Bostadsbubbla i Sverige?

Det är principiellt fullständigt förbannat orimligt med en riksbank som bestämmer räntenivån i den svenska ekonomin, anser varje människa som vill leva i en marknadsekonomi. Men du är ju systemlojal och en falsk person istället för att vara en ärlig högerman, som du bara låtsas att vara, så det är ju självklart att du inte tar avstånd från att riksbanken pressar ned räntan, ljuger om inflationen, motarbetar sparande och skänker energi till pyramidspelet den svenska bostadsmarknaden.

Ja du ställer dina frågor du. Fortsätt så om du vill men från mig får du inget svar då jag själv aldrig någonsin hävdat att den ökade skuldsättningen ökat real BNP. Det är ju jag som visar att real BNP öht inte ökar utan sjunker. Behöver inte blanda in per capita i det. Tillför inget.

Som sagt du svamlar vidare om dina ökade reallöner som alltså inte förekommer. Fullständigt omöjligt med det där när inflationen i snitt överstiger 6% vareviga år.

Jo, fast räntorna för de som hade bolån var ju aldrig ens i närheten av dessa nivåerna. Det var väl några dagar styrräntan var där.

Sverige har inte ett FRB-system.

Fastighetsekonomin i ett land är fortfarande lokal även om världen är "globaliserad". I det fallet innebär "globaliseringen" bara att utländska pengar är investerade i svenska fastigheter och det gör hela arrangemanget mer sårbart.


Marknadskrafter har bedömt svenska bostadsobligationer som trygga investeringar. Vi får se hur det blir med det men faktum är att marknadskrafterna har varit i aktion, de har gillat svenska bostadsobligationer och har därmed valt att kräva en låg ränta.

https://www.booli.se/bostad/684687

https://www.hemnet.se/salda/bostadsratt-1rum-vasastan-roda-bergen-stockholms-kommun-varinggatan-27-760764

Här är ett mycket intressant objekt som alltså såldes för 2.750.000 igår kväll efter 19 dagar på hemnet

En till synes perfekt 1:a mitt i Vasastan på 33kvm för 83k/kvm

I princip identisk lägenhet på samma adress, samma storlek & samma avgift såldes i februari 2017 för 3.475.000 eller 105k/kvm

https://www.booli.se/bostad/684679

Ner 725.000:- på mindre än ett år.

83000 i Vasastan, tsk tsk. Det gick undan. Vart tog motståndet vägen? Jag skickar pm.

Är du säker på att den faktiskt såldes? Den ligger kvar på mäklarens hemsida;

https://www.bosthlm.se/varinggatan-27

Ofta låter sig Booli och Hemnet luras av att en annons plockas ner och visar det senast registrerade budet som ett slutpris även om säljaren inte accepterade budet och annonsen togs ner utan att bostaden såldes.

Då tar jag tillbaka min förhastade slutsats. Ny visning den 19/11... 😂

Jag har bekräftat från mäklaren att bostaden är såld.

"Den är såld, tyvärr har inte hemsidan uppdaterats ännu!

Hälsningar,
Caroline BOSTHLM"

Intressant, fick du något besked angående slutpriset om det faktiskt blev 2,75? Mycket underligt om det stannade där när det dessutom är en ny visning planerad, känns mer troligt med ett villkorat bud på runt 3 annars måste säljaren vara rejält desperat.

Alpha101

Jag har några frågor/funderingar gällande min arbetssituation, och har förstått att du är trådens/nationalekonomi forumets stora orakel och expert.

Bakgrund
Jag jobbar inom byggbranschen. Anställd vid ett av de större företagen i Sverige.

Bostads priserna verkar ju vackla något och en del påstår att detta är början på ett större prisfall(om det blir så kan ju ingen säga med säkerhet, men utgår från en scenario där bostads/fastighets priset sjunker kraftigt säg mellan 30-50 % från dagens nivåer)

Nu till mina frågor.
Kommer jag tvingas gå ner i lön allteftersom priserna faller? Tänker på att du menar att lönekostnader inom byggbranschen har stor del i senaste årens prisuppgång.
Eller gäller detta bara hantverkarna och byggnadsarbetare, jag själv är entreprenad ingenjör(tjänsteman) och mitt fackförbund är Sveriges ingenjörer och inte Byggnads. För visst är det väl byggnads(LO) som du menar har utpressat till sig högre löner och därmed har fastighets priserna ökat fort och mycket? Eller har även andra fackförbund ägnat sig åt utpressning?

Jag ligger idag på 49500sek/månad + bonus ca 80000sek/år. Samt förmånsbil (V90).

Om vi utgår från ett scenario där priserna sjunker 30% . Kommer då min lön sjunka med samma procentsats? Kommer jag behöva byta till en billigare/mindre fläschig bil?

Tacksam om du kan bringa klarhet i detta och gärna redovisa hur du tänker/beräknar.

Må väl

Det verkar ha blivit det.
Tycker inte heller det var särskilt billigt. Utkanten av vasastan med dåliga kommunikationer och orenoveratbadrun med kokvrå.. hade aldrig betalt denna summa.

schysst lön! Vad jobbar du med ?