Bostadsbubbla i Sverige?

Det går åt rätt håll!

/fuck the system

När man läser om SSMs resultat idag kan man inte låta bli att reflektera över hur flata många bostadsköpare verkar ha varit. I princip verkar man ha gett bostadsutvecklarna option att skjuta upp byggandet, (eller strunta i att bygga?) om de inte sålt tillräckligt. Samtidigt läser man på annat håll, att köparna ibland inte ens har option att med förlorad handpenning dra sig ur ett köp. Jag vet dock ej vad som gäller för SSM härvidlag.

Verkar ha varit en marknad fullständigt i utvecklarnas händer.

Hur kan folk ha gått med på sådant... Det handlar ju om att den ena parten binder upp sig att förvärva något som ska stå klart om 2-3 år. Den andra parten ger sig frihet att fullfölja projektet om det blir en fet vinst, annars skjuta upp det, eller kanske inte bygga alls.

Nu har jag inte satt mig in i vilka avtal köpare och utvecklare skrivit, men detta är intrycken jag fått av vad som gått att läsa i allmän media.

Optioner har som bekant ett värde och man får intrycket att köpare s a s ställt ut optioner som man skänkt gratis till utvecklarna.

Nu är det väl förvisso så, att i en allmän krasch är köpare lika glada om inget byggs enligt de priser man kommit överens om.

Ja, " bara 3,3 miljoner kronor".

1) En form av sparande ja.
1b) Ja, tillgångsvärdet realiseras vid sälj eller t ex dödsfall.
1c) Inte nödvändigtvis, det kan vara en bostad man köpt långsiktigt.
1d) Precis som många andra investeringar kan det leda till ökade tillgångar ja.

2) Amortering är, även enligt dig själv, sparande när tillgångspriserna stiger. Du verkar förstå principen så jag tror inte att jag behöver förklara hur det fungerar.

3) Det stämmer, och resonemanget håller när tillgångsvärdena ökar, då är det ett sparande. Är marknadssentimentet negativt upphör det att vara ett sparande, då kan man se det som att minska sin riskexponering(och sina boendekostnader).

då kraschar kommunernas ekonomi, du har fel mao

Det var ett vansinnigt tjat om huruvida amortering är sparande eller inte. Facit: det är en investering.

Sparande: Intäkter som inte går till konsumtion.

Konsumtion: En slutgiltig förbrukning av varor eller tjänster.

Eftersom man inte vet om det är en konsumtion (vilket det blir om t.ex. bostadsföreningen går i konkurs och du sitter med ett enormt blancolån och ingen lägenhet) eller ett sparande (du köper en lägenhet billigt, säljer den dyrt - tar en hyresrätt och sätter pengarna på kontot) så kallar vi det för en investering.

Investering: En kapitalinsats som förväntas leda till framtida avkastning i form av t.ex. ökade intäkter eller minskade utgifter.

Slut på diskussionen. Återgå nu till att prata om vi har en bubbla eller inte!

Tydligen har Stockholmsbörsen nu sjunkit åtta dagar i rad. Naturligtvis mycket internationellt bakom detta, men det är också en indikator på att det inte längre dras ut likviditet ur banksystemet som förr.

Som jag skrivit om tidigare har Sveriges hushåll drivit en kreditexpansion där man nettolånat ca 20 mdr kr per månad de senaste åren. Dessa pengar har cirkulerat via bostadsmarknaden, men också förstås vidare via börsen. En bister Stockholmsbörs är därför en indikator på att nyutlåningen i bankerna kan ha torkat upp de allra senaste dagarna.

Månadsstatistik över bankutlåningen kommer i slutet av påföljande månad.

Det där är nyttan av clickbait-rubriker, inget annat.

Du kan applicera ditt tänk på alla ämnen, vad smutsigt forum FB hade varit då. Bara för att du tycker detta är viktigt är det inte universellt viktigt.

workinman
Som jag sagt, dagens ordval att lägenhetspriser "chocksänks" är direkt taget från Svenska Dagbladet.

Det är DAGENS nyhet.

Inte nog med det så har jag själv här ovan grävt fram Besqabs prissänkning, som är en lika stor nyhet.

Att skylla på banker som idioten Cervenka är bara trams. Som om banker vore levande personer. Dimridåer. Banker är bara ett regelverk som följs till punkt och pricka. Period. Någon i en annan tråd förklarar precis vad banker är.
Men bostadsmaffian existerar, dvs alla människor av kött och blod med brf som för allt i världen inte vill att priserna faller. Världens mest löst organiserade maffia är det, men ändå har den kunnat agera kraftfullt och effektivt. Fram tills nu verkar det som.

Nä de höjer bara skatterna, så de korkade svenskarna kan fortsätta betala för gratis bostäder åt utlänningar som är här för att lönedumpa eller svartjobba.

Jag har brf och skiter helt i bubblor.

Har inga planer på att flytta nämligen, och skulle jag göra det får jag mindre vid en försäljning men betalar mindre vid Nyköp. Så varför skulle jag bry mig?

Bubblor är ointressanta för människor med hjärna.