Bostadsbubbla i Sverige?

idiotinlägg ändå, då det är extremt ovanligt med betalningsinställelse eller KK i en BRF. Kolla upp hur många gånger det hänt senaste 20 åren så lär du dej nåt.


.

Amorteringar kan absolut ses som en form av sparande, dina boendekostnader minskar kontinuerligt och ditt ekonomiska svängrum ökar, du har mer pengar över i plånboken, sedan är det relativt lågavkastande, men risken är ju i princip obefintlig, det är ett ganska bra alternativ och/eller komplement till räntesparande, och hade fler sett amorteringen som en sparform hade det nog även amorterats mer, men i många fall är det ju så att många istället (felaktigt) ser amortering som en kostnad...

Sedan finns det givetvis andra fördelar med amorteringssparande, din riskexponering minskar(och du säkrar upp din tillgång), och ju högre räntor desto mer sparar du. Så även när räntorna är låga är det ett fullt godtagbart alternativ(långsiktigt), om man nu inte tror att vi kommer ha minus räntor tills jordens undergång.

Fast det var inte det du skrev i ditt inlägg. Förklara gärna varför en bostadsrättsförening går i konkurs för att marknadsvärdet sjunker.

Kollektivsm och socialism är lockande om man kan tjäna pengar på det. De som bor i BR kanske också älskar att göra saker tillsammans med övriga boende. Gemensamma städdagar och korvgrillning, skavallra och skryta lite om sin thailandsresa eller nya bil. Lite som att vara kolonist.

Hyresgästernas sparkasse- och byggnadsförening bara namnet får mig att må illa.

Stigande räntor sänker bopriserna och konsumentpriserna. Det senare är inget bekymmer alls och den största smällen är det bolånetorskarna som tar.

Antagandet ”Stiger nu räntorna är problemet störst för de som bor i HR, när hyrorna går upp.” är ytterligare en skruvad konsekvens av att förljuget definiera inflation enligt KPI. Enligt detta mupperi så sjunker inflationen med sänkta räntor och det är befängt eftersom det är tvärtom. Med alla tidigare räntesänkningar har inflationen i själva verket stuckit iväg och det har mest tydligt framgått av utvecklingen på tillgångspriserna. För att dessa ska ha varit hållbara har de höga fastighetspriserna krävt sina hyror också.

Det är inte bara för fastighetsvärdarna att höja sina hyror. De kan gå i konkurs också eller undvika det genom att få tag på hyresgäster genom att erbjuda sänkta hyror. Fastighetsvärdarna kommer dessutom även de uppleva sänkta inköpspriser. Varför skulle hyrorna öka då? Det är ju äntligen frågan om prispress.

Är dessutom införstådd med det Trillske skriver, detta att det är flexibla människor som vill hyra. Vill själv hyra. Ska man i samma veva hyra ut är det inte längre i en miljö kännetecknad av att man kan ta ut vad som förr kunde kallas för ocker. Man ska istället vara försiktig med vad man ber om. Titta bara nu på de som vill sälja sina borätter och hus men drar tillbaka sina bud därför att de begär för mycket.

Hur ska inflation mätas enligt dig då, har du ett bättre mått än KPI?

Och din teori om fallande konsumentpriser när räntorna stinger låter Intressent, den går tvärtemot verkligheten som är att räntor och inflation oftast följs åt.

Bra inlägg.

Tycker trenden är tydlig för BR i Sthlms län. Här kommer inte priserna generellt fortsätta upp med 10 procent årligen de kommande åren.

De som nu vill sälja sin andel i föreningen kan ju hyra ut lägenheten till marknadshyra istället och tjäna massor med pengar.

1) Jag är inte principiellt emot frihyressättning, snarare tvärtom, men för att det skall fungera på ett bra sätt skulle det behövas bostäder tillgängliga på alla price points... om man nu inte vill bo i storkollektiv, för att lösa den ekvationen så skulle det krävas rätt stora nyproduktionsvolymer, vakansgraderna är som sagt väldigt låga på många ställen.

Företagsbostäder är också något som det skulle behövas mer av, det hade t ex underlättat vid rekrytering av utländsk kompetens, tillfälliga projektarbeten, pendlande medarbetare, gästforskare osv... och på tal om det, så köpte Petter Stordalen nyligen en majoritetspost i ett GBG företag som erbjuder det.

Deras bostadserbjudande

2) Med liten peng, så menar jag om man sätter det i relation till hur prisutvecklingen varit, du kunde typ få tag på en bostad för 35 000 per m2 då, dvs ca 10 år sedan, kommer inte ihåg exakt vad mina föräldrar betalde för bostaden, men det var inte så mycket.

Edit:
https://www.svd.se/bostadspriserna-i-innerstan-fordubblade-pa-tio-ar

Hur går spekulationerna? Mycket prat om bubbla nu i media. Många objekt men dålig budgivning i min hemstad just nu.

Naturligtvis går jag inte emot vad Nationalencyklopedin och alla ekonomer säger.

Först ett citat från dig: Så låt oss då titta på vad en amortering är. En amortering blir aktuell när du har konsumerat något du egentligen inte har. Notera du har redan konsumerat och nu måste du betala för det du konsumerat genom att amortera. Den enda skillnaden är att du betalar för din konsumtion efter att du konsumerat istället för innan du konsumerat.

Låt oss för skojs skulle ta ett av de alltid så populära vulgärexemplen:
Du har en mammutbiff och kan äta den nu.
Du har en mammutbiff som du kan spara till senare.
Du kan låna en mammutbiff av grannen för att äta nu och betala tillbaka senare genom att ge grannen en kvarts biff varje gång du slaktat en mammut (amortering). Vilket inte innebär att du har sparat någon mammutbiff utan bara att du redan konsumerat mammutbiffen och måste betala konsumtionen i efterhand.

Du har helt enkelt missuppfattat det hela och nu har du låst dig så totalt vid din missuppfattning att du inte kan släppa taget.

Det där gäller bara konsumentkrediter och skribenten talade om föreningens lån. Bostadsrättsföreningens lån kan banken säga upp enligt villkoren i skuldebrevet och där ingår det normalt att lånet kan sägas upp inför nästa villkorsändring utan motivering alls.

Om man dessutom har villkor att lånet kan sägas upp tidigare vid försämring i säkerheten så kan lånet sägas upp i princip direkt.

Exvis har SBAB dessa generlla villkor för lån till BRF:

Inte ens för konsumentlån finns någon regel som säger att lånet inte kan sägas upp p g a försämrad säkerhet. Lagen säger endast att försämrad säkerhet p g a en allmän prisnedgång på marknaden inte är skäl för uppsägning.
Om man t ex låter bostaden förfalla eller förstör den så kan lånet sägas upp.

Det är klart du gör, har du ens läst vad NE säger, länkar till dem har publicerats ovan.

Här har du en länk till
http://bfy.tw/EsFe