Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Det är brist på billiga hyresrätter. Som tur är kommer marknaden förse folket med sådana när hyrorna börjar sänkas pga att det annars står tomma lägenheter samtidigt som tiotusentals står i bostadskö vilket vore an absurd situation som skulle leda till otrevligheter såsom protester och att folk helt enkelt bryter sig in och bor gratis. Allt kommer ordna sig ska du se, bara det byggs.

det är brist på allt som är billigt iom att alla vill ha billigt. Inte så konstigt.

det är fortfarande inte billigt att bo i en ny hyresrätt. Det enda som händer är att produktionen kommer att strypas helt de kommande åren.



Nu talas det om att stoppa framtida hyresprojekt iom att det byggts ”för mycket”. Så nej det kommer inte att byggas om inte ni socialister som vill ha byggt ordnar det själva.

Hyresprojekt läggs på is..

http://www.svt.se/nyheter/inrikes/bostader-1

Det har byggts för mycket.

Det har byggts för dyrt. Hyrorna måste sänkas, lägenheter kan inte stå tomma. Det kommer fortsätta färdigställas bostadshus i enorma mängder såvida man inte stoppar redan påbörjade byggen vilket inte kommer hända om vi inte får en total ekonomisk härdsmälta. Många av de tilltänkta BR-byggena kommer dessutom omvandlas till hyresrätter eftersom de kommer bli osäljbara.

Fast jag såg inslaget från Örebro och intrycket jag fick var helt absurt i all sin elakhet från det kommunala hyresbolaget.

Det är givetvis enkelt att konstatera att de inte kan ta ut de hyror de vill eftersom det inte finns tillräckligt med folk som vill betala det priset. Det naturliga i det läget vore ju att sänka hyrorna till ett marknadspris där folk plötsligt tycker att priset är acceptabelt och de lyckas få lägenheterna uthyrda inom rimlig tid.

Det gör de dock inte givetvis. Det skulle ju exempelvis ha den konsekvensen att folk i grannlägenheterna som nu tvingats betala en högre hyra skulle kunna komma på tanken att flytta till den lägenhet som är lägre prissatt. Det skulle troligen leda till att de tvingats anpassa hyrorna även i resten av nyproduktionen.

Nej vad de gör är att slå till med sådana kraftiga rabatter på hyran att det dyker upp 100-tals som vill ha den och sedan kör de ett lotteri och en student blir den lyckliga vinnaren. De får in pengar för lägenheten och riskerar inga spridningseffekter till resten av den dyra nyproduktionen.

Tänk vad mycket som skulle lösas med marknadshyror. Visst en massa problem initialt men så snart folk flyttat runt och marknaden anpassat sig så skulle det inte finnas någon bostadskö. Är man missnöjd och någon annan värd erbjuder bättre villkor flyttar man. Ingen möjlighet för kommunala bostadsbolag att hålla folk inlåsta i dyra lägenheter medans man godtyckligt ger rabatter till andra...hyresvärdar skulle helt enkelt bli tvingade att behandla folk rättvist.

1. Det där är bara marknadsföring.

2. Rent generellt är prissättningen beroende av en orts storlek. Byggs 500 lägenheter i en ort med 25000 invånare så påverkar det prissättningen direkt.

3. Tycker det ylas mycket inför valet i den frågan. Det är nuförtiden ganska enkelt att mäta prissambanden och prissättningen i förhållande till tillgång, efterfrågan, tyckanden och smak.

4. Prisintervallen för nybyggen tenderar nuförtiden att röra sig inom spann kring 25% av totalpriset för högsta krav kr/m2. Så ifall dyraste prissättningen ligger på 100.000kr/m2, där försäljningen går långsamt så lyckades byggherren som krävde 80-90.000kr/m2 sälja sina lägenheter direkt. Äldre fastigheter i samma område från innan <=1920-talet brukar säljas kring 70-80.000kr/m2 och fastigheter från 1930-talet eller senare kring 50-70.000kr/m2.

5. Sedan kan man tycka vad man vill om de där lyxbyggena som beskrivs i massmedia, enligt min uppfattning borde de vara ganska billiga att resa typ <15-25.000kr/m2 exkl. markpriset. Det lyxiga är väl lokaliseringen och utsikten samt badrumstillbehören.

1. Enligt massmedia finns det en hel del moderater som hör hemma i Nordkorea.

2. Den främsta anledningen till att mark inte utnyttjas effektivt är planmonopolet samt några dårfinkar inom arkitektskrået på 1930-talet (tänk Åhrén, Stenfors m.fl.).

3. Det finns inga moraliska skäl till att beskatta fastigheter överhuvudtaget. Det låter lite knöligt att först hitta på att fastighetsägaren inte får bestämma över sin mark och sedan beskatta fastighetsägaren för just att denne inte får bestämma över sin mark.

