Bostadsbubbla i Sverige?

Spår en fallande marknad 1 mån till sen en extremt trög marknad med få försäljningar och få objekt (pga skilsmässor och dödsbon) under lång tid tills fundamenta förändras. Tror ingen säljer "frivilligt" under 85k/kvm i sthlm city.

Inga fundamenta har ändrats. Det är bara politiker och FI som skrämt upp folk. Masspyskologi.
Gissar att efter de som måste sälja pga att de redan har köpt nytt under jun-aug så torkar marknaden upp totalt. Få är intresserade i att realisera en förlust. Spår en fallande marknad 1 mån till sen en extremt trög marknad med få försäljningar och få objekt (pga skilsmässor och dödsbon) under lång tid tills fundamenta förändras. Tror ingen säljer "frivilligt" under 85k/kvm i sthlm city. Gissar dessutom på att RB hellre låter kronan blir värdelös än att de höjer räntan (gynnar dessutom exporten). Skulle inte heller förvåna mig om riksdagen hindrar FI att införa ett nytt amorteringskrav. Några ränteavdragsförändringar kommer inte heller att göras. Inte ett bra läge så nära valet.

Dvs, gissar på att köpa till 15% rabatt av de som måste sälja om ca en månad blir det bästa klippet för den här gången, samt svagare SEK.

Edit:
Tror att RB, FI och riksdag kommer att motivera detta med att säkra landets finansiella stabilitet. Tror inte det finns en sportmössa till chans att få köpa till 60-70% av priset centrala sthlm. Något sådant skulle ge efterverkningar för hela landets arbetsmarknad och på sikt leda till den värsta lågkonjunkturen i Sveriges moderna historia. Detta scenario kommer att bekämpas med alla medel. Det är helt enkelt för mycket som står på spel.

DNB: Det blir verkligen köparens marknad i Stockholm under våren om FIs amorteringskrav går igenom.

"Vi fortsätter att förvänta oss att Stockholm blir köparens marknad under 2018 i spåren av de förslagna amorteringsreglerna avseende lån i förhållande till inkomst", skriver den norska storbanken i analysen.

http://www.privataaffarer.se/bostad/bomarknad-blir-koparens-marknad-i-stockholm-vid-nya-krav-dnb-940970

Inga fundamenta har ändrats. Det är bara politiker och FI som skrämt upp folk. Masspyskologi.
Gissar att efter de som måste sälja pga att de redan har köpt nytt under jun-aug så torkar marknaden upp totalt. Få är intresserade i att realisera en förlust. Spår en fallande marknad 1 mån till sen en extremt trög marknad med få försäljningar och få objekt (pga skilsmässor och dödsbon) under lång tid tills fundamenta förändras. Tror ingen säljer "frivilligt" under 85k/kvm i sthlm city. Gissar dessutom på att RB hellre låter kronan blir värdelös än att de höjer räntan (gynnar dessutom exporten). Skulle inte heller förvåna mig om riksdagen hindrar FI att införa ett nytt amorteringskrav. Några ränteavdragsförändringar kommer inte heller att göras. Inte ett bra läge så nära valet.

Dvs, gissar på att köpa till 15% rabatt av de som måste sälja om ca en månad blir det bästa klippet för den här gången, samt svagare SEK.

Edit:
Tror att RB, FI och riksdag kommer att motivera detta med att säkra landets finansiella stabilitet. Tror inte det finns en sportmössa till chans att få köpa till 60-70% av priset centrala sthlm. Något sådant skulle ge efterverkningar för hela landets arbetsmarknad och på sikt leda till den värsta lågkonjunkturen i Sveriges moderna historia. Detta scenario kommer att bekämpas med alla medel. Det är helt enkelt för mycket som står på spel.

Vadå köparnas marknad? Vad menar man ens med det. Att säljarna slåss om köparna snarare än tvärt om? Isf handlar det ju bara om felaktig prissättning.

Mängden nyproduktion på väg ut fram till slutet av 2019 kommer hålla uppe omsättningen, då folk måste sälja sina gamla lägenheter i samband med Inflyttning, även vid priser under 85k, såvida inte bankerna blir väldigt generösa med långa brygglån.

Så, inga fundamenta talar för en nedgång. Då tolkar jag det som att fundamenta stod för uppgången. Till exempel hela förra året, hur förändrades fundamenta som motiverade 7-8% uppgång på bostadsrätter? Nähä. Det fanns visst inga fundamenta. Det bara gick upp av bara farten. Glöm allt snack om fundamentala orsaker. Det handlar enbart om psykologi i den här fasen av bubblan. Vänder tankesättet går det ner lika snabbt som det gått upp. Det är bara att iaktta marknaden just nu.

"Dom" som du säger ska rädda oss kan göra för lite och för sent. Det är bara rent önsketänkande att tro något annat.

Politiker, FS och MSM har snarare mörkat prisfallet. En enda artikel i DI. Om man inte läst denna tråd eller Fria Tider har man bara läst om att försäljningarna går trögt inte att priset tokrasar.

Den "fundamenta" som ändrats är att utbudet ökat. Köpare A och B kan köpa varsin lgh för 2 miljoner snarare än att en säljs för det som den av A och B kan tänka sig som mest. Det är en oerhörd skillnad. Om det finns alternativ behöver man inte dra iväg i ngn budgivning. Om A och B inte behöver köpa samma lgh är det rationellt av dem att buda på varsin, förenklat.

Kan det vara så att definitionen av sparande skiljer sig beroende på om man pratar nationalekonomi eller privatekonomi?