Minister Bolund vill inte att vi pratar om bostadsbubblan

Att priserna sjunker I högkonjuntur och med extremt billiga lån, absolut ingen fara på taket🙉🙊🙈

Jag ser dig framför mig där du sitter i din slitna hyrestvå och väntar på att bubblan ska spricka så du kan komma in på marknaden och handla en bostadsrätt till vrakpris.

Man flyttar inte från Göteborg på grund av bostadsbrist utan på grund av brist på jobb eller för att det är en sådan skitstad. Så då blir det ändå mer ledigt.

I Stockholm är det motsatta förhållanden det är inte bara unga som flyttar dit för att få jobb deras föräldrar kommer efter så det kan träffa barnen oftare. Det är en tydlig trend som ökar trycket på marknaden. Trots det finns massor av osålt på grund av det parameter som betyder mest just nu, -Alla de hundratusentals som inte kan köpa det som finns för de har inte pengarna och får inte låna tillräckligt.

Av fattiglapparna dominerar, arbetslösa invandrare är 80%. Experimentet Sverige har fått svar på frågan hur ska det gå med samhället på grund av massinvandringen!

Vrakpris blir det sällan bara de som sitter jävligt illa till för att de köpt mycket för dyrt och blir typ arbetslösa och då är inte köparen vem som helst. Stagnation låg omsättning kommer det att bli efter att utbudet pekat nu i höst.

Endast kommentaren att värdeminskning av anskaffningsvärdet av byggnaden bokförs för BRF och fastighetsbolag.
Men det att det inte har med frågan att göra. Förklarade inte jag nyss för dig att frågan som du invände om rörde produktionskostnad, och inte värdeminskning.
Förstår du att det är skillnad på de.
För din information så inträffar värdeminskning först efter att produktionskostnad uppstått.

Kul att du upplever mig som "världsmästaren".

Du tänker på data om produktionskostnad från SCB. Där markpris ingår.

Hur i all världen har du tänkt dig att folk ska kunna spara ihop till ägt boende utan belåning???

Produktionskostnad för lägenheter var 2015 ca 46 KSEK/kvm för riket.
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/boende-byggande-och-bebyggelse/byggnadskostnader/priser-for-nyproducerade-bostader/pong/tabell-och-diagram/produktionskostnad-brutto-per-lagenhet-och-per-kvm-lagenhetsarea-for-flerbostadshus-och-bostadsarea- for-gruppbyggda-smahus/
för att få ihop 34 kvm (som är snitt i städer) skulle unge Bahama få spara ihop till 1'564 KSEK. Hur lång tid tar det och skall unge Bahama bo under en gran under tiden då?

Var i all världen har du fått det ifrån??

Det stämmer inte för fem öre. Drängen, pigan, statarna mfl hade inte någon ägd bostad. Tjänstebostad var inte ovanligt och den ägs inte av den som bor där.
För bönder som skulle skaffa sig en bondgård så var det belåning som gällde. Inte sällan med borgen.
(Jag hade en släkting som under 1990-talets första hälft hade en kvarn. Den var belånad hela tiden som dagens bostäder).

Våra förfäder har nu byggt mycket som vi inte behöver bygga igen. På 1900-talet byggde man ett vägnät i Sverige, vi behöver inte bygga ett nytt på 2000-talet. Bara förvalta. Man byggde Ölandsbro och Öresundsbro, vi behöver inte bygga nya, bara förvalta. Och detsamma gäller en stor del av bostadsbeståndet. Allt detta är svenska folkets reala besparingar.

Så om befolkningen håller sig stabil så finns det ingen anledning till varför en normal svensk inte ska äga sitt boende skuldfritt. Finansiellt uttryckt: när föräldragenerationen betalat av sina lån, och låtit barnen ta över hus/lägenheter, så finns det ingen anledning att också nästa generation ska skuldsätta sig för att bo. På 1900-talet kunde det ofta va ett ganska rejält standardlyft i boendet mellan generationerna. Men på 2000-talet bor inte barn längre lyxigare än sina föräldrar. Snarare tvärtom.

Ovanstående är en förenkling, men det finns ingen naturlag som säger att folket behöver en massa hyresvärdar och banker för att klara av sitt boende. Men det avgörande är att 1) det byggs så till den grad att bostadspris=produktionskostnad (mark=0 på marginalen), och 2) befolkningen hålls stabil. Politiker som bromsar byggande, eller vurmar för okontrollerad invandring, gör folket till låneslavar och hyresslavar. Ja, vissa kommer alltid att välja att va hyres- eller låneslavar ändå, men detta behöver inte va normalen.

Just nu är byggandet stort, och befolkningen ser ut att stabiliseras. Därför kommer det att bli billigt att bo i Sverige. Detta är något bra. Kraschen är något bra.

Svenska hushållens skuld på 4 200 miljarder kommer dock att ställa till mycket finansiellt elände. Men detta ska inte blandas ihop med Sveriges reala förmögenhet som är vad den är, nu, och efter kraschen.

Polsk firma pressade Klippans byggpriser
https://www.hd.se/2016-11-30/polsk-f...ade-byggpriser
"Den totala byggkostnaden landar på 15 980 kronor per kvadratmeter exklusive moms. Det närmaste svenska priset var 17 200 kronor per kvadratmeter, som i sig var en sänkning från det lägsta anbudet i första omgången som låg på 18 400 kronor per kvadratmeter."

Glöm heller inte att du betalt någon annans(hyresvärdens) lån, och inte dina egna. Så om värdet ökat och lånen amorteras går det upp i båda delarna så att säga i vad du har över

Den största anledningen att inte bo i centrala Göteborg just nu är 10 års byggande av västlänken

Precis som jag också skriver Einstein

Det finns ingen jävla bubbla. Uan den vettlösa massinvandringen hade vi fått samma milda nedgång som alla andra, men eftersom vi tar in hutlöst mycket negrer som alla ska bo i stora hus med sina 12 barn och 4 fruar, så kommer priserna för all framtid att ligga högt i vårt skitland. Takten på invandringen minskar inte, den ökar.