4. Vad som händer när lånen inte återbetalas är att marken tillfaller banken. Eftersom banken vet att markvärdet i princip dubblas till tiodubblas över en rejäl byggnads livstid så tycker banken att det är en jävligt god affär.

5. Är det inte som så att alla dina släktingar har blivit rånade på 22-30% genom inflationsflyttskatten?

6. Tjaha, good for them. Men vänta tills det är renoveringsdax och ska köpas in specialbeställt grovtimmer från utlandet eftersom sådant material inte längre får avlägsnas från de svenska skogarna med tanke på djur&natur. Man kan inte tycka att det är orättvist att en fastighet så att säga gjort rätt för sig och betalt sina kostnader -> vilket medfört låga kostnader. Inte heller kan man rätteligen tycka att det är orättvist att en fastighet byggs rejält och därför får låga driftskostnader.

7. Vad anser du att en person borde göra för att förtjäna det?

Det tror jag säkert. Men det kommer inte rätta till problemet med att alltför många rika gamlingar bor alldeles för billigt i stora neramorterade hus, samtidigt som många barnfamiljer är trångbodda.

Man kunde åtminstone göra om den. Tanken med reavinstskatt var förmodligen att hindra att bostäder köps och säljs på spekulation. Men skatten kunde ju trappas ner för att helt tas bort för den som bott i 15 eller 20 år kanske, det skulle ju sålla bort alla "klipparna" från branschen.

Ni nyliberaler får det att låta så jävla enkelt.
Det är jobbigt att flytta och kräver stor arbetsinsats. Bara att få allt i ordning och på bästa placering i min lägenhet och renovera tog över 1 år tills jag var inbodd och har alla saker där jag vill ha dom och hittar lätt, på ultimata platsen och möblerat rätt. Sen ska allt det ekonomiska hanteras och ändringar av avtal+ den fysiska flytten som suger kuk.

Jag har inte bara en tv, en säng, en fåtölj och 6 tallrikar och en helt steril övrig inredning som ni själlösa högerkretiner innehar i era avskalade minimalstiska lättstädade boenden.
Att flytta bohag och byta boende är inte samma sak som att byta hårfrisör som höjt priset era jävla missfoster, dessutom krävs det vid tillfället en fast inkomst för att överhuvudtaget bli godkänd hos nya värden, tillskillnad från att byta elavtal eller köpa en av alphas platt tv.

Vi har även variabler som att folk kanske trivs i området, har vänner där, har barn i skolan, har grannar dom tycker om, har byggt upp en trygghet och identitet. Många människor kanske inte vill bryta upp detta hipp som happ för att en värd kukar ur och ger en dåligt avtal eller ingen förläningnge på hyresleasen helt plötsligt.
Det låter på nyliberaler att folk i hyresrätter ska mer vara som något slags resande folk, husvagns boende eller indianer på prärien som byter lägerplats hela tiden.

Återigen igen, det är inte som att byta försäkring, elavtal eller köpa ett paket mjölk! Det går inte ens att jämföra med att stora kapitalvaror som utbyte av bil eller båt.

Jag håller dock med dig om det du skrev innan, om att svinen försöker komma undan sänka hyran för alla.

Jo, för de kan sälja och flytta till en hyresrätt om de vill?

Förövrigt är det väl knappast ett problem att folk bor i stora hus. Plats att bygga på finns det gott om ... det är tillsvidare hyreskontrakt det är brist på pga planekonomin.

Det finns ingen "brist" på brf och villamarknaden. Nu kraschar ju priserna dessutom så familjer slipper pantsätta själen för en 3a.

Förövrigt är jag tveksam till att det ens är brist på hyresrätter, iaf inte så illa som man tror. I hyresrätterna jag bodde i på Södermalm stod runt hälften tomma. Det är reservbostäder för 68-generarionen.

Det där är väldigt vanligt. Folk har både 2 och 3 bostäder för att det är "bra att ha" då det är sådan brist.
Och många tjänar bra med pengar på denna andrahandsuthyrning.

Kommer det nya regler i jan 2019 som försvårar detta kommer bristen på hyreslägenheter försvinna över en nyårsnatt.
Det har precis gått ut en remiss:
"Remiss SOU 2017:86 Hyresmarknad utan svarthandel och otillåten andrahandsuthyrning" med kort svarstid vilket tyder på att detta kanske införes redan till halvårsskiftet.
http://www.regeringen.se/remisser/2017/11/remiss-sou-201786-hyresmarknad-utan-svarthandel-och-otillaten-andrahandsuthyrning/

Det kan innebära att det kommer ut ett stort antal hyreslägenheter och bostadsrätter på marknaden redan i sommar. Just saying.....