Bostadsbubbla i Sverige?

Den ena känner av marknaden och den andra vill sälja? Tror inte det är svårare än så. Misstänker att lyxsegmentet inte påverkas på samma sätt som lånesegmentet av prisfallet.

Ni bubbelbabblande domedagsmuppar är så sjukt roliga, hahaha.


.

Det med, avgiften bestämmer köpeskillingen mycket, men priset beror på räntan, amorteringsregler, ränteavdrag, fastighetskatt och psykologi mestadels.

Vart köper du svartkontrakt isåfall? Jag har köpt svart och har fått billiga lgh i innerstan för under 100 papp på över 35 kvadrat. Finns inga 1or som kostar 1 miljon på svarta marknaden. Regeln för svartpriser är 5-10% av bostadsrättspriset och 3-5% vid skenbyte och sen beror det även på hur bra förhandlare man är
Svartkontrakt priserna kommer givetvis gå ner vid en bostadskrasch när en 1a kostar 990 000 kr i innerstan igen och normalpris.

Det skulle vara intressant och veta hur belånade 40-talisterna är idag.

Mina föräldrar bor på varsitt håll i hus. Dom är pensionärer och bägge 2 är mer eller mindre skuldfri.

Jag är 40 år och har väldigt lite skulder. Har aldrig varit med i bostadsracet.

När jag var ung kunde man förlora på bostadsmarknaden. Kommer ihåg en brf där folk sålde sina lägenheter för en krona.

Nu är det inget konstigt att köpa en lägehet för 1-1.5 miljoner. Och då har man inte ens en stabil utbildning i grunden och ett välbetalt jobb.

Nånting hände för 10-15 år sen. Sedan dess har dagens unga gått in i en hypnos beträffande lån.

Du tror alltså priserna faller till nivåerna under nivåerna vid IT-kraschen för snart 20 år sedan? Och då tar jag inte ens hänsyn till inflationen. Somna om och dröm vidare.

en 1a i stan kostade 1-1.2 millar för bara 12 år sen, lönerna och inflation har inte ökat mycket sen dess.

Och ändå är du så missnöjd med att du knappt har råd att bo där.
Du kommer ju hit och jämrar dig med jämna mellanrum över att bankerna är så restriktiva i sin kreditgivning att du inte får låna till en BR i Stockholm trots att du har 1MSEK och hög lön.

Och inte heller får du hyra i närförorter trots din höga lön.

Trots spyorna om Stockholm är det så pass många som vill bo i Stockholm. Speciellt centrala Stockholm. Att det driver upp priserna där. Det kan man uttrycka som att marken där stiger i pris.

Men mycket av gnället i tråden verkar handla om personer som vill bo i Stockholm, men inte vill/kan vara med i budgivningen. Och så är det gråtjämmer över att andra betalar mer. Men man vill inte acceptera situationen. I stället gnälls det på banker, mäklare, lagstiftning som om det skulle förändra saken.
Man kan inte förlika sig med att andra gör bedömningen att det är värt en del kulor att bo i Stockholm.

Det var samma galenskaper i tråden om bostadsbrist. Det kokade ned i att folk där ansåg att just dom hade någon slags gudomlig rätt att ha en HR i Stockholms innerstad och betala 3000/månad i hyra.

Jag postar ibland länkar till billiga bostäder. Det är bara att flytta till de om man vill ha billiga bostäder. Men det förbigås med tystnad. Alternativt är det någon som gnäller över att jag dristar mig till att posta de.

Det är betalviljan och betalförmågan som avgör. Varför har ni så svårt att förlika er med det?

Du lyckas bygga en hel diskussion utifrån dina egna premisser baserat på en enda rad (en rätt raljerande påstående från mig) du tagit ur mina långa inlägg. Här pratar vi aspberger deluxe och en detaljinriktad individ haha.

Jag bor redan i närförort i en billig bruksvärdeshyresrätt som jag renoverat till bostadsrätt standard med rostfria vitvaror, glasmosaik och nya golv och målade väggar. Min hyra utgör ca 12% av min nettoinkomst. Varmvatten och värme inkluderat.

Det här är sista gången jag säger det: Jag vill inte bo i en bostadsrätt vid dagens prisnivåer, jag hade aldrig lånat dom summorna som krävs och riskerar hela min framtids ekonomi och ekonomisk ruin vid en krasch för en socialistisk borättförening. Jag hade gärna köpt om det var chicago priser däremot och som det var för 15 år sen i Sverige, hade aldrig bott i hyresrätt då. Varför skulle jag köpa nu för 3 miljoner när jag bor i ett fint område med 3600 i hyra och bostadsrättstandard utan ekonomisk risk och har ett semesterboende i Spanien? Priserna håller redan på krascha pga av psykologi och min hyra är lägre än en motsvarande bostadsrätt kostnad med 1000 kr/mån.
Jag förstår inte hur du tänker.

Vem fan vill bo i en bostadsrätt? Det är ju fullkomligt idiotiskt. En mer korkad boendeform är svårt att finna. Att det saknas alternativ för många och dom således är tvungna att gå till banken förändrar inte det faktumet.

Det är lån till näringslivet som är det som ger kreditförluster. Har du uppfattningen att bankerna är tar ut för låg ränta eller är för dåliga på att låna ut mot säkerhet, vid utlåning till näringslivet?

Lån till bostäder har väldigt låga kreditförluster. Även vid lågkonjunkturen i början på 90-talet var kreditförluster för bostäder väldigt låga.

Kan du visar hur du räknat fram att bankerna inte är tillräckligt restriktiva?

Att det är hög inflyttning till Stockholm spelar ingen stor roll menar du?
Att det har byggts färre bostäder i relation till Stockholms befolkningsökning är i grunden det som är avgörande.

Ändå ökar Stockholms befolkningen med en 2 busslaster om dagen, är det för att ingen vill bo här?