Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Inte nu langre. Har bott storre delen av mitt vuxenliv som hyresgast i saval Sverige som utlandet. Mycket battre dar det rader marknadshyror. Sarskilt for den som ar ung.

Har du sjalv hyrt ut bostader?

Sverigedemokraternas riksdagsledamot Markus Wiechel skriver om bostadssituationen:


https://twitter.com/MarkusWiechel/status/897500383999778818

Ombildning påverkar inte bostadsbristen iom att antalet bostäder inte påverkas det minsta av ombildning.

Är man emot den typ av "brist" du syftar på är det totalt ologiskt att samtidigt vurma för hyresreglering.

Det där förstod jag inte. Jag är inte prenumerant och har läst den både i papperstidning
och på nätet.

http://www.dn.se/ekonomi/stort-intresse-for-ifragasatt-byggbidrag/

Fäste mig alltså vid centerpartistens bristande begåvning. Utförsäljningar av
hyresrätter ger fler bostadsrätter och färre hyresrätter. För svårt för honom ?

Alla vet väl att invandringen är det stora problemet. Däremot så finns det ju andra saker också såklart.

Medger du bostadsbristens existens ? Och trångboddhetens ?

Kan t o m bli fler bostäder ty de nybildade föreningarna är väldigt pigga på att öka
sina intäkter. Om man slänger ut en förskola eller annan nyttighet kan man kanske
få in några finansvalpar till. Kvarteret Fältöversten har t ex varit innovativa.

Nej, det påverkar bara antalet bostäder som är tillgängliga för de som inte kan eller vill köpa en bostad. Dessutom berikas de som för tillfället vid ombildningen råkar bo i de ombildade hyreslägenheterna, något som kan tyckas stötande på de som tvingas köpa sin lägenhet till marknadspris. De flesta av allmännyttans lägenheter som ombildats/sålts till hyresgästerna har haft ett pris som ligger på mellan halva och en tredjedel av marknadsvärdet.

Fast de som gillar hyresregleringen öppnar väl sina plånböcker och låter bygga hyreshus och hyr ut till bruksvärdeshyra. Eller hur?
Så hur kan då någon slags brist uppstå?

Detta hade man sluppit om man haft marknadshyra.

Nej, fastigheten har sålts till marknadspris. Vem har varit beredd att betala mer för en hyresfastighet med små hyresintäkter?
Svaret är att hyresfastigheten är inte värd mer då den inte avkastar så mycket.

Men BRF tar fastigheten från reglerad sektor till "oreglerad". Och där är den värd mer.

Hade vi inte haft någon hyresreglering så hade knapp någon ombildning skett. Det är regleringsivrarnas fel att det sker ombildningar.

Kan du citera meningen där centerpartisten uttalar sig om ombildning?

Det där var fullkomligt obegripligt. Menar du att folk som "gillar hyresregleringen" har ekonomiska resurser för att bygga hyreshus..?
Vad hade man sluppit? Att Alliansens sålt lägenheterna till reapris? Det tror jag inte, utförsäljningarna var ett resultat av borgerlig ideologi: kommunen ska inte äga fastigheter, det betraktas som socialism av högerfolk.
Men varför skulle fastigheten säljas ö h t? Vad har det tillfört? Har det blivit fler bostäder? Nej, de enda som vunnit på detta var de f d hyresgästerna som gjorde klipp på ombildningen.
Ombildningen hade inte skett om inte Alliansen sålt allmännyttans fastigheter, så enkelt är det.

hur menar du att en underprissatt hyresrätt på A-läge är "tillgänglig"? Tror du på allvar att någon lämnar ifrån sig en sådan subvention frivilligt?


Och varför i hela fridens namn är det så? Jo pga hyresregleringen såklart. Ju mer du stramar åt hyror på a-lägen desto lägre pris på hyresfastigheten som brf köper.

Du får ju bara tillbaka din egen socialistiska skit rakt i ansiktet.


Det kan säkert stämma. Och nu kommer tiontusenkronorsfrågan: Ponera att hyrorna speglat vad folk faktiskt tycker att det är värt att bo på ett visst läge, vad hade då hänt med priset vid en ombildning?

Hört talas om crowdfunding?

ETC bygg har något för er regleringsivrare att lägga in era surr förvärvade slantar på.


Det är inte vad det handlar om. Även sossekommuner har sålt fastigheter och ombildat så det står härliga till.

En stor fördel med ombildning är att man slipper ta ansvar för större kommande renoveringar. Där räcker inte hyrorna långt för att täcka renoveringskostnaderna. Då kan man istället lasta dessa kostnader på den köpande parten dvs brf.

pengarna som hyresfastigheten säljs för kan användas till nyproduktion. Dock får man inte lika mycket tillbaka iom att det är så mycket dyrare att bygga nytt.

Priset på en hyresfastighet är tyvärr inte högre iom att en fastighetsägare måste ta hänsyn till vilka hyror man kan ta ut samt renoveringsbehov.


Garanterat inte heller om det varit marknadshyror. Då försvinner incitamenten till ombildning...det är snarare vänsterpolitik och hyresreglering som skapat ombildningshetsen.