2017-11-15, 16:27
  #48325
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Eaglesandshit
Ja?

En rabatt vid ombildningar är normalt, 26 000/m2 när bostadsrätter i samma läge såldes för 75 000/m2.. är en galen rabatt. Det finns ingen som kan tycka att det är rimligt, och även om man anser att 75 000/m2 är överpris för sjöläge i centrala stockholm så skulle jag säga att rabatten var för hög i det exemplet SvD tog upp. Det var saftiga rabatter, dvs stora värden reades ut.
Det är föreningen som köper, inte den enskilde brfägaren.
Två helt olika saker.
2017-11-15, 16:29
  #48326
Medlem
Lydans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Europe
Nja, vi får se. De nyanlända har inte själva råd att köpa dyra lägenheter. Men jag kan omedelbart komma på en rad frågeställningar kring det du skriver:

1. Kommunerna har möjligtvis köpt bostäder och låtit nyanlända bo i dem (vilket säkert lär pressa upp priserna, som du skriver). Det har dock varit fram till i år. De kommande åren förväntas kommunernas utgifter explodera när de nyanlända blir kommunernas försörjningsbörda istället för statens.

2. Går vi in i en lågkonjunktur, för att nu inte tala om den värsta ekonomiska krisen i Sveriges moderna historia, så lär många förlora sina jobb och inkomster. Frågan är om det p.g.a. det tidigare nämnda och en rad andra faktorer ens kommer att finnas ett skyddsnät för de som drabbas värst. I vilket fall är det högst osannolikt att dessa kommer att köpa dyra bostäder. Och de som redan äger en bostad, men blir av med sina inkomster, kanske inte kan bo kvar.

Jag håller med om allt du skriver. Det jag gör är dock att någonstans isolera en bostadsbubbla, och se det som problemet. Det du beskriver är en total ekonomisk kollaps.

För, precis som du beskriver, är det just det som kommer att hända. Det går inte att isolera bostadsbubblan idag. Ryker kortet som är bostadsbubblan, ryker hela korthuset. Och då är bostadspriser det minsta folk behöver bry sig om.

Det är den riktiga analysen enligt mig. Allt kommer ryka när det väl ryker. Inte bara bostadspriserna. Tills dess kommer allt som går att göra göras för att hålla bostadspriserna uppe. För de tycks vara ett av bottenkorten.
2017-11-15, 16:30
  #48327
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av frasselito
Förlåt men du verkar riktigt hjärntvättad av nån lärobok.

Sparande är när man avhåller sig konsumtion.
Låneskuld är ett löfte om framtida betalning.
Amortering är återbetalning av skuld.
Konsumtion är när man betalar för sig, innan dess så brukar man resursen med löfte om framtida betalning.

Sparande och amortering är inte synonymt som du ser med ovan nämnda definitioner.

Hela den approach till ekonomi du gör uttryck för är ett vurmande för kreditexpansion vilket leder till det pyramidspel och bubbelekonomi som vi har. Visst har det fungerat, men det är inte hållbart. Precis som du säger, någon måste betala och då blir det morgondagens generationer. Helt idiotiskt system då det inte är hållbart och ger incitament för alla deltagare att det ska råda expansion i krediter och därför resursförbrukning.

Jag ser nu att det är meningslöst att diskutera vidare med dig. Uppenbarligen förkastar du den akademiska forskningen och ser ner på högre lärande. Det som du känner är det som du tror på.

Det finns helt enkelt inget slut i makroekonomi, ingen punkt när alla lån måste vara tillbaka betalda, det finns inget hinder mot att krediter ges ut och betalas i oändligheten. Det enda praktiska slutet som finns är mänsklighetens upphörande.

Generellt brukar personer som ser det ekonomiska systemet som ett pyramidspel bedöma det utifrån sin privata mikroekonomi. För individen finns det definitivt ett slut när skulder ska lösas men det har ingen relevans på makro nivå. En nation eller ekonomisk system har inget slut, de kan i teorin fortleva för alltid, och ta upp skulder och låna ut pengar för alltid. Det är detta som tycks vara problemet för många, att allt blir så väldigt abstrakt när man ska räkna med oändlighet.

Vi behöver bostadslån idag, imorgon, om 1 år, om 10 år. om 100 år osv. Varje dag som människor går till jobbet produceras varor och tjänster som inte fanns dagen innan, och i många fall kommer de som produceras idag att finnas kvar i överskådlig tid. Följaktligen är det så att så länge människor finns och arbetar finns det underlag för en tillväxt som går mot oändligheten.

Kort och gott nationalekonomi är inte privatekonomi och man får tokiga slutsatser om man bedömer den ena efter den andra.
__________________
Senast redigerad av USP89 2017-11-15 kl. 16:32.
2017-11-15, 16:32
  #48328
Medlem
Bortamatchens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Odiskadmugg
Jag har brf och skiter helt i bubblor.

