Minister Bolund vill inte att vi pratar om bostadsbubblan

Varför utgå ifrån att hyresrätter är sunkiga? Jag och min fru bor centralt i en fyra på 125 m2, med alla bekvämligheter, nyrenoverat, synnerligen fräsch sekelskiftesvåning. Hyresrätt i mellanstor stad. En lägenhet som om den låg på Östermalm skulle gå på kanske 15 miljoner som bostadsrätt. Elva tusen i månaden tycker jag är väldigt väldigt värt att betala för den livskvaliteten. Vi har hela stan inom räckhåll. Tar ingen ekonomisk risk. När diskmaskinen gick sönder bytte värden den utan ett knyst. Ett bra liv helt enkelt.

Går du någonsin på restaurang? Varför betala 175 :- för en rätt du kan laga själv hemma för 45:-? Jo, för att du slipper allt meck med att handla, laga mat och diska efteråt. Det är bekvämt och för den bekvämligheten betalar man ett visst premium.

Riksbanken vet att konjunkturen är helt beroende av hushållens nyupplåning i nuläget. Dessa pengar letar sig via reavinster in på efterfrågesidan i ekonomin och bränner i fickorna på de som t ex flyttat till något mindre och fått ren rejäl slant över.

Om folket bara så slutar att öka sina totala lån så faller hundratals miljarder bort och vi har en ilågkonjunktur som ett brev på posten.

Endast om man tror att lågbelånade och sparsamma hushåll i den situationen skall börja spendera hej vilt så finns det en sportmössa att tro att det skall fungera.

Det hela är en dans på slak lina och i bästa fall tar vi oss över oskadda på något sätt.

Skulle man höja räntan rejält nu så skulle hela skiten kollapsa.

Vill man se hur bisarrt det blivit så är det bara att titta på USA. Dåliga nyheter om ekonomin ger börsrally för man tror på ökade stimulanser. Goda nyheter ger börsras för då är man rädd att räntan skall höjas. Hur fan kommer man ur denna sits?

Ja i en fallande marknad där man lätt kan torska en mlijon på ett halvår så lär rädslan göra under med folks önskan att bo i en hyresrätt och vara "hyresslavar" ett tag.

När folk jämför med 90-talskrisen så glömmer man att det är helt andra risknivåer nu gällande eget kapital hur låga räntorna än är. Om man torskade en årslön på nittitalet var det surt men överkomligt. Torskar man fem årslöner istället så är det rätt svårt att kommma igen.

Kalkyler om efterfrågan och nybyggnadskostnader i all ära. På kort sikt styrs folk inte av några analyser om nybyggnadskostnader när de sitter och funderar på vad de skall göra härnäst.

Jag har ingen aning om det är någon krasch på gång just nu eller om det kommer ralla ett par år till men volatilt så det förlår blir det med de stora både chanserna och riskerna.

Hur de som sitter med en miljon i eget kapital och 80% belåningsgrad sover vet jag inte. Antaligen bra för de har förförts av alla kalkyler om hur stor marginal de har för höjda räntor.
Att miljonen och bostadskarriären med den är puts väck vid en prisnedgång på 20% har de nog inte funderat på.

Jag tycker snarare att vi ska diskutera det här problemet, varna människor för vad som kommer hända. Det är märkligt att en minister, som har fört en politik, som har orsakat det här, inte vill ta ansvar för sin politik.

varna för vad? vilket problem? inga konstigheter, det har byggts för mycket, priserna går ner 20-25% kommande 6 mån. Vad är problemet? Börsen kan gå ner 50% nästa vecka, inga problem det heller, välkommen till verkligheten.



.

en av världens skarpaste hjärnor tycker att bopriserna är för låga.
https://www.di.se/nyheter/toppekonomen-bopriserna-snarast-for-laga/


.

Kan du snälla sluta spamma med betallänkar?

I en tid då bankerna bokstavligen dammsuger realekonomin så ska vi vara tacksamma att det finns människor som tar stora lån; dom pengarna behövs för att hålla liv i ekonomin ett tag till.

Ööh? Har du inte råd med DI?

Bättre länk.

https://ekonomistas.se/2017/10/30/hoga-bostadspriser-och-okande-skulder-inget-skal-for-skarpt-amorteringskrav/#more-27686

Öööhh jo men skulle aldrig betala för den skitblaskan.

Så om det var en så fantastisk artikel kan du väl lägga ut den här.

Värde för mig är inte samma sak som pris. Värde är högst subjektivt; något som jag värdesätter kanske någon annan hatar. En vattenskada eller brand kan nog alla vara överens om innebär värdeminskning och prisminskning.