Bostadsbubbla i Sverige?

Gräver fram en gammal klassiker! "Gammal" i det här sammanhanget är mindre än tre veckor.

Nu är priserna i Vasastan ner från 100-105k, när mitt-namn skrev detta, till under 90 k enligt penates. Vilken tur att det tar tvärstopp vid 85. Eller också har fundamenta förändrats på de 18 dagarna sedan inlägget skrevs 😂

Kronofogden får alltid jobba. Att företagare konkar och får gå från hus och hem har väl inte upphört. Trodde du att vinster i näringslivet var riskfritt.
Och att folk blir arbetslösa och inte lyckas göra något åt det är väl inte heller något som upphört. Eller att dom spelar bort pengar på kasino (vet fö ett sådant fall).

Räntekostnaden under noll-inflationsåren har varit den högsta i mannaminne. Att ha bostadslån är inte billigt.

Att jag frågade om det var en skämt tråd handlade om att det mest var fastigheter i obygden som utannonserats. Och där priserna låg under produktionskostnad.

Hur du väljer att göra privat med kontanter är väl ganska ointressant. Det du skulle ha svarat på var om du hade något som helst stöd för ditt påståendet. Än så länge är det tomt.

Dvs ett land med lägre social expenditure. Och då är min fråga väldigt relevant. Har det varit så i Schweiz?
Men du lyckas inte svara på den det minsta.

Att Sverige har problem kan vara kopplat till vänsterpolitiken.

Och Frankrike har en i viss mån värre vänsterpolitik som håller folk kvar i arbetslöshet. Franska skattebetalare måste betala för fler arbetslösa än i Sverige.

Det blir konstigt för dig och andra för ni irrar runt, klarar inte av att ta in fakta och smiter undan frågor när svaren kolliderar med fantasierna.
Det jag skriver ovan borde du ha klarat av att tänka ut själv.

Swedbank: Villor kommer att gå upp när borätter går ned

https://www.di.se/nyheter/swedbank-villor-kommer-att-ga-upp-nar-boratter-gar-ned/

Medan villapriserna kan väntas fortsätta försiktigt uppåt riskerar bostadsrättspriserna att sjunka med upp till 10 procent, spår banken.

Byggstatistiken visar tydligt att nyproduktionen av lägenheter skjutit i höjden, medan byggtakten av nya villor varit blygsam i jämförelse, enligt Swedbanks rapport.

De som fantiserar om en bostadsbubbla och krasch lär få det motigt ett tag till.

Och jag har noterat att Booli värderar mitt hus högre än vid senast rapportering för i början av månaden. Så det är konsistent med Swedbanks prognos.

Jag tänkte skriva ett långt inlägg för att bemöta ditt tramsande, men icke.

Lustigt att du inte verkar fatta att det du skriver de facto är ett bevis för att vi har en bubbla som börjat pysa ihop.

Spår banken,

Synd då att både radhus och villor har påverkats.

Jäklar vad alla ska bråka på detta forum.
Jag är varken för eller emot något, men ajg hoppas på BR-prisfall då jag vill köpa ngn gång i framtiden.

En tanke jag har är att, nu när priserna faktiskt verkar falla, så är alla "bostadsbubblare" väldigt hårda och hoppas på alla som inte trott på prisfall... Men en rolig tanke är att, en stor del av "bostadsbubblare" har i många år även dom haft fel gällande att prisfall ligger runt hörnet?

Ingen fara. Det viktiga var väl att mäta under de senaste åren.

Nej, som du kan läsa i mitt svar adresserar jag den. Men du måste läsa vad jag skriver.

Detta är inte en fråga om tyckande.
Företags börsvärde stiger inte bara av sig självt. Om du tror det så kan du ju starta ett företag och prova.
Det investeras ganska mycket. Vissa mer vissa mindre. Jag kommer inte ihåg hur mycket det är för Ericsson men det är väldigt mycket.
Dessa investeringar leder i genomsnitt till stigande intjäningsförmåga och därmed stigande värde. Och som jag skriver så får väl dessa investeringar ses som "sparande". I alla fall i den betydelse vi talar om här som är värdetillväxt. Detta skrev jag i mitt svar men jag ser inte att du bemöter det på något sätt. Om du har invändning mot det får du väl komma med en saklig sådan. Annars får du acceptera det.

Det som kan sägas stiga i värde, utan direkt investering är mark. Och det är kopplat till att det är en begränsat resurs och vi har tillväxt och därmed råd med mer. (Tillväxten är inte gratis utan det är tack vare aktieägarnas investeringar. Så egentligen stiger markpris pga investeringar, men det är indirekt).
Tittar vi på markprisändring de senaste 4 åren så har den varit ca 2400 SEK/kvm boyta. Om vi bara antar att en typisk lägenhet är 75 kvm, så skulle det bli en värdeökning för BR-innehavare på 180 mdr för dessa år.

Dvs av de 3465 mdr kan du säga att 180 mdr har BR-innehavarna inte sparat ihop utan snyltat till sig av aktieägarnas investeringar. Nu har du 3285 mdr kvar.

Många lär vara där tillfälligt. Och uppbär traktamente. Vilket driver upp lönekostnaderna. Vilket driver upp kostnaderna för att producera.

Du hoppas på prisfall för att kunna köpa, säger du. Då antar jag att du köper kontant? För vid en bopriskrasch kommer bankerna bli alltmer försiktiga med att låna ut pengar. I värsta fall utfärdar de inte bolån alls, som under 90-talskrisens mörkaste dagar.

Det kommer inte fungera som att du har samma förutsättningar idag med lånelöfte och förmånlig ränta, och att du så att säga får 30% rabatt på köpet. Frågan är om ens du kommer vilja köpa den där bostadsrätten, eftersom det kommer kännas vettigare att hyra. Då.

Bubbelbabblarna, som du kallar dem, har haft rätt hela tiden. Det är bara svårt med tajmingen.

Som du ser får du bara personangrepp tillbaka (och förvirrade angrepp på omgivningen i stort) och Mertillen är helt oförmögen att föra ett sakligt samtal.

Ställer man frågan "Om lönerna ökar mer än priserna, kan då folk konsumera mer", så kommer Mertillen inte att kunna svara på den. Inte för att han inte vet, det gör även en grundskoleelev, utan för att då krossar han samtidigt sin föreställningsvärld.

Att Mertillen är i denna forumsdel är som om en kreationist är i ett evolutionsforum och förnekar förekomst av gener.