Bostadsbubbla i Sverige?

Omar Mållgan kommer " rädda" bostadsmarknaden.

Varför nämner du att för varje busslast som kommer, är det en busslast som lämnar? Det är endast tack vare nyfödda och invandrare som Stockholm har en befolkningsökning. Nyfödda köper inte bostad förrän tidigast om 20 år, invandrarna har sällan råd. Här en länk: http://cornucopia.cornubot.se/2017/04/flykten-fran-stockholm-accelererar.html?m=1

Det är fler än du som för fram den föreställningen.

Dock är det så att bankerna har inte gjort det lättare att få låna de senaste 20 åren. Snarare tvärtom.

Och eftersom det inte blivit lättare att få låna så borde med det resonemanget priserna inte stigit de senaste 20 åren.

Borde ni inte tänkt ett varv innan ni skriver.

Att nybyggen är för dyra jag skrev jag i den här tråden redan för ett år sedan.
Men faktum kvarstår, det har i alla fall fram till nu i regel varit fler spekulanter per bostad till salu vilket skapat budgivning som i sin tur skapat prisökning

Vilket genom ett trollslag tydligen har upphört när det kommer till majoriteten av objekten. Både nya och gamla.

Det här med invandrare är intressant, vad är det som säger att de kommer stanna?

Vad finns det för underlag som säger att de är här för att bosätta sig permanent (20-50 år åtminstone)?

Vad blir det för effekt om alla dessa börjar flytta ut?

Ja budgivningen är annorlunda nu, tittar man på slutpriser på booli och hemnet ser man att en del objekt har sänkts i pris och andra har gått för utgångspriset, det var mycket ovanligt bara för ett halvår sen.

Inflyttningen från övriga landet var 43 252, utflyttningen var 39 927 vilket ger ett överskott.
http://www.lansstyrelsen.se/Stockholm/Sv/nyheter/2017/Sidor/rekordhog-befolkningstillvaxt-2016.aspx

Nja, det är inte alls ovanligt att nyanlända kommunplaceras på vischan, och sedan flyttar och blir inneboende hos landsmän i sthlm, GBG och Malmö. Det har varit stark kritik på detta, då den första kommunen fick bidragen för etableringen men kommunen de sedan bosatte sig i fick utgifterna. Vet inte om detta har ändrats genom anvisningslagen men jag tror inte det. Så jag skulle tippa på att en försvarlig del av de som flyttar in till sthlm är personer som beviljades uppehållstillstånd för kort tid sedan, men som blev folkbokförda i en annan kommun innan flytten. Det är ingen köpstark grupp. Kan dock inte uppskatta hur stor den är.

Och vad är det då som styr bostadspriserna om det inte är tillgången på krediter? Bygglönerna kanske?

Om du själv tänker ett varv till har du säkert en parallell till plattTVmarknaden på lager.

VD för Kungsleden kommenterar fastighetsmarknaden i Stockholm. (Obs kommersiella fastigheter).
Men åker också på att ge kommentar om bostadsmarknaden.
https://www.expressen.se/tvspelare/video/tv/ditv/borsmorgon/kungsledens-vd-om-fastighetsmarknadens-framtid-manga-kopare-men-lite-saljs/?embed=true&external=true&autoplay=true&startVolum e=0&partnerId=di
Nämns att Stockholm är Europas snabbas växande huvudstad.

Sådana borde då ingå i inflyttning från övriga landet.
Flyktingar som direkt hamnar i Stockholm kanske ingår i inflyttning från utlandet. Men någon antydde att Stockholms kommun inte tar emot några. Nu handlade det här om över 3000 personer på ett kvartal. Så det lär inte handla om flyktingar.