Minister Bolund vill inte att vi pratar om bostadsbubblan

De delar av landet som inte bygger, trots efterfrågan, drabbas istället av nettoutflyttning till de delar som bygger. Prisgapet blir allt större, och man måste va allt "dummare" för att köpa i Göteborg. Marknaden torkar upp. Inget ont om Göteborg eller göteborgare, men de har inte fått fart på byggandet.

"Göteborg var kommunen med flest inrikes utflyttare jämfört med inflyttare. Under första halvåret var det 1 293 personer fler som flyttade till andra kommuner i Sverige än i den andra riktningen."
https://www.scb.se/hitta-statistik/s...halvaret-2017/

Utrikes inflyttare har förstås varit fler än utflyttare.

Mark ingår inte i produktionskostnaden.

Ur ett fastighetstaxeringsperspekriv har du ett värde för mark och ett värde för byggnaden. Ur ett byggherreperspektiv har du ett kostnad/intäkt för marken eftersom den är momsfri och ett för byggnaden, eftersom den avser beskattningsunderlaget. Att du som köpare tycker att mark ingår i produktionskostnaden är en annan sak.

https://www.scb.se/contentassets/7a3..._tl_171017.pdf
Gå till kap 3.1 och begrunda den den enkla addition som står där.

Att du som Flashbackskribent tycker att mark inte ingår i produktionskostnaden är en annan sak.

EDIT:
För den som undrar räknas följande med i markkostnad:
- Köpeskilling för tomt/råmark
- Markarbeten på kvartersmark medräknat finplanering och tomtutrustning.
- Anslutningsavgift för VA
- Ränta på köpeskilling från förvärv till byggstart
- Fastighetsbildning, lagfart, detaljplan, geologiska utredningar
- Kommunala avgifter (trafik-,parkeringsanläggningar m.m.)
- Gator, vägar och VA utanför kvartersmark
- Eventuella rivningskostnader
- Eventuell vinst och förslut

I de drygt 7000/kvm som gäller för BR (i snitt) ingår alltså ovanstående.
Var och en kan ju grunna på om det kan vara något annat än bara köpeskilling som ökat under 2000-talet.

Du är lite som en politiker. När du förstår att det är felaktigt pratar du om någonting annat och låtsas som att det regnar. I ditt inlägg jag citerade bubblar du om villa, nu helt plötsligt är det bostadsrätt vi pratar om.

Det du fatalt missat i din argumentation är ur vilket perspektiv vi pratar om. Som konsument kan du tycka att vad som helst ingår i produktionskostnaden.

Duktigt av dig att kopiera in en text vad som ingår i markkostnad, vill du ha en klapp på axeln efter din googling!? Helt irrelevant i diskussionen. Däremot är det relevant ur skattemässigt perspektiv.

Eftersom du nu yrar om bostadsrätt så kan jag tipsa dig om att läsa en ekonomisk plan. Gör du det så ser du också att man särredovisar mark och byggnad. Det är således en relevant post för hur stora kostnader för värdeminskning av huset blir.

Så sant sverige är ett äckelfittland med sinnesjuka politiker och bostadspriser.

I spanien fick en hel del medelklass gå till soppkök och äta då dom inte hade pengar till mat efter bostadskrashen där nere,ger man sig in i leken får man tåla den...det finns inga gratisluncher osv.jag fäller inga tårar om bolåneidioter hamnar på gatan...snarare kommer jag spotta dom i ansiktet med sin tiggarkopp.

Jag har länkat hur SCB definierar byggnadskostnad och produktionskostnad. Så att du ska kunna läsa själv. Och förvissa dig.
Blev det för komplicerat?

För de som är för lata att titta efter själva står: "Markkostnad+Byggkostnad=Total produktionskostnad".
När SCB redovisar produktionskostnad ingår där Markkostnad. Det kan man också förvissa sig om genom att addera Markkostnad och Byggkostnad som SCB redovisar och konstatera att det blir lika med produktionskostnad.

Det hade ju AldoRaine kunna göra. Dock väljer AldoRaine att i stället byta samtalsämne och svamla om annat.

SCB redovisar detta data för nyproduktion av såväl BR som villor. AldoRaine ger dock uttryck för någon förvirrad föreställning om att principerna för markkostnad, byggkostnad och produktionskostnad skulle vara annorlunda för villor vs BR. Då hade det varit intressant ifall AldoRaine hade kunnat redogöra för var AldoRaine hade grävt upp den informationen.

Jag redovisar SCBs definitioner. Du redovisar dina fantasier.

Jag tycker att du kunde ta lite intryck och visa någon slags förmåga att läsa innantill.

Din invändning handlade om produktionskostnad. Är det möjligen så att du inte är riktigt klar över att det är skillnad mellan produktionskostnad och värdeminskning.

Bolund lärde känna Oscar Engelbert när han jobbade på Peppar där familjen Engelbert ägde delar av verksamheten. Det var där Bolund fick sitt engagemang i Oscar Properties och det är därför han bara tar beslut som gynnar fastighetsägare.

Peppar? Menar du restaurangen?

Ja. Bolund jobbade där.

Stort tack för denna typ av information!

Vi måste inse, att i princip skulle varje svensk med normal IQ och arbetsförmåga kunna va skuldfri ägare till sitt eget boende. Detta innebär i sin tur att varken hyresvärdar eller bankernas bolån skulle behövas. Tidigare generationer har byggt för detta.

Mot detta står politiker som antingen 1) bromsar byggande, eller 2) ökar invandringen. Båda dessa faktorer skapar brist, höjer priser och "förslavar" vanligt folk. Antingen som låneslavar, eller hyresslavar.

Så håll ögonen öppna för hur politiker agerar! De politiker som främjar byggande och kontrollerad invandring vill oss väl.

Jag tycker nog att Peter Eriksson varit en sådan välmenande politiker, däremot är Bolund mer svårbedömd.

Det stagnerande marknaden i storstaden är mer ett tecken på att man har slutat spekulera i bostäder och inge längte tror på samma prisuppgång. Nu är det äntligen behovet som köper bostad igen.

Någon bostadsbubbla blev det aldrig. Att priserna sjunker i stockolm 10-15 procent är inte så allvarligt.

Värdeminskningar utgår och beräknas utifrån produktionskostnaden (anskaffningsvärdet) av byggnaden.
19KAP 4-5§ IL. Frågor på det?

Tänk att jag som lastbilschaffis besitter mer kunskap än "världsmästaren"Alpha101. Somna om nu och sluta smutsa ner tråden med massa dynga.