Bostadsbubbla i Sverige?

Man kan se amorteringen som ett slags sparande såtillvida att den underliggande tillgången stiger i värde, eller åtminstone ligger kvar på samma pris, och man sedan säljer. Vid sälj så realiseras sparandet och man får tillgång till likvider som om man inte hade amorterat inte heller haft tillgång till.

Men om värdet sjunker på tillgången så kommer ju amorteringen ses som en kostnad. Det säger ju sig självt. I grund och botten är amortering inte synonymt med sparande, vilket är bevisat, amortering är konsumtion.

Detta incitament för ökade priser är ett solklart bevis för att kreditbubblan/bostadsbubblan är ett gigantiskt pyramidspel. Alla har utestående skulder som betalas av för att nya skulder tas vilket leder till artificella priser. Det är ett riggat system vilket kommer få ödesdigra konsekvenser hur eller hur i sinom tid.

Någon borde ställa sig på Medborgarplatsen med en skylt där det står: "Det finns två kön, Harry Potter är inte på riktigt, svenskar är vita och bostadsmarknaden kommer krascha".

Enligt husmask är spreaden negativ i Uppsala och nära noll i flera andra kommuner. Det normala numera är inte budgivning uppåt utan skambud neråt. Dock verkar det inte som säljarna accepterar dessa. Titta på Luleå, Uppsala eller Jönköping. Under de 2-3 första dagarna denna vecka har försäljningen varit minimal.

Ja, det vore verkligen intressant med en opinionsundersökning om svenskars kunskap om och inställning till bostadsekonomi.

Gissningsvis anser hushållen att amortering är en kostnad som man är glad om man kan undvika, medan orealiserade värdeökningar på bostaden ger utrymme för minskat sparande och ökad konsumtion, exempelvis genom ökad/bevarad skuldsättning för att ge utrymme för annan konsumtion än bostadskonsumtion.

Och där nådde JMs räknare över lediga/osålda lägenheter 1800. I början av oktober passerades 1400:
https://www.jm.se/bostader/sok-bostad/

1) Ja. Amortering=sparande

2) Ja, och som jag skrev kan jag nästan garantera att en majoritet även ser det som kostnad när värdet stiger, skevt? Ja, som fan.

3) Incitamentet med ökande priser har inte speciellt mycket att göra med amortering, om det är det du försöker insinuera. Hade människor sett ett "värde" i att amortera så hade dom amorterat mer än vad dom gjort, istället har det krävts tvingande regleringar med amorteringskrav för att få folk att amortera trots att det under en lång period inneburit ett finansiellt sparande.

Edit: Är man långsiktig i sitt bostadsköp är det nog även fortsättningsvis en sparform, om man nu inte tror att bostadspriserna inte t ex ökar ens med inflationen.

Hur vinner man på en bostadsbubbla ? Hur bör man placera sina tillgångar för att undvika att dras med ner i skiten

Här kan man ju som outbildad inom nationalekonomi bli lite orolig! Officiell statistik talar om ganska rejäl tillväxt för Sverige de senaste 3-4 åren. Tom i världsklass! Men Mertillen på flashback hävdar att Sverige har ingen tillväxt ”det är bara statistik” vem skall man tro på?

Edit: skrivet med en stor dos ironi!

Spelar ingen roll vad den kostar, den tillhör paralellsamhället, ingen vit kommer ändå att köpa den!

Som the mad king i GoT sa:

BURN THEM ALL!!!

Äntligen så brakade systemet ihop.

Man ska inte behöva ta 20 nettoårslöner i lån för att bo i en skolåda - för det var dit vi var på väg.

Jajamän, det är vad officiell statistik påstår. Annan officiell statistik påstår motsatsen. Avsändare är fortfarande SCB. SCB presenterar både penningmängdens förändring och förändringen i BNP. Jämför du de två sifferserierna har du all rätt att vara orolig. Eller så går du ut i verkligheten och tittar/känner efter. Jämför man med läget för 30 år sedan har man också all anledning att vara orolig.

Siffrorna är från samma avsändare, SCB. Det viktiga är principen. Där måste man tänka själv. Det är aldrig vad journalisterna gör. De tänker inte själva, de ifrågasätter inte obekväma sanningar till systemets nackdel och de tänker inte åt dig. Det måste du göra själv.

I USA försvann ett tag motsvarande statistik beträffande den verkliga inflationen. Bara de siffror som lät trevligast, deras KPI, lät den amerikanska staten (eller om det var FED) vara kvar. Så lämpligt, precis som om det vore i Sovjetunionen. Fattar jag det rätt hände detta på 00-talet eller om det var nu på 10-talet. Data om utvecklingen hos M3 kan plötsligt försvinna också från svensk officiell statistik. Skulle inte förvåna det minsta. Makten mörkar gärna.

Di.se idag. "Uppsala-professor: låglönejobb ett måste". Schysst tillväxt isåfall, eller hur? Vi är inte där ännu men vi har redan kommit till ett läge med dåliga anställningsformer och en stor massa vuxna utanför arbetsmarknaden. Tillväxt? Det är skitprat så mycket att alla borde känna stanken.

1) en mkt komplicerad form av sparande där åtkomsten av detta sk sparande inte möjliggörs förrns vid sälj. Och då ska väl det in i nästa boende ändå. Amortering är inte sparande, det är amortering som kan leda till ökade tillgångar.

2) amortering är i grund och botten en konsumtionskostnad så inte så konstigt att folk ser det som en kostnad. Ni som kallar amortering som synonymt med sparande har förklaringsbördan hos er.

3) jag tänkte att dom som vill ge skenet av att amortering är sparande även måste vilja ha ökade priser för att ens resonemang ska gälla. Vid sjunkande priser där man amorterar så blir det en konsumtionskostnad vid sälj.

JM chocksänker med över 25% i Liljeholmen


https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/R3JG8/jm-chocksanker-priset-pa-lagenheter

Från 4.6 till 3.3 miljoner

En bra början, men som jag sagt tidigare, priserna i närförort ska ner totalt ca 50% för att komma ner till de priser som gällde 2013. D.v.s. för att radera ut endast den maniska fasen i prisuppgången. Sedan fortsätter resan ytterligare nedåt.

Siste man ut släcker lyset.