2017-11-15, 17:28
  #48337
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av USP89
Jag ser nu att det är meningslöst att diskutera vidare med dig. Uppenbarligen förkastar du den akademiska forskningen och ser ner på högre lärande. Det som du känner är det som du tror på.

Det finns helt enkelt inget slut i makroekonomi, ingen punkt när alla lån måste vara tillbaka betalda, det finns inget hinder mot att krediter ges ut och betalas i oändligheten. Det enda praktiska slutet som finns är mänsklighetens upphörande.

Generellt brukar personer som ser det ekonomiska systemet som ett pyramidspel bedöma det utifrån sin privata mikroekonomi. För individen finns det definitivt ett slut när skulder ska lösas men det har ingen relevans på makro nivå. En nation eller ekonomisk system har inget slut, de kan i teorin fortleva för alltid, och ta upp skulder och låna ut pengar för alltid. Det är detta som tycks vara problemet för många, att allt blir så väldigt abstrakt när man ska räkna med oändlighet.

Vi behöver bostadslån idag, imorgon, om 1 år, om 10 år. om 100 år osv. Varje dag som människor går till jobbet produceras varor och tjänster som inte fanns dagen innan, och i många fall kommer de som produceras idag att finnas kvar i överskådlig tid. Följaktligen är det så att så länge människor finns och arbetar finns det underlag för en tillväxt som går mot oändligheten.

Kort och gott nationalekonomi är inte privatekonomi och man får tokiga slutsatser om man bedömer den ena efter den andra.
Nej jag ser inte ner på högre lärande, högre lärande är essentiellt för mänskligt intellekt och något vi bör sträva efter att utveckla. Min poäng är att dagens finanssystem bygger på vissa ideologiska övertygelser och sociala tankekonstruktioner. Det innebär en viss konformitet i hur inskolade i ämnet ser på saken, det råder ett visst paradigm.

Det finansiella penningsystemet är ett pyramidspel då det imploderar om inte nya krediter tas och flödar runt i systemet, ekonomisk aktivitet. Det råder konstant kreditunderskott och finns därmed incitament för alla att nya krediter tas. Det är en ganska trivial sanning. Får man inte lära sig detta i nationalekonomi?
https://sv.wikipedia.org/wiki/Pyramidspel
Citat:
Ett kännetecken för ett pyramidspel är att balansräkningen är i verkligheten negativ, det finns inte täckning för utestående skulder, vilket döljs och förljugs. Så länge det finns nya kunder fungerar likviditeten men inte om kunder vill ha tillbaka sina pengar.

Detta fungerar i teorin till oändligheten, ja. Men inte i praktiken då vi har ändliga resurser för oss där vi tar ut ett ohållbart resursuttag för att stimulera denna tankeverksamhet. Det måste vara produktion och konsumtion in absurdum för att stimulera penningsystemet. Ekonomi är i sin grund hushållandet med resurser och det är idiotiskt att låta finansernas tankevärld styra hur de faktiska resurserna ska användas då det leder till misär i längden. Pengar ska vara ett instrumentellt medel för en ekonomi, inte som idag ett intrinsikalt mål för en ekonomi.
2017-11-15, 17:29
  #48338
Medlem
Centauris avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Karman
Vad tror vi om det här då? 93000 kr/kvm för nyproduktion i Solna... Kan väl bli hyfsat svårsålt antar jag. Eller kommer man ens börja bygga? (Byggår 2019).
https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-3rum-rasunda-solna-kommun-garvis-carlssons-gata-11709316

Helt jävla absurt.

Vem vänder man sig till? INGEN med hjärna köper en bostadsrätt (om den inte är extremt exklusiv) för ÖVER 8 miljoner kr i Solna. För 8 miljoner kan du köpa en lägenhet på Manhattan.

Sverige har fan blivit ett skämt.
2017-11-15, 17:29
  #48339
Medlem
CC75s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av workinman
Oj, 3 veckor sedan PresidentBahama förra spamtråd om bostadspriser och dess nergång.

Imponerande lång tid.

Citat:
Ursprungligen postat av workinman
Definiera "behövt":

Lägenhetspriser chocksänks (2)
Nationalekonomi PresidentBahama
Minister Bolund vill inte att vi pratar om bostadsbubblan (11)
Nationalekonomi PresidentBahama
Bostadskraschen LIVE - Oslo ner 9% på fem månader, utbudet tredubblat (7)
Nationalekonomi PresidentBahama
Bostadskraschen LIVE - oktobersiffrorna dyker (2)
Papperskorgen PresidentBahama


Ja, jättekul med flera trådar som har exakt samma ämne, superkul. Det är för att obegränsade trådar om samma ämne, och 100 parallella diskussioner om samma ämne tillåts som gör flashback så bra.

Citat:
Ursprungligen postat av workinman
Det där är nyttan av clickbait-rubriker, inget annat.

