andra objekt eller av någon annan anledning för nu är många desperata.
Man vet att det är illa när mäklaren lyfter fram att det är "Genomgående målade väggar" i beskrivningen.
2017-11-28, 19:29
  #50031
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av envackerblomma
Boutvecklaren Tobin är illa ute. Kursen rasar på rapport.



konkurs lurar runt hörnet då likvida medel snabbt slukas...

http://news.cision.com/se/tobin-properties/r/tobin-properties-ab--publ--delarsrapport-januari-september-2017,c2401382?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitte r
Borde väl vara omöjligt om vi har en bubbla.
Då kan de sälja bostäder till överpris och göra enorma vinster.

Är detta detsamma som att det inte finns någon bubbla??
2017-11-28, 19:33
  #50032
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av cashew30
Det här bygget av Peab https://peabbostad.se/projekt/stockholm/brf-derbyt/ har cirka 25% sålts hittills. Vad händer om de inte lyckas sälja fler? De måste väl sänka priserna, kan ju inte ha en brf med så många tomma lägenheter.
Så här står det: "Tillträde Preliminärt kvartal 4, 2019"

Det är två år till tillträde. Det är väl tvärtom så att detta måste vara extremt attraktivt eftersom folk uppenbarligen "köpt" något med tillträde så långt bort i framtiden.

Hade det varit tillträde i November 2017 hade det varit ett problem.

Hur många intresserade köpare får ni om ni annonserar ut er bil med tillträdet i November 2019?
2017-11-28, 19:39
  #50033
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av sebno1
https://object.highestate.se/31548-bjornstigen_125.html#bids

Den här tar ju priset, en budgivare som budar mot sig själv haha detta skall väl egentligen anmälas kan jag tänka mig?
Det är väl inte så konstigt kanske, budgivare lägger bud - ingen budar emot - säljaren vägrar sälja till det priset av någon anledning - samma budgivare sockrar sitt bud. Som säljare har du full rättighet att neka vilket bud som helst, du är aldrig tvingad att sälja.
2017-11-28, 19:42
  #50034
Medlem
sebno1s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Bruggen
Det är väl inte så konstigt kanske, budgivare lägger bud - ingen budar emot - säljaren vägrar sälja till det priset av någon anledning - samma budgivare sockrar sitt bud. Som säljare har du full rättighet att neka vilket bud som helst, du är aldrig tvingad att sälja.

Nej men då är det i vilket fall som helst varit ett "lockpris" då utgångspriset skall spegla marknaden. Väl ingen som lägger bud och inväntar på vad säljaren skall säga. Utan då hör man ju av sig till mäklaren och frågar vad kund förväntar sig.

Men ja nu vet man ju inte hur mäklarna tänker längre dom verkar ha tappar greppet helt.
__________________
Senast redigerad av sebno1 2017-11-28 kl. 19:45.
2017-11-28, 19:52
  #50035
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av sebno1
Väl ingen som lägger bud och inväntar på vad säljaren skall säga. Utan då hör man ju av sig till mäklaren och frågar vad kund förväntar sig.
Ja nä det är relativt ovanligt att man pratar direkt med säljaren utan allt går vanligtvis genom mäklaren.

Du lägger ett bud till mäklaren, denne talar sedan om för dig om det finns fler budgivare, om någon bjudit över dig, om säljaren accepterar att sälja till det pris du erbjudit etc. Det är ju säljaren som bestämmer i slutändan.
2017-11-28, 19:55
  #50036
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Mesmero
Tror faktiskt att min profetia är på väg att slå in. Har pratat med vänner som arbetar som mäklare och dessutom följt budgivningar på Notar och helhetsintrycket att det är betydligt svalare på marknaden. Mindre folk på visningar och betydligt segare budgivningar.

Dock kommer prisnedgången underdrivas i statistiken då säljarna fortfarande inte accepterar lägre priser. Som alltid i nedgångar på fastighetsmarknaden säljs fortfarande dom bättre objekten till relativt höga priser (dock lägre än dom fick tidigare). Alltså blir det färre avslut med bättre objekt som gör att prisnedgången underdrivs. Det är först när säljarna bakom dom sämre objekten inte har något annat val än att acceptera köparnas nya prisnivåer som nedgången kommer att accelerera även i statistiken. Detta kan dock dra ut på tiden då dom låga räntenivåerna gör att folk kan sitta och trycka på objekten längre än vad som är fallet på mer normala räntor.

Känner mig relativt övertygad att detta är början på slutet. Den som lever får se.

2010-05-17
2017-11-28, 19:57
  #50037
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av johannespaulus
En riktigt vedervärdig lägenhet, köper någon verkligen dessa? Fruktansvärda materialval och färger.