Har inga planer på att flytta nämligen, och skulle jag göra det får jag mindre vid en försäljning men betalar mindre vid Nyköp. Så varför skulle jag bry mig?

Bubblor är ointressanta för människor med hjärna.
För att du kan passa på att byta upp dig om priserna faller.

För egen del så funderar jag på sommarställe eller större hus under nästa år om priserna fortsätter att falla.
2017-11-15, 16:35
  #48329
Medlem
EbolaTillAllas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Strasburg
Stellan har pratat om bubbla sedan 2001, patetiskt.


.

Den länkade artikeln handlar inte om "Stellan" överhuvudtaget. Det är Hans Lind som yttrar sig och han är såvitt jag vet ingen "bubbelpratare" om han inte ändrat sig de allra senaste månaderna.

Det är iofs inte fel att omvärdera sin uppfattning, inte vara extrem eller tvärsäker alltid osv så han kanske tycker något annat nu än tidigare.

"Nationalekonomerna" har trots allt ett ganska dåligt track record på att förutse eller styra någonting alls egentligen.
2017-11-15, 16:45
  #48330
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Odiskadmugg
Jag har brf och skiter helt i bubblor.

Har inga planer på att flytta nämligen, och skulle jag göra det får jag mindre vid en försäljning men betalar mindre vid Nyköp. Så varför skulle jag bry mig?

Bubblor är ointressanta för människor med hjärna.

Du verkar inte förstå att ett prisfall på bostäder i sig självt inte är problemet om detta skulle visa sig vara en bubbla.
2017-11-15, 17:04
  #48331
Medlem
biljons avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Odiskadmugg
Jag har brf och skiter helt i bubblor.

Har inga planer på att flytta nämligen, och skulle jag göra det får jag mindre vid en försäljning men betalar mindre vid Nyköp. Så varför skulle jag bry mig?

Bubblor är ointressanta för människor med hjärna.

Du bör bry dig eftersom hela landets ekonomi har byggts upp runt en gigantisk skuldbubbla.
Folk kommer få sparken (kanske du och partner), kanske 20% i din förening?
Folk kan inte konsumera kinesproducerade prylar på Clas Olsson, folk kan inte gå ut och äta, inga utlandsresor osv.
Samtidigt som kommunerna har kommande gigantiska åtaganden och måste höja skatterna.

Du bör nog bry dig lite i alla fall så att du kan förbereda dig på bästa sätt.
2017-11-15, 17:05
  #48332
Medlem
Wayaheads avatar
Finns säkert några tusen personer som sitter beredda att snabbt sälja, dumpa priset, nu när det börjar bli skitnödigt. Sedan är fallet ett faktum när alla ska ut, det är stora belopp det rör sig om, för att inte säga den resterande framtiden.
__________________
Senast redigerad av Wayahead 2017-11-15 kl. 17:07.
2017-11-15, 17:17
  #48333
Medlem
Karmans avatar
Vad tror vi om det här då? 93000 kr/kvm för nyproduktion i Solna... Kan väl bli hyfsat svårsålt antar jag. Eller kommer man ens börja bygga? (Byggår 2019).
https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-3rum-rasunda-solna-kommun-garvis-carlssons-gata-11709316
2017-11-15, 17:25
  #48334
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av EbolaTillAlla
Den länkade artikeln handlar inte om "Stellan" överhuvudtaget. Det är Hans Lind som yttrar sig och han är såvitt jag vet ingen "bubbelpratare" om han inte ändrat sig de allra senaste månaderna.

Det är iofs inte fel att omvärdera sin uppfattning, inte vara extrem eller tvärsäker alltid osv så han kanske tycker något annat nu än tidigare.

"Nationalekonomerna" har trots allt ett ganska dåligt track record på att förutse eller styra någonting alls egentligen.

Hans Lind tog över ca 2009 när Stellan blivit en ”driftkucku” även på sin arbetsplats. Hans är på god väg åt samma håll med sina idiotuttalanden ”Det behövs en bostadskrasch. Det menar professorn Hans Lind.
”Priserna är helt absurda”, säger han till Affärsvärlden.” priserna ska ner 50%”.
2017-11-15, 17:27
  #48335
Medlem
Samma visa som senast dom ändrade ammorteringskraven. Kom tillbaka under Q1 nästa år.
2017-11-15, 17:27
  #48336
Medlem
Sven2s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Karman
Vad tror vi om det här då? 93000 kr/kvm för nyproduktion i Solna... Kan väl bli hyfsat svårsålt antar jag. Eller kommer man ens börja bygga? (Byggår 2019).
https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-3rum-rasunda-solna-kommun-garvis-carlssons-gata-11709316
Det kostar snarare 106000 kr/kvm. BRF ska ha skulder.

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in