Du kan applicera ditt tänk på alla ämnen, vad smutsigt forum FB hade varit då. Bara för att du tycker detta är viktigt är det inte universellt viktigt.

Jag kan hålla med om att det finns många trådar med samma ämne men om du tänker på giganttråden "Bostadsbubblan" så är den mer eller mindre förstörd av folk som kastar skit på varandra eller diskuterar om amortering är sparande eller inte. På en dag kan det vara 50-80 inlägg bara på de sakerna som inte har direkt något större värde för den större FB-lurkarpubliken.

Jag har all respekt att man börjar en ny tråd för att komma bort från skitsnacket och sidor med tekniska definitioner som till slut blir helt orelevanta för de flesta. Min respekt till PresidentBahama.

// CC
2017-11-15, 17:31
  #48340
Medlem
Centauris avatar
Citat:
Ursprungligen postat av PresidentBahama
När man läser om SSMs resultat idag kan man inte låta bli att reflektera över hur flata många bostadsköpare verkar ha varit. I princip verkar man ha gett bostadsutvecklarna option att skjuta upp byggandet, (eller strunta i att bygga?) om de inte sålt tillräckligt. Samtidigt läser man på annat håll, att köparna ibland inte ens har option att med förlorad handpenning dra sig ur ett köp. Jag vet dock ej vad som gäller för SSM härvidlag.

Verkar ha varit en marknad fullständigt i utvecklarnas händer.

Hur kan folk ha gått med på sådant... Det handlar ju om att den ena parten binder upp sig att förvärva något som ska stå klart om 2-3 år. Den andra parten ger sig frihet att fullfölja projektet om det blir en fet vinst, annars skjuta upp det, eller kanske inte bygga alls.

Nu har jag inte satt mig in i vilka avtal köpare och utvecklare skrivit, men detta är intrycken jag fått av vad som gått att läsa i allmän media.

Optioner har som bekant ett värde och man får intrycket att köpare s a s ställt ut optioner som man skänkt gratis till utvecklarna.

Nu är det väl förvisso så, att i en allmän krasch är köpare lika glada om inget byggs enligt de priser man kommit överens om.

Fortsätt med dina trådar.

Det är folk med skyhöga lån som inte vill att information skall komma ut.

De skiter på sig varje gång du startar en tråd.

LET THEM BURN!!!
2017-11-15, 17:32
  #48341
Medlem
Tulliuss avatar
Jag tycker Presidenten gör ett bra jobb. Det har tidigare konstaterats av Alm Equity att 40 procent av deras lägenheter är köpta på spekulation. Jag har manuellt räknat ut att det stämmer för många andra bostadsutvecklares projekt också. Vi har sedan flera år en spekulationsbubbla. Det är väl bra om allmänheten kommer till insikt så att det inte är asymmetriskt informationsövertag till branschens fördel.

Heja Flashback!
__________________
Senast redigerad av Tullius 2017-11-15 kl. 17:36.
2017-11-15, 17:32
  #48342
Medlem
Centauris avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Tullius
Jag tycker Presidenten gör ett bra jobb. Det har tidigare konstaterats av Alm Equity att 40 procent av deras lägenheter är köpta på spekulation. Jag har manuellt räknat ut att det stämmer för många andra bostadsutvecklares projekt också. Vi har sedan flera år en spekulationsbubbla. Det är väl bra om allmänheten kommer till insikt så att det inte är asymetrisk informationsövertag till branschens fördel.

Heja Flashback!

Precis, det är spekulanter och bolånetorskar som försöker tysta Presidenten!
2017-11-15, 17:33
  #48343
Avslutad
Uppdaterar

Manuellt härlett från booli.se:s visade slutbud* för ettor och tvåor, medianpris tusen kr/m2

Södermalm
nov13: 64,3
nov14: 74,0
nov15: 88,5
...
nov16: 91,3
dec16: 94,1
jan: 96,2
feb: 93,4
mar: 96,9
apr: 93,5
jun: 96,3
jul: 100,0
aug: 96,3
sep: 93,9
okt: 89,0
1-15 nov: 87,6

Kungsholmen
nov13: 66,6
nov14: 73,2
nov15: 86,3
nov16: 89,9
...
jun: 91,9
jul: 96,9
aug: 95,4
sep: 91,4
okt: 87,9
1-15 nov: 86,1

Vasastan+Östermalm
nov13: 72,4
nov14: 81,7
nov15: 93,6
nov16: 100,8
...
jun: 103,9
jul: 97,2
aug: 104,6
sep: 101,5
okt: 98,6
1-15 nov: 95,7

Bromma
nov13: 40,6
nov14: 48,2
nov15: 56,1
nov16: 54,9
...
jun: 61,3
jul: 56,4
aug: 65,6
sep: 60,8
okt: 57,1
1-15 nov: 56,2