Hur ser man budgivningshistoriken? Jag ser bara senaste bud.
2017-11-28, 20:00
  #50038
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av MurrayHewitt
För det första är din kärlek för det svenska skattesystemet rörande. Oväntat från en person som verkar anse att kapitalbeskattning är helt onödig att känna en sån enorm kärlek till 30 år gammalt system som alla från höger till vänster är överens om var bedrövligt.
Detta är ganska signifikant för er som ensidigt vill ge er på reprocitetsprincipen. Ni saknar förmåga till rationellt tänkande och går bara på känsla. Det blir väldigt tydligt i ditt svar ovan som bara handlar om känslor.
Det finns inte en tanke på att jag utgår från principer.

Citat:
Ursprungligen postat av MurrayHewitt
Du hävdar att man omöjligen kan göra en begränsning av rätten till ränteavdrag mot tjänsteinkomster eftersom det är ett brott mot reciprociteten i skattesystemet. Eftersom ränteintäkter är skattepliktiga måste man även få avdrag för kostnaderna för räntor.

Nej, jag säger inte att det är omöjligt. Jag hänvisar till systemprinciper.

Du och många andra går bara efter vad ni nu känner för. Skulle ni få styra och ställa hade vi olika trafiklagstiftning i varje korsning.

Skattesystemet innan 1991 var just en sådan katastrof.

Citat:
Ursprungligen postat av MurrayHewitt
Det finns dock de som menar att reciprocitet snarare är orättvis eftersom om man anser att skatten ska vara individuell efter förmåga.
Socialister och kommunister kallas de. "Av var och en efter förmåga, åt var och en efter behov" är deras dogm.
Då får vi det lika fint som i Nordkorea. Där tar staten hand om alla intäkter och delar ut "efter behov".

Citat:
Ursprungligen postat av MurrayHewitt
Från avdragsrätten undantas det gigantiska kostnaderna för privat konsumtion.
Historiskt har det funnits en hel del avdrag för inkomsternas förvärvande. Det har man minskat ned med hänvisning till förenkling. Dessutom tillhandahåller många arbetsgivare arbetskläder och annan utrustning. Även telefoner.

Och privatpersoner är inte momsredovisningsskyldiga då de inte har så omfattande momspliktig försäljning.

Citat:
Ursprungligen postat av MurrayHewitt
Det vi har är en skattereduktion i 67 kap 10 st 1 IL där man får avdrag för kapitalkostnader upp till 100 000 kr mot skatten men betalar på sina tjänsteinkomster. Därefter begränsas reduktionen.
Vänstern har ett stort behov av att kunna säga till sina väljare att "titta hur vi plundrar dom" Och underförstår "och ger till er".
Därför ger sig vänstern på fundamentala systemprinciper som skattesystemet bygger på. Detta undantag kom in redan från start. Vänstern hade annars aldrig gått med på en skattereform där dom inte kan visa hur staten plundrar "DOM".
Det är ett under att Folkpartiets förhandlare lyckades så pass som dom gjorde.

Citat:
Ursprungligen postat av MurrayHewitt
Eftersom du gång på gång försökt döda diskussionen om nuvarande ordning med "ränteavdrag" med hjälp av hänvisningar till nån slags gudomlig lag hoppas jag nu att vi lämnar diskussionen om reciprocitet och istället diskuterar om nuvarande ordning är bra eller dålig.
Visst kan man bryta mot principer och ägna sig åt godtycke. Men då blir det därefter.
Men jag tror de flesta förstår att det inte är så lyckat att säga att privatpersoner kör högertrafik och näringslivet vänstertrafik.

Var din tanke förresten att göra skillnad på privatpersoner och näringsliv?
Eller ska näringslivet inte heller få dra av räntekostnader?
2017-11-28, 20:01
  #50039
Medlem
envackerblommas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Alpha101
Borde väl vara omöjligt om vi har en bubbla.
Då kan de sälja bostäder till överpris och göra enorma vinster.

Är detta detsamma som att det inte finns någon bubbla??
Vi hade en bubbla. Den sprack.
2017-11-28, 20:03
  #50040
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Trillske
Otroligt att du orkar med ett sådant inlägg (du tröttnar nog snabbt). Men för att spara några vändor: han räddas av att han inte begriper något. Om han hade förmåga att begripa att han själv är en marknadsförstörande råsocialistisk planekonom skulle han nog minst sagt koka. Ignorance is bliss, som det heter.
Vi borde väl kunna bli överens om en sak iaf. Och det är att det enda du klarar av är patetiska personangrepp.

Citat:
Ursprungligen postat av Trillske
Från stora till små detaljer. När HOX visade -4% för Stockholms villor basunerade han ut med full kraft att marknaden minsann stod still. Det kändes väl bättre, antar jag - bliss.
Och jag har bett om en länk till det påståendet. Ingen lär vara förvånad över att du misslyckats fullständigt med det.

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in