Solna
nov13: 43,1
nov14: 48,2
nov15: 60,5
nov16: 61,2
...
jun: 62,5
jul: 62,8
aug: 63,7
sep: 63,1
okt: 59,3
1-15 nov: 57,0

Sundbyberg
nov13: 43,2
nov14: 50,0
nov15: 59,3
nov16: 63,3
...
jun: 66,5
jul: 61,3
aug: 63,6
sep: 62,7
okt: 62,8
1-15 nov: 60,4

Järfälla
nov13: 23,3
nov14: 30,3
nov15: 37,4
nov16: 40,6
...
jun: 41,7
jul: 41,7
aug: 42,8
sep: 43,5
okt: 37,3
1-15 nov: 32,9

Täby
nov13: 28,2
nov14: 35,1
nov15: 41,9
nov16: 51,8
...
jun: 48,5
jul: 54,3
aug: 52,7
sep: 46,8
okt: 43,2
1-15 nov: 43,4


*Oklart i vad mån slutbud också blivit slutpris.
2017-11-15, 17:33
  #48344
Medlem
Karmans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Sven2
Det kostar snarare 106000 kr/kvm. BRF ska ha skulder.
Ja, och det gör ju inte saken bättre. Snudd på bedrägeri.
2017-11-15, 17:44
  #48345
Medlem
AldoRaines avatar
Citat:
Ursprungligen postat av PresidentBahama
Uppdaterar

Manuellt härlett från booli.se:s visade slutbud* för ettor och tvåor, medianpris tusen kr/m2

Södermalm
nov13: 64,3
nov14: 74,0
nov15: 88,5
...
nov16: 91,3
dec16: 94,1
jan: 96,2
feb: 93,4
mar: 96,9
apr: 93,5
jun: 96,3
jul: 100,0
aug: 96,3
sep: 93,9
okt: 89,0
1-15 nov: 87,6

Kungsholmen
nov13: 66,6
nov14: 73,2
nov15: 86,3
nov16: 89,9
...
jun: 91,9
jul: 96,9
aug: 95,4
sep: 91,4
okt: 87,9
1-15 nov: 86,1

Vasastan+Östermalm
nov13: 72,4
nov14: 81,7
nov15: 93,6
nov16: 100,8
...
jun: 103,9
jul: 97,2
aug: 104,6
sep: 101,5
okt: 98,6
1-15 nov: 95,7

Bromma
nov13: 40,6
nov14: 48,2
nov15: 56,1
nov16: 54,9
...
jun: 61,3
jul: 56,4
aug: 65,6
sep: 60,8
okt: 57,1
1-15 nov: 56,2

Solna
nov13: 43,1
nov14: 48,2
nov15: 60,5
nov16: 61,2
...
jun: 62,5
jul: 62,8
aug: 63,7
sep: 63,1
okt: 59,3
1-15 nov: 57,0

Sundbyberg
nov13: 43,2
nov14: 50,0
nov15: 59,3
nov16: 63,3
...
jun: 66,5
jul: 61,3
aug: 63,6
sep: 62,7
okt: 62,8
1-15 nov: 60,4

Järfälla
nov13: 23,3
nov14: 30,3
nov15: 37,4
nov16: 40,6
...
jun: 41,7
jul: 41,7
aug: 42,8
sep: 43,5
okt: 37,3
1-15 nov: 32,9

Täby
nov13: 28,2
nov14: 35,1
nov15: 41,9
nov16: 51,8
...
jun: 48,5
jul: 54,3
aug: 52,7
sep: 46,8
okt: 43,2
1-15 nov: 43,4


*Oklart i vad mån slutbud också blivit slutpris.

Hat du siffror på Uppsala?
2017-11-15, 17:48
  #48346
Medlem
AldoRaines avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Karman
Vad tror vi om det här då? 93000 kr/kvm för nyproduktion i Solna... Kan väl bli hyfsat svårsålt antar jag. Eller kommer man ens börja bygga? (Byggår 2019).
https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-3rum-rasunda-solna-kommun-garvis-carlssons-gata-11709316

Inte en chans att dom kommer igång med det projektet med dom priserna. Det krävs 30-50% sålda för att kunna sätta spaden i backen
2017-11-15, 17:49
  #48347
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av AldoRaine
Hat du siffror på Uppsala?

nov16: 43,9
...
apr: 44,4
...
aug: 49,2
sep: 44,9
okt: 42,1
1-15 nov: 40,6

Medianpris kkr/m2, ettor och tvåor, manuellt härlett från booli.se
__________________
Senast redigerad av PresidentBahama 2017-11-15 kl. 18:01.
2017-11-15, 17:52
  #48348
Medlem
Att byggherrarna blir tvungna att rea ut lägenheter kommer inte att göra nån större skillnad för dom ekonomiskt. Det gör bara att bostadsrättsföreningen kommer att ha högre lån, vilket innebär högre månadsavgift. Så i slutändan är det ändå köparen som får betala.

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in